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プラウドタワー稲毛

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プラウドタワー稲毛 物件概要
所在地 千葉県千葉市稲毛区小仲台2-1162-11他
交通 JR総武線「稲毛駅」駅徒歩2分
建物竣工 2009年9月
構造 地上37階地下2階建(耐震構造)
総戸数 354戸
EV基数 17人乗 180m/分(高層用) 1台,17人乗 105m/分 2台,非常用 17人乗 180m/分 1台
合計4台(88.5戸/台)
間取り 2LDK~4LDK
面積 66 ~ 109 (m2)
分譲価格 3,650万円 ~ 1億160万円
売主 野村不動産
販売会社 野村不動産
設計事務所 大林組
施工会社 大林組
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
良好な地盤まで打ち込んだ36本の杭
ボーリング調査によると、支持地盤は地表面から約46mの細砂層となっています。当物件は、この細砂層に、場所打ちコンクリート杭工法により杭径2.000φ~2.200φ(直径2m~2.2m)の杭を36本打ち込んでいます。
構造
約100年の耐久性を目指したコンクリート
コンクリートの耐久年数は、強度が高いほど長くなります。これは、強度の高いコンクリートほど水分量が少なく密実で気泡も少ないため、中性化が抑制されるからです。〈プラウドタワー稲毛〉では、住まいの基本となる構造躯体にこだわり、主要構造部については約100年のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しました。これは約100年間にわたり、大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる、耐久設計基準強度30N/mm²以上のコンクリートです。
プレキャスト(PCa)コンクリートの採用
プレキャストコンクリートとは、あらかじめ工場で製造されたコンクリート部材のことで、建設現場で型にコンクリートを流し込んで固める現場打設に比べ、均質で精度の高いコンクリートが実現します。LRV工法は、高品質の要求に応えるプレキャスト化工法です。 ※日本建築学会建築工事標準仕様書(JASS5)に定められた計画供用期間の級で長期(100年)の基準を満たすもの。これは、適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、マンションのメンテナンスが100年不要ということを保証するものではありません。また30N/mm²とは、1m²あたり約3,000トンの圧縮に耐える強度を意味しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
34 階4,680 万円231 万円2SLDK66.43 平米2011年02月22日
34 階5,980 万円241 万円3LDK81.68 平米2011年08月06日
26 階5,180 万円221 万円3LDK76.33 平米2011年01月24日
25 階6,350 万円254 万円3LDK81.68 平米2011年08月31日
15 階4,490 万円201 万円3LDK73.00 平米2011年06月21日
14 階3,980 万円178 万円2LDK73.00 平米2010年12月04日
11 階4,380 万円185 万円3LDK78.18 平米2010年11月23日
11 階3,880 万円191 万円2LDK66.43 平米2011年02月05日
7 階4,940 万円198 万円2LDK81.68 平米2010年11月22日
7 階3,990 万円168 万円2LDK77.96 平米2011年07月18日
4 階3,780 万円165 万円3LDK75.21 平米2011年01月16日

*平均坪単価:203 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/5/16]~[2010/05/09]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
401A4,850万円4LDK4階95.11平米
405E5,090万円3LDK4階81.68平米
407G4,070万円3LDK4階75.21平米
601A5,140万円4LDK6階95.11平米
603C4,270万円3LDK6階76.33平米
605E5,440万円3LDK6階81.68平米
608H4,370万円3LDK6階77.96平米
610J4,600万円3LDK6階78.49平米
705Ea5,590万円2LDK7階81.68平米
709Ia4,420万円2LDK7階78.18平米
805E5,740万円3LDK8階81.68平米
1104D4,680万円3LDK11階73.00平米
1404D4,830万円3LDK14階73.00平米
1504D4,860万円3LDK15階73.00平米
1601A6,290万円4LDK16階95.11平米
1801A6,390万円4LDK18階95.11平米
2502B4,460万円2LDK25階66.43平米
2503C5,200万円3LDK25階76.33平米
2504D5,180万円3LDK25階73.00平米
2508H4,590万円3LDK25階77.96平米
2509I4,600万円3LDK25階78.18平米
2601Aa6,760万円3LDK26階95.11平米
2603C5,230万円3LDK26階76.33平米
2605E6,440万円3LDK26階81.68平米
2606F4,620万円3LDK26階78.73平米
2607G4,370万円3LDK26階75.21平米
3104D5,420万円3LDK31階73.00平米
3203C5,460万円3LDK32階76.33平米
3405E6,890万円3LDK34階81.68平米

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