| 所在地 | 千葉県流山市市野谷660-1 |
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| 交通 | つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩4分 |
| 建物竣工 | 2008年3月 |
| 構造 | 地上22階地下1階建(免震構造) |
| 総戸数 | 236戸[ブライトリーフ棟] |
| EV基数 | 9人乗り 90m/分 2台,非常用 17人乗り 90m/分 1台 合計3台(78.7戸/台) |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 面積 | 70 ～ 121 (m2) |
| 分譲価格 | 2,990 ～ 8,350万円 |
| 売主 | オリックス不動産、東京建物 |
| 販売会社 | 双日リアルネット、東京建物不動産販売 |
| 設計事務所 | 入江三宅設計事務所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
パンフレット
パンフレット
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図面集
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物件概要
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基礎
強固な支持層
平坦な地形、安定した地盤の上に築かれる「ザ・フォレストレジデンス」。
地表から深さ約40mにある一万年以上前の強固な細砂層（N値60以上※1）
まで到達させた鉄筋コンクリート製の杭※2によって、建物をしっかりと支えています。
※1 63.5kgのハンマーを75cmの高さから落下させて「サンプラー」を地層に30cm貫入するのに必要な打撃回数
※2 場所打ちコンクリート拡底杭（国土交通大臣認定工法）で多くの杭は軸直径約2mとし、必要に応じてさらに安定性を増すため杭先端を拡げています。
「ブライトリーフ」には免震構造を採用
建物の基礎部分に地震の揺れを吸収する免震装置を配置、高い耐震性を発揮する免震構造としています。
構造
遮音性・断熱性に優れた「壁構造」
外気と接する外壁、住戸間を仕切る戸境壁は、遮音・断熱性に配慮した構造とし
ました。厚さ約160mm ～ 200mmを確保、また戸境壁も、厚さ約180mm以上を確保し、
遮音性と断熱性をもたらします。
安心の耐震性を実現する「溶接閉鎖型帯筋」
柱には、溶接閉鎖型の柱帯筋を採用しました。これは、あらかじめ工場で帯筋を
リング状に溶接し、一体性をもって主筋を束ねるもの。一般工法のようにつなぎ目
がなく、耐震性を向上させた構造になっています。
コンクリートを長持ちさせる「かぶり厚」
また、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法の定める値より厚くすることで、構造体の寿命と耐久性を高めています。
居住性を高めるアウトフレーム工法
アウトフレーム工法を採用し柱型を住戸の外に出した（一部住戸を除く）ことにより、
住空間が広々と使えます。室内の見た目もすっきりし、家具などをコーナーにすっき
りと納めることもできるので、空間を有効に活用することができます。
価格情報
＊平均坪単価：169 万円 |
MMタワーズフォレシス
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