| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手４－４７４－１８、４５２－３他 |
|---|---|
| 交通 | アズリーノタワー JR「川崎」駅より徒歩14分、京浜急行『京急川崎』駅より徒歩14分 ロッソタワー JR「川崎」駅より徒歩17分、京浜急行『京急川崎』駅より徒歩16分 |
| 建物竣工 | 2008年11月 |
| 構造 | アズリーノタワー 地上22階地下1階建（免震構造） ロッソタワー 地上22階地下1階建（中間免震構造） ヴェルデタワー 地上20階地下1階建（免震構造） |
| 総戸数 | アズリーノタワー （144戸） ロッソタワー （126戸） ヴェルデタワー （125戸） |
| EV基数 | 13人乗り 105m/分 1台,非常用 17人乗り 105m/分 1台 アズリーノタワー 合計2台(72.0戸/台) 13人乗り 105m/分 1台,非常用 17人乗り 105m/分 1台 ソッソタワー 合計2台(63.0戸/台) |
| 間取り |
アズリーノタワー 3LDK ～ 4LDK ロッソタワー 3LDK ～ 4LDK ロッソタワー 2LDK ～ 4LDK |
| 面積 | アズリーノタワー 69 ～ 124 (m2) ヴェルデタワー 69 ～ 83 (m2) ロッソタワー 50 ～ 79 (m2) |
| 分譲価格 | ロッソタワー 3,910 ～ 5,660万円(66.9 ～ 78.7㎡ 最多価格帯4,100万円) ヴェルデタワー 4,100 ～ 6,000万円(71.0 ～ 83.4㎡ 最多価格帯4,600万円) アズリーノタワー 4,120万円 ～ 7,980万円 |
| 売主 | 新日本建物 新日鉄都市開発 |
| 販売会社 | 丸紅不動産販売、長谷工アーベスト |
| 設計事務所 | ＩＡＯ竹田設計一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
パンフレット
パンフレット
パンフレット
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図面集
物件概要
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基礎
堅固な地盤
地表から深さ約23 ～ 25mの堅固な支持地盤（※N値＝50以上）へ向け、拡底アースドリル工法により抗軸邪径約1,200mm ～ 2,400mmの杭をロツソタワー19本、ヴ工ルデタワー22本、アズリーノタワー21本打ち込んでいます。
これにより免震構造の基本となる建物基礎部分を安定した状態に保ち耐震性を高めています。
構造
基礎免震と中間免震
タワーレジデンスにはより確かな備えが必須条件だと考え、免震構造を採用した＜アクアリーナ川崎＞。
基礎部（または1階と2階の中間部）に配置された免震装置が地震エネルギーを吸収し建物の全体の揺れを通常の約1/3 ～ 1/4に低減。建物自体や住戸内の被害を最小限に抑えます。
アズリーノタワーとヴェルデタワーは建物基礎部に免震装置を設けた「基礎免震」工法、ロッソタワーは1階と2階の間に免震装置を設けた「中間免震」工法を採用しています。
タワーライフを支える信頼のブリジストン社製免震装置
免震用「積層ゴム」は、20年以上の開発実績を誇る国内トップブランドのブリヂストン社製「高減衰ゴム系積層ゴム」をメインに採用しています。積層ゴムはゴムと鋼板を交互に何層も重ね化学的に接着した構造体で、ゴムだけのものに比べ鉛直方向に硬いため建物を強く支える機能を持ち、地震時には水平方向の揺れをソフトな動きに変え、おさまるとゴムの特性である復元力で建物を元に位置に戻します。また高減衰ゴム系積層ゴムに加え、弾性すべり支承（積層ゴムとすべり板の免震装置）と減衰こま（免震ダンパー）を併設し最適・高次元の免震システムを構築しています。
高強度コンクリート
中性化しにくく長期間大規模な補修を軽減させ、内部鉄筋の腐食やコンクリート自体の劣化が生じないことが期待できる高強度コンクリートを採用しています（一部を除く）。
現場で使用する材料（コンクリート、鉄筋等）は品質検査や加工方法の厳格なチェックを実施しています。
当物件のコンクリート設計基準強度（FC）は36N/mm2 ～ 48N/mm2で、36N/mm2とは1m2あたり約3.600トン（t）の圧力に耐える強度です。
柱構造（溶接閉鎖型鉄筋）
主筋に巻きつける帯筋は、端部を酒接して閉鎖形状にした「溶接閉鎖型鉄筋」を採用。建物の柱にねぼり強さを持たせ優れた耐震性を発揮します。
戸境壁、外壁
アズリーノタワーとロツソタワーは約180mm厚のコンクリート壁、ヴ工ルデタワーはALCを採用。外側はタイル貼り、室内側は硬質発泡ウレタンフォームを挟み込むことで断熱効果をさらに高めています。
床スラブ
床下のコンクリートスラブ厚は約220mm（水まわりのみ200mm）を確保。フローリングは遮音等級LL-45を採用。構造と共に下階への音の伝わりを軽減します。
二重天井
住戸内の天井はリフォームに有利な二重構造を採用。配管や配線もこの隙間に配置されていますからメンテナンスも容易です。
遮音効果も期待でき快適な住環境を実現しています。
価格情報
＊平均坪単価：193 万円 [2008/4/12]部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 203(ヴェルデタワー) V-G 5390万円 4LDK 2階/20階 83.36m2 301(ヴェルデタワー) V-A(3F) 4690万円 4LDK 3階/20階 82m2 606(ヴェルデタワー) V-F 4360万円 3LDK 6階/20階 72.15m2 1103(ヴェルデタワー) V-C 4630万円 3LDK+WIC 11階/20階 74.85m2 1304(ヴェルデタワー) V-D 4660万円 3LDK+WIC 13階/20階 74.64m2 1501(ヴェルデタワー) V-A 5150万円 4LDK 15階/20階 82m2 1604(ヴェルデタワー) V-D 4690万円 3LDK+WIC 16階/20階 74.64m2 1607(ヴェルデタワー) V-G 6000万円 4LDK 16階/20階 83.36m2 1701(ヴェルデタワー) V-A 5300万円 4LDK 17階/20階 82m2 1807(ヴェルデタワー) V-G 6120万円 4LDK 18階/20階 83.36m2 1901(ヴェルデタワー) V-A 5360万円 4LDK 19階/20階 82m2 1903(ヴェルデタワー) V-C 4740万円 3LDK+WIC 19階/20階 74.85m2 306(ロッソタワー) R-F 4830万円 4LDK 3階/22階 78.69m2 1201(ロッソタワー) R-A 4930万円 3LDK 12階/22階 76.49m2 1301(ロッソタワー) R-A 4950万円 3LDK 13階/22階 76.49m2 1401(ロッソタワー) R-A 4970万円 3LDK 14階/22階 76.49m2 1606(ロッソタワー) R-F 5510万円 4LDK 16階/22階 78.69m2 1701(ロッソタワー) R-A 5030万円 3LDK 17階/22階 76.49m2 1706(ロッソタワー) R-F 5530万円 4LDK 17階/22階 78.69m2 2001(ロッソタワー) R-A 5110万円 3LDK 20階/22階 76.49m2 2101(ロッソタワー) R-A 5150万円 3LDK 21階/22階 76.49m2 2204(ロッソタワー) R-D 4370万円 3LDK+WIC 22階/22階 66.85m2 304(アズリーノタワー) A-D(3F) 4120万円 3LDK+WIC 3階/22階 68.6m2 407(アズリーノタワー) A-G 5470万円 4LDK+WIC 4階/22階 84.11m2 503(アズリーノタワー) A-C 4640万円 3LDK+WIC 5階/22階 75.2m2 703(アズリーノタワー) A-C(7F) 4680万円 3LDK+WIC 7階/22階 75.2m2 807(アズリーノタワー) A-G 5570万円 4LDK+WIC 8階/22階 84.11m2 1806(アズリーノタワー) A-F(18F) 4530万円 2LDK+WIC 18階/22階 70.65m2 2201(アズリーノタワー) A-H 7980万円 4LDK+2WIC 22階/22階 113.1m2 |
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