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コットンハーバーマリナゲートタワー

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コットンハーバーマリナゲートタワー 物件概要
所在地 神奈川県横浜市神奈川区星野町6-2
交通 JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩11分
京浜急行線「仲木戸」駅より徒歩11分
建物竣工 2008年11月
構造 地上38階地下1階建(免震構造)
総戸数 250 戸
EV基数 13人乗 150m/分 2台,非常用 17人乗 150m/分 1台
合計3台(83.3戸/台)
間取 1LDK~4LDK
面積 72~95 (m2)
分譲価格 3,370 ~ 7,450 万円
売主 JFE都市開発、三菱地所、野村不動産
販売会社 野村不動産、三菱地所リアルエステートサービス
設計事務所 三菱地所設計
施工会社 前田建設工業
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
地下約8mの堅固な相模層・上総層を支持層とした直接基礎
支持層はランドマークタワーなどと同じく、約2万年から200万年前に形成され た堅固な上総層と相模層。この地盤上に、直接鉄筋コンクリート造による基礎 構造を建築する「直接基礎」を採用し、安定性の高い建物構造としています。
構造
免震構造 高性能ダンパー・積層ゴムを採用
平常時は建物をしっかりと支え、地震時には水平方向に大き く変形して建物の揺れを軽減する免震装置。その構成は、 天然ゴム系および鉛プラグ入りの積層ゴムと、建物の揺れを すばやく減衰させる鉛およびオイルダンパーの組み合わせで つくられています。
100年の耐久性を目指した高強度コンクリート
主要構造部には、耐久設計基準強度30N/mm2以上、最大で60N/mm2 のコンクリートを採用。これによって、約100年にわたり大規模な補修を 必要とすることなく、また鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が 生じないことが期待できます。
水セメント比を50%以下に設定したコンクリート
コンクリートの劣化を左右するひとつの要因が中に含まれる水分の割合で、 水セメント比と呼ばれます。この水セメント比を50%以下に設定してひび割れを 抑制し、鉄筋コンクリートの劣化を防ぎ、鉄筋が錆びにくいよう配慮しています。
鉄筋の酸化を抑制する適切なかぶり厚
酸化による鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋コンクリート造の建築物で はコンクリートでしっかりと内部の鉄筋を保護する必要があります。 マリナゲートタワーでは鉄筋の錆びを抑制し耐久性を高めるため、適切な コンクリートかぶり厚を確保しています。
高強度鉄筋・機械式鉄筋継手
耐震性を高めるために柱と梁の主筋には高強度鉄筋を採用したほか、 高強度せん断補強筋を採用。さらに溶接継手または工場生産による 機械式継手を主筋に採用するなど、より高い精度と品質を実現しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
38 階6,280 万円270 万円3LDK76.42 平米2009年03月02日
38 階4,650 万円208 万円2LDK73.48 平米2009年03月14日
37 階5,180 万円218 万円2LDK78.21 平米2009年07月28日
37 階7,180 万円261 万円2LDK90.21 平米2011年08月31日
36 階5,980 万円250 万円3LDK78.21 平米2008年03月21日
36 階6,750 万円234 万円2LDK93.97 平米2011年02月26日
35 階4,990 万円207 万円1SLDK78.21 平米2008年09月10日
34 階5,980 万円207 万円2SLDK93.97 平米2008年06月28日
33 階5,180 万円221 万円2LDK76.42 平米2009年12月17日
33 階5,680 万円241 万円3LDK76.98 平米2011年08月31日
31 階5,080 万円221 万円2SLDK75.35 平米2010年10月04日
31 階6,880 万円251 万円3LDK90.21 平米2011年08月31日
31 階6,380 万円221 万円2SLDK93.97 平米2011年08月31日
30 階6,480 万円224 万円4LDK93.97 平米2010年07月27日
30 階6,280 万円257 万円2SLDK80.14 平米2011年08月31日
29 階5,980 万円208 万円3SLDK93.97 平米2009年07月14日
29 階4,980 万円208 万円3LDK78.21 平米2009年08月23日
28 階5,780 万円215 万円2LDK87.92 平米2009年09月12日
28 階6,400 万円274 万円2LDK76.98 平米2010年07月02日
26 階4,200 万円208 万円2LDK65.65 平米2009年06月16日
26 階5,480 万円234 万円2LDK76.98 平米2011年02月26日
26 階5,980 万円224 万円2LDK87.92 平米2011年08月31日
25 階4,880 万円217 万円2LDK73.48 平米2008年07月22日
25 階5,230 万円214 万円3LDK80.14 平米2008年07月28日
25 階5,880 万円204 万円3LDK94.10 平米2008年09月09日
25 階3,970 万円198 万円2LDK65.65 平米2010年07月25日
23 階4,480 万円182 万円3LDK80.78 平米2010年12月29日
23 階7,680 万円267 万円3LDK94.70 平米2011年04月28日
23 階7,680 万円264 万円3LDK95.19 平米2011年08月20日
21 階6,280 万円227 万円3LDK90.21 平米2009年01月06日
21 階4,580 万円205 万円2LDK73.48 平米2010年09月01日
21 階5,380 万円228 万円2LDK76.98 平米2010年10月02日
21 階3,980 万円198 万円2LDK65.65 平米2011年03月01日
21 階6,780 万円234 万円3LDK95.19 平米2011年03月27日
21 階5,480 万円218 万円2LDK82.61 平米2011年08月31日
20 階5,080 万円198 万円2LDK83.91 平米2011年04月13日
19 階4,380 万円195 万円3LDK73.48 平米2011年08月31日
16 階4,980 万円224 万円2LDK72.43 平米2009年12月17日
16 階5,480 万円205 万円3LDK87.92 平米2010年11月01日
15 階4,450 万円191 万円3LDK76.42 平米2010年11月20日
14 階4,380 万円178 万円3LDK80.78 平米2009年03月10日
13 階3,980 万円198 万円2LDK65.65 平米2008年06月10日
11 階4,480 万円182 万円2LDK80.14 平米2009年08月28日
10 階4,280 万円191 万円2SLDK73.48 平米2011年02月23日
9 階3,980 万円165 万円3LDK78.21 平米2009年04月10日
9 階4,950 万円172 万円3LDK93.97 平米2010年07月25日
7 階4,980 万円198 万円2LDK82.61 平米2011年01月31日
6 階4,780 万円155 万円3SLDK100.71 平米2008年11月09日
6 階3,980 万円165 万円3LDK78.21 平米2011年06月29日
5 階5,180 万円168 万円4LDK100.71 平米2008年09月23日
5 階4,480 万円188 万円3LDK78.21 平米2009年12月03日
2 階4,180 万円161 万円3LDK83.91 平米2008年03月27日
2 階5,480 万円165 万円4SLDK107.85 平米2008年09月02日
2 階4,350 万円175 万円3LDK80.78 平米2009年07月18日
2 階4,580 万円149 万円4LDK100.71 平米2011年08月31日

*平均坪単価:209 万円

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