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上大岡タワー

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上大岡タワーザレジデンス 物件概要
所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18
交通 京浜急行本線「上大岡」駅徒歩3分
横浜市営地下鉄線「上大岡」駅徒歩2分
建物竣工 2010年4月
構造 地上33階地下2階建(制震構造)
総戸数 346戸
EV基数 13人乗 120m/分 1台,9人乗 120m/分 2台,非常用 17人乗 1m/分 1台
合計4台(86.5戸/台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
面積 70 ~99 (m2)
売主 リスト、三井不動産レジデンシャル
販売会社 三井不動産レジデンシャル
設計事務所 松田平田設計
施工会社 大成建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
地盤
支持地盤はN値60以上の土丹層(第四紀更新世、上総層群)。 さらに、その支持地盤が浅い層(地上から深さ約13m)にあるため、杭を深く打ち込む必要がなく直接基礎が可能です。 ※N値とは635kgの重りを75cm落下させ、中空パイプを30cm打ち込むのに要する打撃回数のことで、数値が大きいほど、その地盤が硬いということになります。
直接基礎
直接基礎とは強固な地盤の上にコンクリートを盤状に構築し、地中梁と一体で建物全体を面で支える基礎形状です。
構造
制震構造
主に建物の水平振動エネルギーを吸収する制震間柱。この制震間柱を建物に付加することで、大地震時は大きな揺れを抑え、建物の骨組みを保護する働きをします。
コンクリート
柱・梁には、長期間にわたって、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる設計基準強度30~80N/mm2のコンクリートを採用しています。
鉄筋
住戸階の柱・大梁の主筋には高強度鉄筋を使用。
あわせて、それらの柱・大梁の帯筋には高強度せん断補強筋として異形PC銅棒を使用し、主筋を有効に拘束することで、建物の性能が向上されます。
プレキャスト工法
住戸階の柱・梁に採用。コンクリート躯体の主要部分を工場で生産し現場で組み立てる工法で、躯体を高精度に成型でき、安定した品質が保てるメリットがあります。
遮音性
隣接する住戸に対しては戸境壁を約136mmの厚さの乾式耐火遮音壁として、床部分のコンクリートスラブは約210mm~約250mmの厚さを確保し、遮音性に配慮しています。 また、二重床・二重天井を採用し、上下階の遮音性に効果を発揮します。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
33 階7,800 万円281 万円3LDK91.29 平米2011年08月29日
32 階7,800 万円281 万円3LDK91.29 平米2011年08月31日
24 階5,980 万円264 万円2LDK74.68 平米2010年10月14日
18 階4,800 万円251 万円1LDK62.44 平米2010年10月27日
9 階4,380 万円257 万円2LDK55.71 平米2010年03月17日

*平均坪単価:266 万円



■新築分譲時の価格情報[2010/05/09]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
1004 N80A5,530万円3LDK10階76.09平米
1301 N80D5,620万円3LDK13階80.18平米
1609 N80E5,810万円3LDK16階80.78平米
1711 N80B5,750万円3LDK17階77.35平米
3210 P80B7,040万円3LDK32階80.30平米

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