| 所在地 | 横浜市神奈川区金港町1-11 |
|---|---|
| 交通 | JR・相鉄・市営地下鉄「横浜」駅より徒歩5分 |
| 建物竣工 | 2007年2月 |
| 構造 | 地上41階建(制震構造) |
| 総戸数 | 390戸 |
| EV基数 | 11人乗り 240m/分 2台,11人乗り 240m/分 2台,非常用 26人乗り 240m/分 1台 合計5台(78.0戸/台) |
| 間取り | 1R ～ 4LDK |
| 面積 | 49 ～ 112 (m2) |
| 分譲価格 | 1,850 ～ 15,570 万円 |
| 売主 | 三菱倉庫、三菱地所 |
| 販売会社 | 三菱倉庫、三菱地所リアルエステートサービス |
| 設計事務所 | 三菱地所設計 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
パンフレット
パンフレット
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図面集
図面集
物件概要
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基礎
超高層をしっかり支える、強固な基礎
杭：最大36,500KN/本基礎方式：杭基礎 杭種：場所打ち鉄筋コンクリート杭 工法：拡底アースドリル工法及びアースドリル工法 杭径：1.4 ～ 2.3m 杭長：約31 ～ 44m 枕席本数：88本（タワー部：36本、低層部52本〉 杭の許容支持力とは1本の杭が支えることができる建物の重さのことです。 『ナピューレ横浜タワーレジデンス』は、88本の杭で支持しています。 『ナピューレ横浜タワーレジデンス』の基礎には、杭基礎方式が採用されています。 建物を支える強固な地盤である支持層に、しっかりと杭を固定
さらに、建築現場でコンクリートを流し込み、
杭を達成する場所打ちコンクリート杭を採用しています。
標準貫入試験で調査した強固な地盤（支持層）の地盤面（GL）からの深さを表します。
『ナピューレ横浜タワーレジデンス』では、敷地の地盤の性状を把握し、
設計施工上の資料を得るため、土質の調査や標準貫入試験など、
綿密に地盤の調査を行っています。
そして建物に対して最も適切な基礎方式を決定しています。
タワーを支える、強固な地盤
『ナピューレ横浜タワーレジデンス』を支えるのは、超高層
を十分に支持できるN値50以上の土丹層。タワー部には、
場所打ち鉄筋コンクリート杭（拡底アースドリル工法）を
しっかりと貫入させ、安定した基礎構造を実現しています。
構造
「スーパーRCフレーム構法」を採用
ただ高さを誇るだけではなく、豊かな居住空間をあわせ
持つ超高層邸宅をつくりたい。この想いを実現する
ためには、従来の超高層を超える技術が不可欠でした。
私たちが採用したのは「スーパーRCフレーム構法」。
鹿島建設が誇る、先進の躯体架構技術です。この先進
技術により、従来の超高層ではできなかった様々な試み
が可能になりました。たとえば、従来のタワーマンションで
は、躯体を支えるために太い柱と梁が不可欠。このため、
「室内が狭くなる」「プランニングに制限がある」「将来的
に大規模なリフォームができない」など、数々の制約を
もたらしています。これらの問題点をすべて解決するのが、
「スーパーRCフレーム構法」。この構法の最大の特長は、
そのシンプルな骨格にあります。「建物の骨格がシンプル
になる」ということは、それだけ「プランニングの自由度が
上がる」ということ。高い天井高や、柱が少なく室内
に梁の出ない伸びやかな居住空間を実現するなど、従
来の超高層にはない様々なメリットを実現しています。
【スーパーウォール】
高強度コンクリート高強度鉄筋を使用した長方形の壁。
地震や強風時にも、建物全体をしっかりと支えます。コン
クリート厚は約1.2m。『ナピューレ横浜タワーレジデンス』
の大黒柱です。スーパーウォール・柱には、最大70N/mm2の高強度コンク
リート、最大785N/mm2の高強度鉄筋を採用しています。
【スーパービーム】
建物頂部に大型の梁が設けられ、スーパーウォールと接
続されます。さらに、制震装置「HiDAM（ハイダム）」
を設置し、建物外柱「コネクテイング柱」と接続します。
【HiDAM（ハイダム）】
地震や強風により、タワーマンションはやじろべえのよう
に揺れようとします。この振動エネルギーを吸収するため
に、鹿島建設が開発した建物用オイルダンパー「HiDAM
（ハイダム）」を採用しました。スーパービーム先端とコネ
クテイング柱を接続する部分に「HiDAM」を設置。この
装置によって得られた減衰力がスーパービームに作用し、
スーパーウォールに曲げ戻しを与え、地震時の揺れを
低減させます。さらに、建物屋上に設置することで点検
や交換などのメンテナンスに配慮しています。
【ECC梁】
さらに耐震性を向上させるために、スーパーウォール
（コア壁）間の梁に、優れたエネルギー吸収能力を持つ
ECC梁を採用しました。ECC（Engineered CementL
tious Composite）とは、先進の材料力学に基づき、モ
ルタルに高強度繊維であるビニロン繊維を分散させ開
発された次世代材料です。ECC梁は、地震により大きな
変形を受けた場合に生じるコンクリートのかぶり部分の
剥落や強度劣化に対する抵抗性とエネルギー吸収能力
が通常の鉄筋コンクリート梁に比べ大幅に向上していま
す。さらに、地震時にひび割れが生じても、通常の鉄筋コ
ンクリート梁と異なりひび割れの幅が微細なレベルである
0.1mm以下に抑制されるため、鉄筋に腐食が生じる危険
性も少なく、高い耐久性を確保しています。
確かな性能を保つ機械式鉄筋継手を採用
コンクリートに組み込まれる鉄筋は、建築現場でつなぎ
合わせ、組み上げていきます。『ナピューレ横浜タワーレジデ
ンス』では、太径の鉄筋を柱・梁などの各部材に使用し
ていますが、地上階の柱・梁には作業時の天候などに
影響を受けず、確実に安定した性能が得られる機械式
継手を用いて鉄筋をつないでいます。
価格情報
＊平均坪単価：356 万円 |
ドリームタワーキュアレジデンス
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