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ロイヤルタワー横浜鶴見

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ロイヤルタワー横濱鶴見 物件概要
所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-35
交通 JJR京浜東北線「鶴見」駅徒歩1分
京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩1分
建物竣工 2010年9月
構造 地上31階地下1階建(制震構造)
総戸数 301戸
EV基数 13人乗 150m/分 3台,非常用 17人乗 150m/分 1台
合計4台(75.2戸/台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
面積 50 ~115 (m2)
分譲価格 3,880~1億6,200 万円
売主 ナイス
販売会社 ナイス
設計事務所 竹中工務店
施工会社 竹中工務店
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
安定した地盤だからできる直接基礎
「ロイヤルタワー横濱鶴見」周辺は、支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える直接基礎を採用しています。 面で建物を支える基礎構造です。 建物全体で支えるベタ基礎とは、建物の底面全体に連続した鉄筋コンクリートの基礎スラブで荷重を地盤に伝える基礎。 支持層まで掘削して、地下室底面をべ夕基礎(一部独立プーチング基礎)。 超高層ビルでも使用される基礎形式となっており、一戸建て住宅から超高層ビルまで広く適用されています。
構造
制震構造
地震に対する安全性を配慮し、「制震構造」を採用しました。軸力フリー制震間柱と呼ばれる制震装置を柱の中に設置し、 地震による建物の揺れを低減。建物の損傷を軽減し、暮らしと住まいの安全性を守ります。
室内の柱や梁を最小限にする「スーパーフレックス構造」
柱と梁を外壁部分の外チューブ架構と共用廊下をとりまく内部井桁架構で建物を支える、竹中工務店による 「スーパーフレックス構造」を採用。柱や梁の出っ張りを抑え、解放感のある室内空間を生み出すとともに、 耐震性・耐風性を高めます。
「スーパーフレックススラブ」
斜めに1枚のハーフPCa合成床板を架構することで梁型をなくし、天井高が高いエリアや水廻りエリアの自由度を高める 「スーパーフレックススラブ」を採用しました。従来のスラブと比較して、遮音性能にも優れています。
「高強度コンクリート」を採用
1m2あたり約30,000kN~36,000kNの負荷が目安となる30N/mm2~36N/mm2の一般のコンクリートに加え、より高強度の42N/mm2~60N/mm2のコンクリートを採用し、堅固な構造としています。
「防震処置」を施工
建物基礎外周部に防振ゴム等を設置し、列車軌道からの振動に配慮しています。
溶接閉鎖型せん断補強筋
耐震性に配慮し、主要構造部の柱の帯筋に溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。 従来の帯筋に比べてつなぎ目が少ないため、地震の揺れに対して柱の粘り強さを発揮する構造になっています。
乾式耐火間仕切壁
戸境壁には、乾式耐火間仕切壁を採用しています。 ボードの間にはグラスウールを充填し、遮音性を高めています。 気になる生活音の漏れに配慮し、プライバシーを守ります。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
5 階4,780 万円264 万円2LDK59.40 平米2011年08月31日

*平均坪単価:264 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/11/02]~[2013/09/01]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
402B15,020万円2LDK4階68.23平米
404M3,880万円1LDK4階50.01平米
405N5,180万円2LDK4階67.93平米
501A25,510万円3LDK5階77.36平米
502B15,100万円2LDK5階68.23平米
503C25,160万円2LDK5階70.94平米
506F35,530万円2LDK5階73.66平米
508H14,700万円2LDK5階59.40平米
510J14,400万円2LDK5階58.68平米
511K25,500万円3LDK5階75.26平米
601A15,620万円4LDK6階77.36平米
602B15,180万円2LDK6階68.23平米
603C25,240万円2LDK6階70.94平米
604D14,070万円2LDK6階56.48平米
605E26,850万円3LDK6階85.36平米
606F25,780万円2LDK6階73.66平米
607G16,050万円3LDK6階72.25平米
608H14,770万円2LDK6階59.40平米
609I13,960万円2LDK6階51.61平米
610J14,470万円2LDK6階58.68平米
611K25,700万円3LDK6階75.26平米
701A25,730万円3LDK7階77.36平米
701A26,550万円3LDK7階77.36平米
702B25,260万円1LDK7階68.23平米
703C35,320万円1LDK7階70.94平米
704D14,140万円2LDK7階56.48平米
705E36,950万円2LDK7階85.36平米
706F35,880万円2LDK7階73.66平米
707G16,150万円3LDK7階72.25平米
708H14,840万円2LDK7階59.40平米
710J24,540万円1LDK7階58.68平米
711K25,850万円3LDK7階75.26平米
801A35,930万円2LDK8階77.36平米
802B15,460万円2LDK8階68.23平米
803C25,520万円2LDK8階70.94平米
804D14,340万円2LDK8階56.48平米
805E27,200万円3LDK8階85.36平米
806F16,080万円3LDK8階73.66平米
807G16,400万円3LDK8階72.25平米
808H14,990万円2LDK8階59.40平米
809I24,180万円1LDK8階51.61平米
810J14,690万円2LDK8階58.68平米
811K26,050万円3LDK8階75.26平米
901A26,040万円3LDK9階77.36平米
904D14,410万円2LDK9階56.48平米
905E37,310万円2LDK9階85.36平米
906F26,180万円2LDK9階73.66平米
907G16,510万円3LDK9階72.25平米
908H15,060万円2LDK9階59.40平米
909I14,250万円2LDK9階51.61平米
911K26,160万円3LDK9階75.26平米
1001A26,150万円3LDK10階77.36平米
1002B15,620万円2LDK10階68.23平米
1003C35,680万円1LDK10階70.94平米
1005E27,420万円3LDK10階85.36平米
1006F36,260万円2LDK10階73.66平米
1007G26,620万円2LDK10階72.25平米
1008H15,130万円2LDK10階59.40平米
1009I24,320万円1LDK10階51.61平米
1010J24,830万円1LDK10階58.68平米
1011K26,270万円3LDK10階75.26平米
1101A36,550万円2LDK11階77.36平米
1102B25,700万円1LDK11階68.23平米
1103C25,760万円2LDK11階70.94平米
1106F36,340万円2LDK11階73.66平米
1109I24,390万円1LDK11階51.61平米
1110J14,900万円2LDK11階58.68平米
1111K26,570万円3LDK11階75.26平米
1201A26,590万円3LDK12階77.36平米
1202B15,730万円2LDK12階68.23平米
1203C25,790万円2LDK12階70.94平米
1204D14,580万円2LDK12階56.48平米
1205E27,570万円3LDK12階85.36平米
1206F26,380万円2LDK12階73.66平米
1207G16,770万円3LDK12階72.25平米
1209I14,460万円2LDK12階51.61平米
1210J14,970万円2LDK12階58.68平米
1211K26,650万円3LDK12階75.26平米
1301A26,630万円3LDK13階77.36平米
1302B15,760万円2LDK13階68.23平米
1303C35,820万円1LDK13階70.94平米
1304D14,610万円2LDK13階56.48平米
1306F36,420万円2LDK13階73.66平米
1307G26,810万円2LDK13階72.25平米
1308H15,300万円2LDK13階59.40平米
1309I24,490万円1LDK13階51.61平米
1310J15,000万円2LDK13階58.68平米
1401A16,670万円4LDK14階77.36平米
1403C25,850万円2LDK14階70.94平米
1406F36,460万円2LDK14階73.66平米
1408H15,330万円2LDK14階59.40平米
1502B25,820万円1LDK15階68.23平米
1503C25,880万円2LDK15階70.94平米
1504D14,670万円2LDK15階56.48平米
1505E37,690万円2LDK15階85.36平米
1507G26,890万円2LDK15階72.25平米
1508H25,360万円1LDK15階59.40平米
1509I24,550万円1LDK15階51.61平米
1510J25,060万円1LDK15階58.68平米
1511K16,770万円4LDK15階75.26平米
1601A26,750万円3LDK16階77.36平米
1602B15,850万円2LDK16階68.23平米
1603C35,910万円1LDK16階70.94平米
1604D14,700万円2LDK16階56.48平米
1605E37,730万円2LDK16階85.36平米
1608H15,390万円2LDK16階59.40平米
1609I14,580万円2LDK16階51.61平米
1610J25,090万円1LDK16階58.68平米
1701A36,790万円2LDK17階77.36平米
1702B15,880万円2LDK17階68.23平米
1703C25,940万円2LDK17階70.94平米
1704D14,730万円2LDK17階56.48平米
1705E37,770万円2LDK17階85.36平米
1706F26,580万円2LDK17階73.66平米
1707G26,970万円2LDK17階72.25平米
1708H25,420万円1LDK17階59.40平米
1709I24,610万円1LDK17階51.61平米
1801A16,830万円4LDK18階77.36平米
1803C25,970万円2LDK18階70.94平米
1901A26,870万円3LDK19階77.36平米
1902B25,940万円1LDK19階68.23平米
1903C36,000万円1LDK19階70.94平米
1904D14,790万円2LDK19階56.48平米
1905E27,850万円3LDK19階85.36平米
1908H15,480万円2LDK19階59.40平米
1909I14,670万円2LDK19階51.61平米
1910J15,180万円2LDK19階58.68平米
1911K26,930万円3LDK19階75.26平米
2002B16,020万円2LDK20階68.23平米
2003C26,080万円2LDK20階70.94平米
2004D14,850万円2LDK20階56.48平米
2006F16,740万円3LDK20階73.66平米
2008H15,540万円2LDK20階59.40平米
2009I24,730万円1LDK20階51.61平米
2010J25,240万円1LDK20階58.68平米
2011K27,030万円3LDK20階75.26平米
2101A26,990万円3LDK21階77.36平米
2102B16,040万円2LDK21階68.23平米
2103C26,100万円2LDK21階70.94平米
2104D14,870万円2LDK21階56.48平米
2105E38,030万円2LDK21階85.36平米
2106F26,770万円2LDK21階73.66平米
2107G17,230万円3LDK21階72.25平米
2108H25,560万円1LDK21階59.40平米
2109I24,750万円1LDK21階51.61平米
2110J15,260万円2LDK21階58.68平米
2111K37,050万円2LDK21階75.26平米
2201A37,010万円2LDK22階77.36平米
2202B16,060万円2LDK22階68.23平米
2208H15,580万円2LDK22階59.40平米
2301A17,030万円4LDK23階77.36平米
2302B26,080万円1LDK23階68.23平米
2303C36,140万円1LDK23階70.94平米
2304D14,910万円2LDK23階56.48平米
2305E28,090万円3LDK23階85.36平米
2306F36,830万円2LDK23階73.66平米
2307G17,290万円3LDK23階72.25平米
2308H15,600万円2LDK23階59.40平米
2309I14,790万円2LDK23階51.61平米
2310J25,300万円1LDK23階58.68平米
2311K27,090万円3LDK23階75.26平米
2401A27,050万円3LDK24階77.36平米
2402B16,100万円2LDK24階68.23平米
2403C26,160万円2LDK24階70.94平米
2404D14,930万円2LDK24階56.48平米
2405E28,120万円3LDK24階85.36平米
2406F16,860万円3LDK24階73.66平米
2408H25,620万円1LDK24階59.40平米
2409I24,810万円1LDK24階51.61平米
2410J15,320万円2LDK24階58.68平米
2411K37,110万円2LDK24階75.26平米
2501A17,070万円4LDK25階77.36平米
2502B16,120万円2LDK25階68.23平米
2504D24,950万円1LDK25階56.48平米
2506F26,890万円2LDK25階73.66平米
2508H15,640万円2LDK25階59.40平米
2509I24,830万円1LDK25階51.61平米
2511K27,130万円3LDK25階75.26平米
2601A37,090万円2LDK26階77.36平米
2602B16,140万円2LDK26階68.23平米
2603C26,200万円2LDK26階70.94平米
2604D14,970万円2LDK26階56.48平米
2605E28,180万円3LDK26階85.36平米
2606F36,920万円2LDK26階73.66平米
2609I24,850万円1LDK26階51.61平米
2702B26,160万円1LDK27階68.23平米
2703C16,220万円3LDK27階70.94平米
2704D14,990万円2LDK27階56.48平米
2705E38,210万円2LDK27階85.36平米
2706F36,950万円2LDK27階73.66平米
2707G17,410万円3LDK27階72.25平米
2708H25,420万円1LDK27階59.40平米
2708H15,680万円2LDK27階59.40平米
2709I14,870万円2LDK27階51.61平米
2710J15,380万円2LDK27階58.68平米
2801A37,130万円2LDK28階77.36平米
2802B16,180万円2LDK28階68.23平米
2803C26,240万円2LDK28階70.94平米
2804D15,010万円2LDK28階56.48平米
2806F16,980万円3LDK28階73.66平米
2807G27,440万円2LDK28階72.25平米
2808H25,700万円1LDK28階59.40平米
2809I24,890万円1LDK28階51.61平米
2811K37,190万円2LDK28階75.26平米
2901A27,830万円3LDK29階77.36平米
2902B16,730万円2LDK29階68.23平米
2903C26,790万円2LDK29階70.94平米
2906F37,580万円2LDK29階73.66平米
2908H16,200万円2LDK29階59.40平米
2909I25,390万円1LDK29階51.61平米
2910J25,900万円1LDK29階58.68平米
3001A27,870万円3LDK30階77.36平米
3002B16,760万円2LDK30階68.23平米
3002B26,760万円1LDK30階68.23平米
3004D15,540万円2LDK30階56.48平米
3006F37,610万円2LDK30階73.66平米
3007G28,180万円2LDK30階72.25平米
3009I25,420万円1LDK30階51.61平米
3010J25,930万円1LDK30階58.68平米
3011K27,930万円3LDK30階75.26平米
3102P27,480万円2LDK31階70.76平米
3103Q41億6,200万円4LDK31階115.35平米
3105S28,530万円2LDK31階76.55平米
3105S18,530万円3LDK31階76.55平米
3107U17,180万円2LDK31階62.82平米

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