赤坂タワーレジデンス｜タワーマンション・超高層マンションのパンフレット＆図面集【タワーライフ資料館】

赤坂タワーレジデンス　物件概要
所在地	東京都港区赤坂２－１７５７－２
交通	東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩4分東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王」駅より徒歩4分
建物竣工	2008年5月
構造	地上45階地下3階建(制震構造)
総戸数	521戸
EV基数	11人乗り 210m/分 3台,11人乗り 150m/分 4台,非常用 26人乗り 180m/分 1台合計8台(65.1戸/台)
間取り	1LDK ～ 3LDK
面積	51 ～ 253 (m2)
分譲価格	4,950 ～ 61,800 万円
売主	サンウッド、東急不動産、竹中工務店
販売会社	三井不動産販売、東急リバブル、サンウッド
設計事務所	日建ハウジングシステム・竹中工務店設計監理共同企業体
施工会社	竹中工務店

パンフレット

図面集

物件概要

基礎

安定した地盤に直接基礎

赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill]の足元には、良質な支持地盤となる東京層が地下約21m付近に広がっています。さまざまな地質調査の結果、杭を必要とせずに安定した支持を得られることから、この支持地盤によって建物を面的に支える[直接基礎]を採用しました。

構造

スーパーフレックスウォール制震システム（SFW）

ワイドな眺望や高い居住性を同時に可能にするスーパーフレックスウォール制震システム（SFW）。タワーレジデンスの理想が求める「安全性」と「開放性」をいかに実現するか。その答えとして建物構造には竹中工務店独自の先進技術"SFW''が採用されました。これまでの制震構造をさらに進化させ、建物を中央の強固な支柱で支えることで、大地震による建物全体の変形を低減しつつ、内部の自由な空間やワイドな開口部を実現します。

堅固なフレームで、耐震性を高める。

建物のコア部分の両側に設けた「コアウォール」と「制震ビーム」、これに「アウトリガービーム」と呼ばれる大梁を組み合わせた堅固なフレームを形成。免震構造に匹敵する揺れ低減効果を発揮し、大地震による建物全体の変形を抑えます。

地震の揺れを抑える制震ビーム。

コアウォールと柱間に制震装置（マルチウェブキューブ）を設けた制震ビームを採用。これが地震カエネルギーを吸収することにより、地震時の家具転倒などの危険度を軽減します。

スーパーフレックスウォール制震システム

中央の強固な支柱で建物を支えるSFW。これまでの外周部に配置された柱、梁で建物を支えていたアウトフレーム構造からタワーを解放し、各住戸にワイドビューを実現しました。開口面積は従来のアウトフレーム構造の超高層に比べ約1.2倍に。さらに床からサッシ上端まで高さ約2.4mにもおよぶスーパーハイライズサッシと合わせ、伸びやかな天井高を最大限に活かした空間の贅を贈ります。また、開口部には断熱性に優れた複層ガラスを採用。室内の快適性を向上し、冷暖房効果も高めます。

コーナーの柱を無くし、住戸内の梁も抑える。

SFWでは、コーナー部の柱がありません。このため角住戸では、ワイドビューの快適さをより深く味わうことができます。また住戸部分での大梁を少なく抑えることで、住戸プランの自由度を高めることができ、同時に天井もすっきりとした開放的な空間創造が可能になりました。

建物の資産価値を守る、高強度コンクリートの採用

建物の柱、梁を構成するコンクリートには最大で設計基準強度80N/mm2という数値で示される高強度コンクリートを使用しています。これは1m2に約8,000t（通常は約2,400t程度）の圧縮力まで壊れることのない強度を持ち、中性化しにくい耐用期間100年を目指したコンクリートで一丸これにより建物の資産価値を守り、また大きなスパンで柱を構築し、より大きな開口部を確保することが可能です。

溶接閉鎖型帯筋などによる強固な柱構造。

建物を支える柱、梁の主筋には直径最大38mmの高強度鉄筋（一般の1.7倍の強度）を採用しました。地震時に大きな力が加わる地上階の柱は、これらの鉄筋を溶接閉鎖型帯筋（あらかじめ工場で特殊溶接をした鉄筋）でつなぎ合わせています。これによりコンクリートの拘束力を高め、大地震時の急激な圧縮力や変形に対しても粘り強さを発揮します。また主筋には信頼性の高い機械式継手を用いました。

価格情報

所在階	価格	坪単価	間取	占有面積	データ取得日
43 階	65,000 万円	1,115 万円	2SLDK	191.87 平米	2010年07月26日
42 階	28,000 万円	686 万円	3LDK	134.12 平米	2008年10月28日
42 階	19,800 万円	578 万円	2LDK	112.52 平米	2009年04月17日
41 階	29,200 万円	716 万円	2LDK	134.12 平米	2009年02月17日
41 階	23,400 万円	597 万円	2LDK	128.95 平米	2009年06月16日
41 階	24,900 万円	653 万円	2LDK	125.57 平米	2009年08月04日
41 階	19,980 万円	584 万円	1LDK	112.52 平米	2011年03月06日
41 階	33,800 万円	686 万円	2LDK	162.50 平米	2011年08月27日
40 階	11,800 万円	459 万円	2LDK	84.31 平米	2009年06月14日
39 階	26,900 万円	656 万円	2LDK	134.98 平米	2009年02月14日
39 階	17,800 万円	548 万円	3LDK	107.09 平米	2009年07月01日
39 階	12,980 万円	505 万円	1LDK	84.31 平米	2010年12月01日
39 階	14,800 万円	548 万円	2LDK	88.77 平米	2011年02月21日
39 階	12,800 万円	525 万円	2LDK	80.21 平米	2011年03月14日
38 階	19,800 万円	643 万円	2LDK	101.48 平米	2008年10月18日
38 階	12,900 万円	504 万円	1LDK	84.31 平米	2008年11月07日
38 階	11,000 万円	452 万円	1LDK	80.21 平米	2009年03月02日
37 階	17,000 万円	521 万円	2LDK	107.09 平米	2009年05月02日
37 階	12,800 万円	498 万円	2LDK	84.31 平米	2010年06月18日
36 階	11,400 万円	445 万円	1LDK	84.31 平米	2008年07月31日
36 階	14,800 万円	551 万円	1LDK	88.54 平米	2010年11月20日
36 階	10,800 万円	469 万円	1LDK	75.70 平米	2011年01月30日
36 階	15,900 万円	554 万円	1LDK	94.30 平米	2011年05月30日
35 階	10,500 万円	455 万円	1LDK	75.70 平米	2009年03月27日
35 階	25,000 万円	630 万円	2LDK	130.62 平米	2010年08月02日
35 階	12,900 万円	479 万円	2LDK	88.54 平米	2011年08月31日
34 階	18,500 万円	594 万円	3LDK	102.22 平米	2009年11月28日
34 階	11,750 万円	472 万円	2LDK	81.61 平米	2011年08月31日
32 階	18,800 万円	561 万円	2LDK	110.01 平米	2009年01月23日
31 階	16,000 万円	504 万円	2LDK	104.43 平米	2009年02月06日
31 階	14,480 万円	538 万円	2LDK	88.54 平米	2009年04月21日
31 階	11,800 万円	465 万円	1LDK	83.26 平米	2011年08月02日
31 階	15,800 万円	498 万円	2SLDK	104.03 平米	2011年08月31日
31 階	12,300 万円	485 万円	2LDK	83.37 平米	2011年08月31日
30 階	16,000 万円	504 万円	2LDK	104.03 平米	2008年09月19日
30 階	10,700 万円	432 万円	1LDK	81.60 平米	2008年12月28日
30 階	11,800 万円	475 万円	1LDK	81.61 平米	2009年09月08日
29 階	10,600 万円	406 万円	2LDK	86.06 平米	2009年05月07日
29 階	8,580 万円	485 万円	1LDK	58.05 平米	2010年08月16日
28 階	7,980 万円	452 万円	1LDK	58.11 平米	2008年08月13日
28 階	17,500 万円	636 万円	1LDK	90.52 平米	2008年10月03日
28 階	8,350 万円	413 万円	1LDK	66.80 平米	2009年03月27日
28 階	16,000 万円	502 万円	2LDK	104.87 平米	2009年06月22日
28 階	12,900 万円	472 万円	1LDK	90.17 平米	2009年10月18日
28 階	12,200 万円	495 万円	1LDK	80.88 平米	2010年08月07日
28 階	15,400 万円	505 万円	2LDK	100.49 平米	2011年08月31日
27 階	14,300 万円	521 万円	2LDK	90.12 平米	2008年09月05日
27 階	14,800 万円	564 万円	2LDK	86.06 平米	2010年08月02日
27 階	11,000 万円	449 万円	1LDK	80.88 平米	2010年08月10日
26 階	11,500 万円	439 万円	2LDK	86.06 平米	2009年05月31日
26 階	14,000 万円	485 万円	2LDK	95.07 平米	2011年05月03日
26 階	13,300 万円	472 万円	2LDK	92.72 平米	2011年07月24日
25 階	15,300 万円	557 万円	3LDK	90.07 平米	2009年01月08日
25 階	13,980 万円	485 万円	1LDK	95.07 平米	2009年12月17日
25 階	13,500 万円	492 万円	2LDK	90.11 平米	2010年04月23日
25 階	8,230 万円	465 万円	1LDK	58.05 平米	2010年04月24日
25 階	13,500 万円	492 万円	2LDK	90.12 平米	2010年04月27日
25 階	11,700 万円	475 万円	2LDK	80.88 平米	2011年01月27日
24 階	9,250 万円	521 万円	1LDK	58.50 平米	2008年09月13日
24 階	13,980 万円	458 万円	2LDK	100.04 平米	2008年09月27日
24 階	9,800 万円	478 万円	1LDK	67.23 平米	2008年09月30日
24 階	15,400 万円	547 万円	2LDK	92.72 平米	2008年10月18日
24 階	14,300 万円	521 万円	2SLDK	90.12 平米	2008年11月29日
24 階	13,980 万円	511 万円	2LDK	90.07 平米	2009年02月24日
24 階	7,800 万円	442 万円	1LDK	58.05 平米	2009年07月17日
24 階	12,500 万円	479 万円	2SLDK	86.00 平米	2011年08月31日
24 階	12,500 万円	479 万円	2LDK	86.06 平米	2011年08月31日
23 階	14,500 万円	554 万円	2LDK	86.06 平米	2009年02月02日
23 階	8,900 万円	436 万円	2LDK	67.20 平米	2010年04月24日
23 階	8,900 万円	436 万円	2LDK	67.23 平米	2010年07月31日
22 階	8,980 万円	508 万円	1LDK	58.05 平米	2008年11月28日
22 階	11,800 万円	452 万円	2SLDK	86.06 平米	2009年04月08日
22 階	8,800 万円	429 万円	2LDK	67.23 平米	2010年08月28日
22 階	9,980 万円	406 万円	1LDK	80.88 平米	2011年06月14日
22 階	15,500 万円	568 万円	1LDK	90.07 平米	2011年08月21日
21 階	11,100 万円	422 万円	2SLDK	86.06 平米	2009年02月06日
21 階	22,000 万円	574 万円	3LDK	126.25 平米	2009年07月31日
21 階	15,300 万円	558 万円	3LDK	90.12 平米	2010年12月05日
21 階	14,000 万円	512 万円	3LDK	90.07 平米	2011年08月31日
20 階	9,680 万円	471 万円	1LDK	67.26 平米	2009年03月06日
20 階	9,500 万円	446 万円	2LDK	70.27 平米	2009年05月04日
20 階	7,900 万円	505 万円	1LDK	51.33 平米	2009年09月25日
19 階	9,890 万円	422 万円	2LDK	76.72 平米	2009年06月27日
19 階	9,480 万円	472 万円	1SLDK	66.13 平米	2010年04月21日
19 階	10,480 万円	492 万円	2LDK	70.27 平米	2011年04月03日
19 階	16,200 万円	545 万円	3LDK	97.61 平米	2011年08月10日
18 階	7,350 万円	491 万円	1LDK	49.25 平米	2008年08月01日
18 階	11,500 万円	448 万円	1LDK	84.03 平米	2009年02月21日
18 階	6,480 万円	416 万円	1LDK	51.33 平米	2009年04月25日
18 階	8,700 万円	426 万円	1LDK	67.26 平米	2009年05月22日
18 階	7,580 万円	432 万円	1LDK	57.56 平米	2009年07月17日
17 階	7,200 万円	452 万円	1LDK	52.41 平米	2008年07月28日
17 階	6,480 万円	415 万円	1LDK	51.33 平米	2008年12月27日
17 階	7,780 万円	446 万円	1LDK	57.56 平米	2009年11月22日
16 階	11,500 万円	471 万円	2LDK	80.00 平米	2008年10月20日
16 階	8,480 万円	415 万円	1LDK	67.26 平米	2009年02月24日
16 階	6,900 万円	446 万円	1LDK	51.05 平米	2009年05月01日
16 階	11,800 万円	551 万円	1LDK	70.27 平米	2009年11月24日
16 階	10,500 万円	449 万円	2LDK	76.72 平米	2010年03月16日
16 階	11,980 万円	492 万円	2LDK	80.05 平米	2010年06月23日
15 階	10,800 万円	442 万円	2LDK	80.05 平米	2008年09月13日
15 階	8,980 万円	405 万円	2LDK	72.79 平米	2009年01月25日
15 階	13,800 万円	541 万円	2SLDK	84.03 平米	2010年08月09日
15 階	6,700 万円	429 万円	1LDK	51.33 平米	2011年01月27日
15 階	7,980 万円	396 万円	1LDK	66.13 平米	2011年08月31日
14 階	7,750 万円	386 万円	1LDK	66.13 平米	2008年07月09日
14 階	9,980 万円	389 万円	2LDK	84.03 平米	2009年02月20日
14 階	9,980 万円	436 万円	2LDK	75.47 平米	2009年07月13日
14 階	11,800 万円	538 万円	2LDK	72.00 平米	2010年09月03日
14 階	10,500 万円	475 万円	2LDK	72.79 平米	2011年06月12日
14 階	7,980 万円	455 万円	1LDK	57.56 平米	2011年08月31日
13 階	10,300 万円	442 万円	2LDK	76.72 平米	2009年05月30日
13 階	8,780 万円	436 万円	1SLDK	66.13 平米	2011年08月31日
12 階	7,600 万円	445 万円	1LDK	56.00 平米	2009年01月19日
12 階	11,580 万円	495 万円	2LDK	76.72 平米	2010年11月13日
11 階	9,900 万円	426 万円	2LDK	76.48 平米	2009年04月01日
11 階	10,800 万円	479 万円	1LDK	74.17 平米	2010年05月03日
11 階	9,180 万円	432 万円	1SLDK	70.04 平米	2010年11月27日
11 階	11,980 万円	515 万円	2LDK	76.33 平米	2011年04月22日
11 階	11,900 万円	465 万円	2SLDK	84.12 平米	2011年06月03日
10 階	5,500 万円	363 万円	1LDK	50.00 平米	2011年01月29日
10 階	6,680 万円	432 万円	1LDK	50.83 平米	2011年08月31日
10 階	7,680 万円	439 万円	1LDK	57.48 平米	2011年08月31日
9 階	6,200 万円	409 万円	1LDK	50.00 平米	2011年06月21日
9 階	7,580 万円	432 万円	1LDK	57.48 平米	2011年06月21日
9 階	7,000 万円	370 万円	1LDK	62.21 平米	2011年08月31日
8 階	7,880 万円	416 万円	1LDK	62.21 平米	2010年12月01日
8 階	6,300 万円	406 万円	1LDK	50.83 平米	2011年07月17日
8 階	6,100 万円	403 万円	1LDK	50.00 平米	2011年07月23日
7 階	7,480 万円	429 万円	1LDK	57.48 平米	2011年04月09日
6 階	7,580 万円	399 万円	1LDK	62.21 平米	2011年07月08日
6 階	5,680 万円	373 万円	1LDK	50.00 平米	2011年08月31日

＊平均坪単価：490 万円

[2009/11/21]
部屋番号タイプ名価格間取り所在階専有面積
605 40A 4990万円 STUDIO(1Room) 6階 37.26 m2
703 70H 9100万円 2LDK+WiC+Sto 7階 71.05 m2
912 70B 8910万円 2LDK 9階 67.48 m2
1102 90F 1億2520万円 2LDK+WiC 11階 92.92 m2
1110 60D 8310万円 1LDK+SiC 11階 62.04 m2
2105 80B 1億1180万円 2LDK+WiC+SiC+Sto 21階 78.55 m2
2411 90E 1億7030万円 2LDK+WiC+SiC 24階 90.76 m2
2509 80F 1億3080万円 2LDK+WiC+Sto 25階 83.84 m2
2901 130C 2億700万円 3LDK+2WiC+SiC+Sto 29階 128.78 m2
3114 110F 1億4830万円 2LDK+DEN+WiC 31階 108.11 m2
3609 160A 3億5500万円 2LDK+WiC+SiC 36階 159.42 m2
4005 170A 4億6600万円 3LDK+WiC+SiC+Sto 40階 171.25 m2

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