| 所在地 | 東京都新宿区西新宿６－２５－１ |
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| 交通 | JR・京王・小田急・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅より徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩6分 都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩7分 |
| 建物竣工 | 2006年11月 |
| 構造 | 地上28階地下2階建(制震構造) |
| 総戸数 | 195戸 |
| EV基数 | 13人乗り 2台,非常用 24人乗り 1台 合計3台(65戸/台) |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 面積 | 35 ～ 136 (m2) |
| 分譲価格 | 3,035 ～ 15,485 万円 |
| 売主 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 販売会社 | 旭化成不動産、住友不動産販売 |
| 設計事務所 | 山下設計 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
パンフレット
パンフレット
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図面集
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物件概要
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基礎
「SMW地下外壁一体化構造」
建物地下の外周部分にはSMW＝法（ソイルセメント柱列山留め壁）を採用しています。SMW
工法では、建物の周辺地盤を掘り進んで撹絆しながらセメントを注入し、セメントと地盤が一体
となった柱を並べた壁（山留め壁）を造り、さらに、その壁にH型鋼の芯材を挿入して、地下の
建物外周を囲むように構築します。今回、「N.Y.T.アトラスタワー西新宿」では、さらに、この
SMW芯材（H型鋼）と建物の地下外壁をH型鋼から突き出したスタッドコネクタ（接合部材）に
よって接合する工法を採用し、強固な地盤と建物を一体化することに加え、地下外壁として
の強度を高めています。
西新宿の超高層ビル群を支える強固な地盤
非常に安定した強固な地盤（東京礫層：平均N値70以上※）を支持層としています。この東京
礫層は、西新宿超高層ビル群をはじめ、霞ヶ関ビル、サンシャイン60等の支持層となっている
地盤です。敷地周辺では、地表面から10m程度の浅いところに東京礫層が出現するため、杭
が必要なく、厚さ2.0mの剛強な直接基礎（マットスラブにより建物の重量を支えています。ま
た一般的に、強固な地盤が地表面に近いところから存在する場合、地震時に地盤の増幅が
少なく、建物への影響が小さいとされています。
構造
「粘性制震壁」
躯体のフレームに様々な振動に対して効果の高い「粘性制震壁」を採用。これによって大地
震の強い振動や、交通振動などの微少な振動、風によるゆっくりした振動などに対して減衰
力を発揮し、耐震安全性とともに高い居住性を確保します。
地震が生じたとき、上梁に固定した抵抗板と、下
梁に固定した粘性体容器との間に相対運動が生
じます。粘性体容器の中は、非常に粘りのある粘
性体で満たされているため、抵抗板には地震力
と反対向きの減衰力が作用します。これが抵抗
力として建物の揺れを抑える働きをして制震効果
となります。
「スーパーCFT構造」
その構造は、通常、鉄骨造で使われる鋼管の柱の中にコンクリートを充填し、
さらにその中に鉄筋を入れているもので、圧縮耐力や
曲げ耐力の増大が見込めます1さらに、鋼管の中に充填され
るコンクリートには100年コンクリートを採用。200m ～ 300mクラ
スの超高層建築のために開発された高い強度をもつ構造で、
224邸の住まいを支えます。
第3世代までの耐久性を求めた構造体
「スーパーCFT構造」に用いる構造体（鉄筋コンクリートおよび鉄骨）は、住宅性能評価におけ
る最高基準である劣化等級3を満たしています。劣化等級3とは、通常想定される自然状況
および維持管理の条件の下で、第3世代（概ね75年 ～ 90年）まで、大規模な改修工事を必要
としないとされ、コンクリートの品質、鉄筋へのかぶり厚さの確保、鉄骨の防錆処理等、耐久
性に対する厳しい審査および現場検査を受けています。
逆梁アウトフレーム工法・ハイサッシ
この建物ではサッシの上部にある梁型を外壁面に出した逆梁アウトフレーム工法を採用しまし
た。それによって、サッシは天井近くまでの高さ約2.3mのハイサッシとすることができ、大きな窓
から日差しと一層伸びやかな眺望をお楽しみいただける住まいが実現しました。また、柱型をバル
コニー側に出すことで、室内への柱型の凹凸が少なくなり、部屋の隅々までスペースを無駄な
く使えます。
価格情報
＊平均坪単価：336 万円 |
ソルクレスト川口ザ・タワー
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