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ブリリア有明スカイタワー

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ブリリア有明スカイタワー 物件概要
所在地 東京都江東区有明1-4-4他(地番)
交通 りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩5分
建物竣工 2011年3月
構造 地上33階地下1階建(制震構造)
総戸数 1,089戸
EV基数 9人乗 高層階用6台、低層階用5台,非常用 20人乗り・26人乗り各1台
実用合計11台(108.1戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 39 ~ 168(m2)
分譲価格 2,850~2億2,000万円
売主 東京建物、東武鉄道
販売会社 東京建物不動産販売、東武不動産
設計事務所 三井住友建設一級建築士事務所
施工会社 三井住友建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
建物の重量を支え、強固な支持層に安定させる、164本もの杭。
将来的にも沈下の恐れがない、N値50以上という極めて密で硬い支持層がある地下約27mまで杭を打設。直径約1.5~2.1m、合計164本もの杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。 また杭と支持層が接する部分は、杭径を最大約3.6mまでスカート状に拡大する拡底杭にすることにより、支持層の一点にかかる重量を分散させ、より安定した基礎を実現しています。 ※N値=所定の重りを一定の高さから落下させ、鋼管パイプを土中の定められた深さに到達させた時の回数を示した、地盤の硬さを表す数値(N値50の場合、重りを50回落下)。
地震の揺れにも損傷を受けにくい、杭頭半固定工法を採用。
杭と建物を完全に固定すると、地震時の力が杭頭(杭と建物の接点)に集中し建物基礎が損傷を受ける場合があります。 そこで杭頭(杭と建物の接点)を半固定とし、地震時の損傷を抑える工法です。
硬く締まって安定した洪積層が台地を形成する有明周辺の地盤。
東京の地盤は、主に沖積層と呼ばれる比較的やわらかい地盤と、その下に位置する硬く安定した洪積層と呼ばれる地盤から成ります。 有明をはじめ臨海副都心が位置するのは、洪積層の中でも特に強固な、東京礫層。「ブリリア有明スカイタワー」は東京礫層を支持地盤としています。
構造
建物全体にバランス良く配置した制震壁により地震の振れを低減する制震構造。
地震エネルギーが建物に作用すると、建物の柱や壁などがそのエネルギーを負担し損傷を受けます。 そこで、振動エネルギーを吸収する制震壁を建物内部に設置し、地震時のダメージを軽減するシステムが制震構造です。 「ブリリア有明スカイタワー」は、この制震構造を採用。建物内部に低降伏点鋼制震壁を90ヶ所、バランス良く設置し、地震時に受けるエネルギーを吸収。建物本来の耐久性を末長く維持します。
主要な柱と梁は、高精度・高品質なプレキャスト工法。
あらかじめ工場で配筋・打設した鉄筋コンクリート部材を用いるプレキャスト工法。 寸法誤差が少なく精度・品質の高い施工が可能です。 「ブリリア有明スカイタワー」では4階以上の構造架構にプレキャスト工法を採用(一部を除く)。 高精度・高品質な柱と梁を採用しています。
コンクリートの耐久性を末永く保つ、水セメント比50%以下。
コンクリート打設時にセメントに多くの水を加えると、乾燥時の収縮が大きくなります。 そのためひび割れが起きやすくなり、そこから侵入する水分により鉄筋に錆が発生して、耐久性を大きく損なう恐れが高まります。 「ブリリア有明スカイタワー」では、コンクリートの水セメント比(セメントに対する水の配合比)を50%以下に抑え、耐久性に配慮しました。
100年は大規模な補修が不要と予想される最大80N/mm2の高強度コンクリート。
設計強度は日本建築学会の建築工事標準仕様書(JASS5)により、100年は大規模な補修が不要と予想されるコンクリー トの耐久設計基準強度30N/mm2をクリア。最大で80N/mm2(約8,000t/m2)の荷重に耐える高強度コンクリートを採用。 建物の全ての柱・梁に30N/mm2を超える強度のコンクリートを使用しています。
鉄筋の錆発生を防ぐ、十分なかぶり厚を確保。
コンクリートは空気に触れると外側から徐々に中性化するため、中性化が鉄筋に至ると錆が発生して耐久性を損ないます。 そこで鉄筋を覆うコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切な寸法とすることで耐久性を高めます。 「ブリリア有明スカイタワー」では、品確法・劣化対策の最高等級3にあたるかぶり厚を確保。 屋内の柱・梁で最小かぶり厚を約30mmとしています。
住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)・劣化対策等級3
「通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代(およそ75年~90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている」とされる等級最大直径約41mmもの柱主筋と、せん断補強筋による強靭な躯体。
フープ筋(溶接閉鎖型せん断補強筋)
柱の鉄筋には、最大約41mmという太さの主筋を採用。さらにフープ筋には、地震時により大きな変形が生じた場合でも耐力低下が小さい、鉄筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。これらの鉄筋により柱の耐震性をより向上させています。 ※一部高強度せん断補強筋を使用。

■新築分譲時の価格情報[2010/03/20]~[2013/09/01]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
201SE-90D6,890万円3LDK2階93.72平米
202-6,590万円3LDK2階83.34平米
203SE-40B3,090万円1DK2階39.49平米
204SE-60H4,690万円2LDK2階62.52平米
204SE-60H3,980万円★2LDK2階62.52平米
205SE-40B3,090万円1DK2階39.49平米
206SE-80H6,590万円3LDK2階83.34平米
207SE-60E4,490万円2LDK2階60.03平米
207SE-60E4,080万円★2LDK2階60.03平米
208SE-80B5,790万円3LDK2階75.44平米
209SE-40H3,590万円1LDK2階43.00平米
302NW-50B3,850万円1LDK3階53.98平米
303NW-40G3,170万円1LDK3階42.38平米
305NW-60B4,090万円2LDK3階57.30平米
306NW-70N5,180万円3LDK3階73.05平米
307NW-50A3,750万円1LDK3階51.96平米
308NW-60G4,380万円2LDK3階62.50平米
309NW-50A3,750万円1LDK3階51.96平米
311NW-60B4,090万円2LDK3階57.30平米
312NW-80A15,410万円3LDK3階75.44平米
316W-90B15,980万円4LDK3階93.54平米
317SW-60F14,070万円2LDK3階61.17平米
318SW-60A13,710万円2LDK3階57.04平米
319SW-60A13,580万円2LDK3階57.04平米
320SW-60F13,860万円2LDK3階61.17平米
322SE-60I4,160万円2LDK3階63.19平米
324SE-80C5,340万円3LDK3階75.45平米
326SE-80E5,990万円3LDK3階83.30平米
329SE-40A2,810万円1DK3階39.48平米
332SE-80A25,330万円3LDK3階75.44平米
334SE-60J4,260万円2LDK3階63.27平米
335E-90A16,100万円3LDK3階87.99平米
401N-60L14,630万円2LDK4階64.13平米
402NW-50B3,910万円1LDK4階53.98平米
405NW-60B4,140万円2LDK4階57.30平米
406NW-70N5,260万円3LDK4階73.05平米
407NW-50A3,800万円1LDK4階51.96平米
407NW-50A3,580万円★1LDK4階51.96平米
410NW-70N5,260万円3LDK4階73.05平米
411NW-60B4,140万円2LDK4階57.30平米
412NW-80A15,500万円3LDK4階75.44平米
414NW-40I13,320万円1LDK4階43.76平米
417SW-60F14,140万円2LDK4階61.17平米
418SW-60A13,800万円2LDK4階57.04平米
420SW-60F13,950万円2LDK4階61.17平米
425SE-60D4,240万円2LDK4階60.01平米
426SE-80E6,090万円3LDK4階83.30平米
427SE-40A2,850万円1DK4階39.48平米
428SE-60G4,310万円2LDK4階62.50平米
429SE-40A2,850万円1DK4階39.48平米
432SE-80A25,420万円3LDK4階75.44平米
434SE-60J4,330万円2LDK4階63.27平米
435E-90A16,200万円3LDK4階87.99平米
501N-60L14,690万円2LDK5階64.13平米
502NW-50B3,960万円1LDK5階53.98平米
505NW-60B4,190万円2LDK5階57.30平米
507NW-60A3,850万円1LDK5階51.96平米
509NW-50A3,850万円1LDK5階51.96平米
510NW-70N5,330万円3LDK5階73.05平米
512NW-80A15,280万円3LDK5階75.44平米
512NW-80A15,080万円★3LDK5階75.44平米
512NW-80A14,990万円★3LDK5階75.44平米
514NW-40I13,360万円1LDK5階43.76平米
517SW-60F14,200万円2LDK5階61.17平米
518SW-60A13,850万円2LDK5階57.04平米
520SW-60F14,010万円2LDK5階61.17平米
524SE-80C5,490万円3LDK5階75.45平米
525SE-60D4,280万円2LDK5階60.01平米
526SE-80E6,190万円3LDK5階83.30平米
528SE-60G4,350万円2LDK5階62.50平米
529SE-40A2,890万円1DK5階39.48平米
530SE-80F6,190万円3LDK5階83.31平米
531SE-60D4,280万円2LDK5階60.01平米
532SE-80A25,490万円3LDK5階75.44平米
533SE-40F3,390万円1LDK5階42.33平米
534SE-60J4,390万円2LDK5階63.27平米
535E-90A16,290万円2LDK5階87.99平米
601N-60L14,740万円2LDK6階64.13平米
604NW-80A15,630万円3LDK6階75.44平米
604NW-80A14,990万円★3LDK6階75.44平米
605NW-60B4,240万円2LDK6階57.30平米
606NW-70N5,390万円3LDK6階73.05平米
607NW-50A3,890万円1LDK6階51.96平米
608NW-60G4,550万円2LDK6階62.50平米
609NW-50A3,890万円1LDK6階51.96平米
610NW-70N5,390万円3LDK6階73.05平米
614NW-40I13,400万円1LDK6階43.76平米
616W-90B16,440万円3LDK6階93.54平米
617SW-60F14,250万円2LDK6階61.17平米
618SW-60A13,900万円2LDK6階57.04平米
619SW-60A13,900万円2LDK6階57.04平米
622SE-60I4,340万円2LDK6階63.19平米
625SE-60D4,320万円2LDK6階60.01平米
626SE-80E6,260万円3LDK6階83.30平米
628SE-60G4,390万円2LDK6階62.50平米
630SE-80F6,260万円3LDK6階83.31平米
631SE-60D4,320万円2LDK6階60.01平米
632SE-80A25,550万円3LDK6階75.44平米
634SE-60J4,440万円2LDK6階63.27平米
635E-90A16,350万円2LDK6階87.99平米
701N-60L14,180万円2LDK7階64.13平米
703NW-40G3,320万円1LDK7階42.38平米
705NW-60B4,290万円2LDK7階57.30平米
706NW-70N5,440万円3LDK7階73.05平米
708NW-60G4,590万円2LDK7階62.50平米
709NW-50A3,930万円1LDK7階51.96平米
710NW-70N5,440万円3LDK7階73.05平米
712NW-80A15,680万円3LDK7階75.44平米
713NW-40E3,220万円1LDK7階41.17平米
717SW-60F14,290万円2LDK7階61.17平米
718SW-60A13,930万円2LDK7階57.04平米
720SW-60F14,290万円2LDK7階61.17平米
722SE-60I4,380万円2LDK7階63.19平米
725SE-60D4,360万円2LDK7階60.01平米
727SE-40A2,950万円1DK7階39.48平米
728SE-60G4,430万円2LDK7階62.50平米
729SE-40A2,950万円1DK7階39.48平米
730SE-80F6,290万円3LDK7階83.31平米
731SE-60D4,360万円2LDK7階60.01平米
732SE-80A25,600万円3LDK7階75.44平米
733SE-40F3,450万円1LDK7階42.33平米
734SE-60J4,480万円2LDK7階63.27平米
735E-90A16,410万円3LDK7階87.99平米
735E-90A16,190万円★3LDK7階87.99平米
735E-90A15,980万円★3LDK7階87.99平米
801N-60L14,810万円2LDK8階64.13平米
804NW-80A15,760万円3LDK8階75.44平米
805NW-60B4,320万円2LDK8階57.30平米
806NW-70N5,520万円3LDK8階73.05平米
807NW-50A3,950万円1LDK8階51.96平米
808NW-60G4,670万円2LDK8階62.50平米
809NW-50A3,950万円1LDK8階51.96平米
810NW-50N5,520万円3LDK8階73.05平米
811NW-60B4,320万円2LDK8階57.30平米
812NW-80A15,760万円3LDK8階75.44平米
813NW-40E3,240万円1LDK8階41.17平米
814NW-40I13,450万円1LDK8階43.76平米
815NW-40C12,960万円1LDK8階40.01平米
816W-90B16,690万円3LDK8階93.54平米
818SW-60A13,970万円2LDK8階57.04平米
822SE-60I4,440万円2LDK8階63.19平米
824SE-80C5,660万円3LDK8階75.45平米
825SE-60D4,400万円2LDK8階60.01平米
826SE-80E6,380万円3LDK8階83.30平米
827SE-40A2,980万円1DK8階39.48平米
828SE-60G4,470万円2LDK8階62.50平米
832SE-80A25,660万円3LDK8階75.44平米
835E-90A16,450万円3LDK8階87.99平米
901N-60L14,840万円2LDK9階64.13平米
902NW-50B4,090万円1LDK9階53.98平米
907NW-50A4,700万円1LDK9階51.96平米
907NW-50A3,980万円★1LDK9階51.96平米
908NW-60G3,980万円2LDK9階62.50平米
909NW-50A5,560万円1LDK9階51.96平米
909NW-50A3,980万円★1LDK9階51.96平米
910NW-70N5,800万円3LDK9階73.05平米
911NW-60B4,350万円2LDK9階57.30平米
912NW-80A15,800万円3LDK9階75.44平米
913NW-40E3,260万円1LDK9階41.17平米
914NW-40I13,470万円1LDK9階43.76平米
915NW-40C12,980万円1LDK9階40.01平米
916W-90B16,810万円4LDK9階93.54平米
919SW-60A13,990万円2LDK9階57.04平米
926SE-80E6,460万円2LDK9階83.30平米
927SE-40A3,020万円1DK9階39.48平米
928SE-60G4,500万円2LDK9階62.50平米
931SE-60D4,440万円2LDK9階60.01平米
932SE-80A25,730万円3LDK9階75.44平米
934SE-60J4,590万円2LDK9階63.27平米
935E-90A16,560万円2LDK9階87.99平米
1105NW-60B4,530万円2LDK11階57.30平米
1106NW-70N5,780万円3LDK11階73.05平米
1106NW-70N5,190万円★3LDK11階73.05平米
1108NW-60G4,900万円2LDK11階62.50平米
1113NW-40E3,390万円1LDK11階41.17平米
1114NW-40I13,600万円1LDK11階43.76平米
1115NW-40C13,100万円1LDK11階40.01平米
1116W-90B17,090万円4LDK11階93.54平米
1117SW-60F14,550万円2LDK11階61.17平米
1118SW-60A14,190万円2LDK11階57.04平米
1122SE-60I4,790万円2LDK11階63.19平米
1124SE-80C6,080万円3LDK11階75.45平米
1125SE-60D4,720万円2LDK11階60.01平米
1126SE-80E6,850万円3LDK11階83.30平米
1127SE-40A3,200万円1DK11階39.48平米
1129SE-40A3,200万円1DK11階39.48平米
1130SE-80F6,850万円3LDK11階83.31平米
1131SE-60D4,720万円2LDK11階60.01平米
1132SE-80A26,080万円3LDK11階75.44平米
1133SE-40F3,730万円1LDK11階42.33平米
1134SE-60J4,880万円2LDK11階63.27平米
1135E-90A16,840万円2LDK11階87.99平米
1202NW-50B4,340万円1LDK12階53.98平米
1203NW-40G3,550万円1LDK12階42.38平米
1204NW-80A16,140万円2LDK12階75.44平米
1205NW-60B4,610万円2LDK12階57.30平米
1210NW-70N5,890万円3LDK12階73.05平米
1211NW-60B4,610万円2LDK12階57.30平米
1213NW-40E3,450万円1LDK12階41.17平米
1214NW-40I13,670万円1LDK12階43.76平米
1215NW-40C13,160万円1LDK12階40.01平米
1216W-90B17,230万円3LDK12階93.54平米
1220SW-60F14,640万円2LDK12階61.17平米
1222SE-60I4,880万円2LDK12階63.19平米
1224SE-80C6,190万円3LDK12階75.45平米
1225SE-60D4,810万円2LDK12階60.01平米
1226SE-80E6,960万円2LDK12階83.30平米
1227SE-40A3,260万円1DK12階39.48平米
1227SE-40A2,980万円★1DK12階39.48平米
1229SE-40A3,260万円1DK12階39.48平米
1230SE-80F6,960万円2LDK12階83.31平米
1231SE-60D4,810万円2LDK12階60.01平米
1232SE-80A26,190万円3LDK12階75.44平米
1233SE-40F3,790万円1LDK12階42.33平米
1233SE-40F3,280万円★1LDK12階42.33平米
1234SE-60J4,970万円2LDK12階63.27平米
1234SE-60J4,490万円★2LDK12階63.27平米
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1509NW-80D15,270万円3LDK15階75.58平米
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2819SW-60A24,410万円2LDK28階57.04平米
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3119SW-60A24,570万円2LDK31階57.04平米
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3133SE-70L25,660万円3LDK31階71.52平米
3134SE-70M15,760万円3LDK31階72.71平米
3135SE-60K15,340万円2LDK31階63.56平米
3136-7,860万円3LDK31階87.99平米
3205NW-70K26,100万円3LDK32階71.52平米
3207NW-80D46,790万円3LDK32階75.58平米
3208NW-70F26,030万円2LDK32階69.06平米
3209NW-80D46,790万円3LDK32階75.58平米
3210NW-70B25,940万円3LDK32階67.84平米
3213NW-70C25,990万円3LDK32階67.95平米
3219SW-60A34,690万円2LDK32階57.04平米
3221S-90C38,420万円4LDK32階93.55平米
3223SE-40I34,070万円1LDK32階43.76平米
3224SE-70A25,580万円3LDK32階66.30平米
3225SE-70I25,770万円3LDK32階71.18平米
3227SE-70B25,670万円3LDK32階67.84平米
3229SE-70F25,720万円2LDK32階69.06平米
3231SE-70D25,690万円3LDK32階68.28平米
3232SE-70L35,790万円3LDK32階71.52平米
3234SE-70M25,890万円3LDK32階72.71平米
3301N-130D1億2,800万円3LDK33階129.40平米
3307SW-120B1億800万円3LDK33階124.14平米
3308SW-120B1億5,000万円3LDK33階124.14平米
3309S-170B2億2,000万円4LDK33階168.64平米
3310SE-130A1億6,000万円3LDK33階126.50平米
3313SE-110A1億5,000万円3LDK33階113.26平米

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