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シティタワー池袋ウエストゲート

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シティタワー池袋ウエストゲート 物件概要
所在地 東京都豊島区高松1-22-1
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩6分
JR山手線・埼京線「池袋」駅徒歩15分
建物竣工 2010年3月
構造 地上34階地下1階建(耐震構造)
総戸数 173戸
EV基数 13人乗 180m/分 1台,9人乗 60m/分 1台,非常用 17人乗 180m/分 1台
合計3台(57.6戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 41~101 (m2)
分譲価格 3,220万円 ~ 1億800万円
売主 住友不動産
販売会社 住友不動産
設計事務所 奥村組
施工会社 奥村組
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
強固な地盤と基礎杭18本の拡底杭を打設
地盤地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。 シティタワー池袋ウエストゲートでは、地下約25m以探、N値50以上の砂礫層および柵砂・中砂層を建物を支える支持地盤としています。
基礎杭
シティタワー池袋ウエストゲートでは、砂礫層および柵砂・中砂層にアースドリル工法により、杭径約2,200mm~2,400mmの杭を18本打ち込んでいます。 ※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量635kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、 その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねはならない強固な地盤であることを示します。
構造
およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30~70N/mm2に設定しています。 これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書(JASS5)」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。 この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間(局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間)は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
注1)コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひびれが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)
注2)本説明はコンクリートの寿命が100年であることを保証するものではなく、また健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
コンクリートの耐久性を向上させる50%以下の水・セメント比
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。 水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。 溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
安定した性能を発揮する機械式継手
主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
耐震性を高めるダブル配筋
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(一部千鳥配筋)を採用しています。 シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
28 階5,600 万円340 万円2LDK54.12 平米2011年08月31日
22 階4,650 万円277 万円2LDK54.76 平米2011年08月31日
20 階5,500 万円323 万円2LDK56.09 平米2011年08月31日
8 階3,780 万円297 万円1DK41.88 平米2011年08月31日
6 階4,200 万円307 万円1LDK45.13 平米2011年03月02日

*平均坪単価:308 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/7/23][2010/02/18]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
605E2,970万円1LDK6階45.13平米
606F3,810万円2LDK6階54.76平米
701A4,130万円2LDK7階54.12平米
904D3,220万円1DK9階41.88平米
1101A4,330万円2LDK11階54.12平米
1202G5,880万円3LDK12階77.38平米
1602G6,160万円3LDK16階77.38平米
1902G6,480万円2LDK19階77.38平米
2003H4,180万円2LDK20階56.09平米
2303H4,180万円2LDK23階56.09平米
2501A4,870万円2LDK25階54.12平米
2502G6,750万円2LDK25階77.38平米
2503H4,480万円2LDK25階56.09平米
2504I4,870万円2LDK25階57.63平米
2505F4,680万円2LDK25階54.76平米
2601A4,870万円1LDK26階54.12平米
2602G6,750万円3LDK26階77.38平米
2605F4,680万円2LDK26階54.76平米
3103H4,400万円2LDK31階56.09平米
3301A4,970万円2LDK33階54.12平米
3302G6,920万円3LDK33階77.38平米
3304I4,970万円2LDK33階57.63平米
3305F4,710万円2LDK33階54.76平米
3402L1億800万円3LDK34階101.02平米

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