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シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 物件概要
所在地 東京都江東区豊洲3-6-8
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分
建物竣工 2009年12月
構造 地上44階地下1階建(制震構造)
総戸数 850戸
EV基数 13人乗(高層用) 180m/分 2台,13人乗(中層用) 180m/分 3台,13人乗(低層用) 90m/分 2台,
非常用 17人乗 180m/分 1台,非常用 26人乗 150m/分 1台
合計9台(94.4戸/台)
間取り 1LDK~4LDK
面積 62~154 (m2)
分譲価格 5,280~19,900 万円
売主 住友不動産
販売会社 住友不動産販売
設計事務所 竹中工務店
施工会社 竹中工務店
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
強固な地盤と基礎杭
地盤/地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。 「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」では、地下約44m以探、N値60以上の東京礫層を、支持地盤としています。
118本の杭を打設[拡底杭88本、ストレート杭30本]
基礎杭/「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」では、細砂・砂礫層にアースドリル工法により、 杭径軸部約1,000mm~2,400mmの杭を118本打ち込んでいます。(拡底杭の拡底径は約1,400mm~4,100mm)
構造
地震時に揺れを軽減する制震構造
「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」では、「軸カフリー制震間柱」を採用した制震構造を導入。 建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、構造体にかかるエネルギーを小さくし、構造体へのダメージを軽減します。
室内の柱や梁を最小限にするスーパーフレックスチューブ
竹中工務店独自の「スーパーフレックスチューブ構造」とは、 建物の外周部と内周部に柱と梁をチューブ状に集約・配置する架構方式のことで、各フレームにかかる地震や風の力に対して、対応することができます。 さらに従来のラーメン構造に比べて、住戸内の梁や柱の出っ張りが少なく、広くすっきりとした設計自由度の高い住まいを実現しています。
耐久性に優れた構造躯体
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を、 一般のマンションは24N/mm2に対して「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」では30-80N/mm2に設定しています。 コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。 (一般的に構造上の問題はありません。)
※健全な状態を保つために、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
※建物本体と連続しない外構部のコンクリート(キュービクル置場、非常発電機)については、耐久設計基準強度を24N/mm2に設定しています。
劣化を軽減する水・セメント比
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。 水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があると言われています。 ※建物本体と連続しない外構部のコンクリート(耐久設計基準強度24N/mm2)を除く
安定した性能を発揮する機械式継手
主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
小梁をなけことによりすっきりした空間を実現させる床スラブ
床スラブは中空プレキャスト板とコンクリートスラブを一体化した、中空プレキャスト板合成スラブと球体ボイドスラブを採用しました。 室内に余計な小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。
耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音戸境壁
超高層マンションを軽量化するために耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。 約136mmの壁厚で、厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能を持っています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
41 階9,480 万円356 万円2LDK87.17 平米2011年08月31日
39 階12,300 万円396 万円3LDK102.23 平米2011年08月31日
39 階6,480 万円274 万円2LDK77.50 平米2011年08月31日
35 階12,600 万円406 万円3LDK102.23 平米2011年04月29日
32 階7,650 万円330 万円3LDK76.45 平米2011年08月31日
20 階5,950 万円290 万円2LDK67.31 平米2011年08月31日

*平均坪単価:342 万円



■新築分譲時の価格情報[2010/05/09]~[2013/08/21]
★印 期中価格変更あり
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
40370F6,030万円3LDK4階72.30平米
40670I5,980万円2LDK4階72.17平米
40770J5,980万円3LDK4階72.71平米
41070M5,690万円2LDK4階67.31平米
41260O5,280万円2LDK4階62.22平米
41370P5,720万円2LDK4階67.17平米
50570E6,180万円3LDK5階72.23平米
50780G6,410万円3LDK5階77.23平米
51370M5,740万円2LDK5階67.31平米
51480N6,920万円3LDK5階83.54平米
51560O5,280万円2LDK5階62.22平米
52170U5,980万円3LDK5階72.17平米
52270V6,130万円3LDK5階72.27平米
60380C6,930万円3LDK6階82.35平米
60480D6,480万円3LDK6階77.19平米
61070Jm6,210万円2LDK6階72.71平米
61370M5,730万円2LDK6階67.31平米
61980Sm6,980万円★2LDK6階83.57平米
61980Sm6,880万円2LDK6階83.57平米
70570E6,310万円3LDK7階72.23平米
71070J6,210万円★3LDK7階72.71平米
71070J6,020万円3LDK7階72.71平米
71170K6,260万円★3LDK7階72.57平米
711-6,080万円3LDK7階72.57平米
71370M5,750万円2LDK7階67.31平米
714-6,750万円3LDK7階83.54平米
719-7,010万円3LDK7階83.57平米
80380C6,950万円3LDK8階82.35平米
80570E6,230万円3LDK8階72.23平米
813-5,770万円2LDK8階67.31平米
81770Q5,840万円2LDK8階67.17平米
82070T6,030万円★2LDK8階67.49平米
82070T5,970万円2LDK8階67.49平米
90270B5,970万円2LDK9階69.18平米
90380C7,020万円3LDK9階82.35平米
90480D6,570万円3LDK9階77.19平米
90670F6,190万円3LDK9階72.30平米
91170Km6,290万円2LDK9階72.57平米
91270L6,040万円★2LDK9階69.02平米
912-5,980万円2LDK9階69.02平米
91560O5,300万円2LDK9階62.22平米
91770Q5,850万円2LDK9階67.17平米
92070T5,970万円2LDK9階67.49平米
100570E6,380万円3LDK10階72.23平米
120170A6,390万円★3LDK12階72.58平米
1201-6,280万円3LDK12階72.58平米
120480D6,620万円3LDK12階77.19平米
120670F6,260万円3LDK12階72.30平米
120970I6,170万円2LDK12階72.17平米
121860R5,480万円2LDK12階62.31平米
130970I6,200万円2LDK13階72.17平米
1311-6,350万円3LDK13階72.57平米
140170A6,410万円3LDK14階72.58平米
141270L6,130万円2LDK14階69.02平米
1413-5,890万円2LDK14階67.31平米
141480Nm7,040万円2LDK14階83.54平米
141770Q5,900万円2LDK14階67.17平米
150380C7,250万円3LDK15階82.35平米
150780Gm6,780万円2LDK15階77.23平米
150880H7,420万円3LDK15階82.17平米
1521-6,230万円2LDK15階72.17平米
160380C7,250万円3LDK16階82.35平米
161070J6,360万円3LDK16階72.71平米
1613-5,890万円1LDK16階67.31平米
170780Gm6,730万円2LDK17階77.23平米
171770Q5,930万円2LDK17階67.17平米
180170A6,450万円3LDK18階72.58平米
1803-7,300万円3LDK18階82.35平米
180780G6,880万円3LDK18階77.23平米
180880H7,560万円★3LDK18階82.17平米
1808-7,270万円3LDK18階82.17平米
180970I6,260万円2LDK18階72.17平米
190380C7,350万円3LDK19階82.35平米
190480Dm6,720万円2LDK19階77.19平米
191370Mm5,950万円1LDK19階67.31平米
1914-6,920万円3LDK19階83.54平米
201770Q5,960万円2LDK20階67.17平米
210170Am6,470万円2LDK21階72.58平米
2103-7,400万円3LDK21階82.35平米
211480N7,250万円3LDK21階83.54平米
211980S7,220万円3LDK21階83.57平米
220570Em6,700万円★2LDK22階72.23平米
2205-6,510万円3LDK22階72.23平米
222070T6,090万円2LDK22階67.49平米
231170K6,510万円3LDK23階72.57平米
240570Em6,790万円2LDK24階72.23平米
2407-6,980万円2LDK24階77.23平米
242070T6,190万円2LDK24階67.49平米
250170Am6,510万円2LDK25階72.58平米
262070T6,210万円★2LDK26階67.49平米
2620-6,130万円2LDK26階67.49平米
2703-7,610万円3LDK27階82.35平米
270570Em6,870万円2LDK27階72.23平米
271670Pm6,030万円2LDK27階67.17平米
271980S7,310万円3LDK27階83.57平米
2906-6,970万円2LDK29階72.30平米
291270Lm6,370万円2LDK29階69.02平米
301980S7,340万円3LDK30階83.57平米
310170Am6,570万円2LDK31階72.58平米
3102-6,210万円2LDK31階69.18平米
3104-7,050万円2LDK31階77.19平米
310970I6,470万円2LDK31階72.17平米
320170Am6,770万円★2LDK32階72.58平米
3201-6,530万円2LDK32階72.56平米
330390PCm8,230万円2LDK33階88.04平米
3305-7,410万円3LDK33階78.26平米
330980PI7,350万円3LDK33階77.16平米
331390PMm9,140万円2LDK33階92.23平米
3402-6,810万円2LDK34階74.44平米
3411-7,280万円2LDK34階77.63平米
350390PC8,290万円3LDK35階88.04平米
3504-7,950万円2LDK35階82.94平米
350580PEm7,490万円2LDK35階78.26平米
350780PGm7,580万円2LDK35階76.45平米
351980PSm7,140万円2LDK35階79.54平米
3605-7,450万円2LDK36階78.26平米
361080PJm7,230万円2LDK36階77.50平米
361180PKm7,290万円2LDK36階77.63平米
371080PJm7,230万円2LDK37階77.50平米
380480PDm8,030万円2LDK38階82.94平米
3809-7,400万円2LDK38階77.16平米
381890PRm8,460万円2LDK38階87.17平米
390180PA7,130万円3LDK39階77.78平米
390270PB6,930万円3LDK39階74.44平米
410270PBm6,970万円2LDK41階74.44平米
410480PDm8,070万円2LDK41階82.94平米
420180PAm7,170万円2LDK42階77.78平米
420580PEm7,850万円2LDK42階78.26平米
421980PS7,470万円★3LDK42階79.54平米
4219-7,250万円3LDK42階79.54平米
4303-1億8,300万円2LDK43階130.78平米
4306110TF1億4,960万円2LDK43階114.16平米
4313150TM1億8,700万円2LDK43階145.10平米
4314120TN1億4,100万円★2LDK43階117.84平米
4314-1億3,800万円2LDK43階117.84平米
4318150TR1億9,900万円2LDK43階154.45平米

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