| 所在地 | 東京都新宿区西新宿６－２０－７ |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩6分、「都庁前」駅より徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩11分 ＪＲ線「新宿」駅より徒歩17分 |
| 建物竣工 | 2008年2月 |
| 構造 | 地上44階地下4階建 |
| 総戸数 | 612戸 |
| EV基数 | 9人乗り 180m/分 2台,9人乗り 150m/分 2台,9人乗り 105m/分 2台,非常用 26人乗り 150m/分 1台 合計7台(87.4戸/台) |
| 間取り | 1LDK＋ＤＥＮ ～ 3LDK |
| 面積 | 59 ～ 113 (m2) (分譲住戸 28F ～ 44F) 37.02 ～ 55.16 (m2) (賃貸住戸 5F ～ 26F) |
| 分譲価格 | 6,440 ～ 18,900 万円 (分譲住戸 28F ～ 44F) |
| 売主 | クレアスライフ |
| 販売会社 | 三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産 |
| 設計事務所 | 黒川紀章建築都市設計事務所 |
| 施工会社 | 大林組 |
パンフレット
パンフレット
パンフレット
パンフレット
図面集
図面集
物件概要
|
基礎
強固な地盤に直接基礎
「コンシェリア西新宿TOWER'S WEST」は、地表の浅い部分に支持
層がある良好な地盤に位置しているため、杭で建物を支える必要が
ありません。地表面から約22mの位置にある強固な支持地盤で、建物
底部の基礎全体をしっかりと支える「直接基礎」を用いています。この
基礎構造は、近くに建設された超高層の東京都庁と同じ構造です。
構造
高強度コンクリートを使用
コンクリートの耐久年数は、強度が
高いほど長くなります。当物件では、
圧縮強度が最大80N/mm2のコンク
リートを使用。これは、1m2当たり約
8,000tの圧縮に耐える強度を意
味し、長期間にわたって大規模な
補修を実施することなく高い耐久
性が想定される数値です。
耐震性にすぐれた柱構造
地震動で建物が受ける、せん断力（ずれを生じさせる力）に対して
強い柱構造を追求。柱の主筋に巻きつける帯筋には、継目を溶接した
「溶接閉鎖型帯筋」を採用しています。従来のフック留めの工法に
比べて強度・寸法精度が高く、コンクリートを強く拘束することで
耐震性の向上を図っています。
水セメント比を50％以下に設定
コンクリートは、セメント、水、砂利などを混合して作られています。セメントに対する
水の重量比を「水セメント比」と呼び、50％ ～ 55％が標準で、これより水の割合が
多いとコンクリート強度が落ちます。当物件では50％以下に設定することで強度
を確保。また、コンクリートの収縮を少なくでき、ひび割れも起こりにくくしています。
小梁の少ないボイドスラブを採用
コンクリートのスラブを支える小梁を
少なくして、すっきりとした住空間を
実現するため、プレストレストボイド
スラブを採用。気になる小梁を天井
から減らすことで、照明器具や
家具を配置する自由度も高まって
効率よく利用できます。
鉄筋を守るコンクリートかぶり厚
鉄筋を覆うコンクリートの厚さを、かぶり厚と呼びます。当初、強アルカリ性で
あるコンクリートが大気中の炭酸ガスと反応して中性化してくると、鉄筋は錆
びやすくなり、体積膨張によりコンクリートがひび割れを起こします。この中性
化を遅らせるため、柱や梁のかぶり厚を建築基準法が定める数値（30mm
以上）より厚い、最小45mm以上とすることで耐久性の向上に配慮しています。
信頼性の確かなプレキャスト工法
あらかじめ工場で製造された柱・梁を使用して現場で組み立てる、
プレキャスト工法を採用しています。鉄筋コンクリートで作る部材の
品質と精度を均一に保つことができるため、建築物の信頼性を
向上できます。
価格情報
＊平均坪単価：419 万円 分譲情報
[2008/10/25]部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 2808 80-AL1 8700万円 2LDK 28階/44階 77.51m2 3008 80-AL1 8820万円 2LDK 30階/44階 77.51m2 3102 80-AL2 1億260万円 2LDK 31階/44階 77.51m2 3106 60-GR1 6560万円 1LDK+DEN(納戸) 31階/44階 59.93m2 3503 80-AR2 1億550万円 2LDK 35階/44階 77.51m2 3505 60-GL1 6820万円 1LDK+DEN(納戸) 35階/44階 59.93m2 3507 80-BL1 1億360万円 2LDK 35階/44階 82.22m2 3511 60-GL2 7720万円 1LDK+DEN(納戸) 35階/44階 59.93m2 3612 60-GR2 7760万円 1LDK+DEN(納戸) 36階/44階 59.93m2 3904 80-BR1 1億1580万円 2LDK 39階/44階 82.22m2 4207 110-AR 1億4100万円 3LDK 42階/44階 106.96m2 4004 110-D2 1億7550万円 2LDK 40階/44階 113m2 4106 110-AL1 1億4000万円 3LDK 41階/44階 106.96m2 4108 110-CL 1億7750万円 3LDK 41階/44階 113m2 [2011/07/23] コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 第1期 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 3306 60-GR1 5480万円 1LD・K+DEN(納戸) 33階 59.93 m2 3303 80-AR1 7380万円 2LD・K 33階 77.51 m2 3301 80-BL2 8380万円 2LD・K 33階 82.22 m2 4404 110-D1 1億2600万円 2LD・K 44階 113 m2 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 第1期登録受付期間7月23日(土)10:00AM～11:00AM 抽選7月23日(土)正午より 価格 5480万円～1億3100万円価格シミュレーション 間取り 1LDK～3LDK(1LDK+DEN(納戸)含む) 【間取り・価格】 販売戸数 35戸 専有面積 59.93m2～113m2 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 第1期～第1期5次 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 3306 60-GR1 5480万円 1LD・K+DEN(納戸) 33階 59.93 m2 3112 60-GR2 6480万円 1LD・K+DEN(納戸) 31階 59.93 m2 3303 80-AR1 7380万円 2LD・K 33階 77.51 m2 3504 80-BR1 7980万円 2LD・K 35階 82.22 m2 4302 110-AL1 1億1300万円 3LD・K 43階 106.96 m2 4308 110-D2 1億2600万円 2LD・K 43階 113 m2 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 先着順[2012/05/08] 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 3306 60-GR1 5480万円 1LD・K+DEN(納戸) 33階 59.93 m2 3303 80-AR1 7380万円 2LD・K 33階 77.51 m2 2704 80-BR1 7480万円 2LD・K 27階 82.22 m2 4003 110-B1 1億1100万円 2LD・K 40階 106.96 m2 【賃貸物件概要】 賃貸戸数 394戸 賃貸フロアー 5階～26階 専有面積 37.02m²～55.16m² 間取り 1K～1LDK 賃料 147,000円～291,000円 共益費 12,000円～18,000円 礼金 0ヶ月～1ヶ月 敷金 1ヶ月 指定保証会社利用の場合に限る。 再契約料 新賃料の1ヶ月 |
タワーレジデンストーキョー
マンション検索