| 所在地 | 東京都江東区白河３－１３－２ |
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩6分 都営新宿線「菊川」駅より徒歩7分 都営大江戸線「清澄白河」駅より徒歩9分 |
| 建物竣工 | 2008年2月 |
| 構造 | 地上32階地下1階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| EV基数 | 13人乗り 150m/分 1台,非常用 17人乗り 150m/分 1台 合計2台(77.5戸/台) |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK+N |
| 面積 | 39 ～ 114 (m2) |
| 分譲価格 | 3,190 ～ 12,390万円 |
| 売主 | 大和ハウス工業 |
| 販売会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 設計事務所 | 前田建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
パンフレット
パンフレット
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図面集
図面集
物件概要
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基礎
20本の拡底杭が建物を支える堅固な「基礎構造」
建物の基礎には、20本の場所打ちコンクリート拡底杭を施工。最大拡底径3.7mの杭を、
支持層まで打ち込み、建物をしっかり支えています。
構造
地震による揺れを小さく抑える前田建設工業（株）の「ハイウォール工法」を採用
建物構造は、コア壁を用いた「ハイウォール工法」を採用し、より安心な構造を実現しました。
建物中心部に配置したコア壁を、Ⅹ形配筋梁（Ⅹ形に鉄筋を配した梁）で繋ぎ、地震のエネルギーをⅩ形配筋梁が吸収して建物の揺れを小さく抑えます。
超高層建築物の「構造評定」をクリア
「D'グラフオート清澄白河SparklingTower」は、通常の建築確認はもちろんのこと、高さ60mを超える超高層
建築物としての構造評定をクリアし、国土交通大臣の認定を受けています。
プレキャスト工法
鉄筋コンクリートの柱・梁は、プレキャスト生産のものを使用（一部除く）。
工場であらかじめ製作された部材を用いて現場で組み立てるため、
均一な品質を確保でき、施工の合理化やコスト削減も実現します。
遮音性・メンテナンス性に配慮した「二重床・二重天井」
床と天井は、スラブとの間に空気層を設けた二重構造としました。
住まいの遮音性を高めるとともに、将来のメンテナンスも容易にしています。
コンクリートの耐久設計基準強度は「30ニュートン以上」
躯体構造のコンクリートは、1m2あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる30ニュートン（N/mm2）以上の、
強度・耐久性に優れたコンクリートを採用しています。（構造躯体部分）
長期間にわたって鉄筋を守る劣化対策等級3の基準に沿った「かぶり厚」
コンクリートは空気中の炭酸ガスの影響で徐々に中性化し、内部に達すると鉄筋の腐食が始まります。
より長く鉄筋を守るために、住宅性能表示制度の劣化対策等級3※（最上等級）の基準に沿った、
充分な「かぶり厚」を設けています。
※劣化対策等級3通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で三世代（およそ75年 ～ 90年）
まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
水の総量や水セメント比も規定した「コンクリート材料の重量比」水
コンクリートに含まれる水分量が多いと、強度が落ち、ひび割れも起こりやすくなります。
そこでコンクリート中の水の総量を185kg/m3以下に規定。セメントに対する水の重量比は55％以下としています。
隣戸問の音や延焼を軽減する「耐火遮音間仕切り壁」
住戸間の戸境壁は、耐火遮音間仕切りを採用。約50mm厚のグラスウールを充填した複層構造により優れた
遮音性・耐火性を実現し、隣戸からの生活者の伝わりを軽減してプライバシーを守るとともに、火災時の延焼を抑えます。
建物屋上の断熱効果を高める「外断熱＋内断熱」
直射日光を受ける建物屋上には、コンクリートスラブの外側に断熱材を施工し内側にも断熱材を施しております。
二重の断熱対策により、日中の外気温の影響をより受けにくくし、快適な住環境を維持します。
可変性・更新性の高い「フラットスラブ」
将来的な間取り変更や内装・設備のリフォームに配慮し、あらかじめ住戸内の内装や設備を構造体から分離させて、
住まいの可変性・更新性を向上させました。
住まいの断熱性に配慮した「ALC外壁」
バルコニーに面する外壁はALCを採用し、プラスターボードとの間に発泡ウレタンなどの断熱
材をプラス。断熱材の効果を活かす充分な厚みを確保した構造で、断熱性能を高めています。
排水の音を低減する「配管遮音」
キッチンの排水竪管は、遮音シートを巻つけた上にプラスターボード
を二重粘りにしました。竪管を通じて階下に伝わる、水の流れる音を低
減しています。
「24時間対応ゴミ置場」を全フロアに設置
フロアごとに、24時間対応のゴミ置場を設置しました。収集日
に関係なく、お出掛けの際などに、いつでもゴミ出しが可能です。
リビングスペースとしても使える「最大奥行き2mのバルコニー」
バルコニーは、最大2m（壁芯寸法2m）のゆとりある奥行きを確保しました。ガーデンファニチャーを置くこともでき、
もうひとつのリビングスペースとしてゆったり使えます。
価格情報
＊平均坪単価：238 万円 [2008/6/2]部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 604 R-40D 3330万円 1LDK 6階/32階 38.98m2 904 R-40D 3440万円 1LDK 9階/32階 38.98m2 1003 M-80C(10F) 5690万円 2LDK+N 10階/32階 79.06m2 1804 M-75D 5790万円 3LDK 18階/32階 76.99m2 |
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