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平河町森タワーレジデンス

平河町森タワーレジデンス 物件概要
所在地 東京都千代田区平河町2-16-1
交通 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅徒歩1分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
建物竣工 2009年12月
構造 地上24階地下1階建(制震構造)ハイブリットダンパー設置
総戸数 122戸(非分譲住戸92戸含む、うち賃貸戸数70戸、販売総戸数30戸)
店舗(1階)、事務所(2~13階)、共同住宅(14~23階)、共用施設(24階,屋上)
EV基数 13人乗 180m/分 2台,非常用 26人乗 180m/分 1台,非常用 17人乗 180m/分 1台
住宅用合計2台(61.0戸/台)
間取り 1LDK~4LDK
面積 75~427 (m2)
分譲価格 1億5,800万円~13億2,000 万円
売主 森ビル
販売会社 三菱地所リアルエステートサービス
設計事務所 大成建設
施工会社 大成建設
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
構造
耐震性能
平河町森タワーレジデンスでは、CFT(Concrete Filled Steel Tube)柱と制振装置(ハイブリッドブレースダンパー)により、高い耐震性能を実現しています。CFT柱は、鋼管柱の内部にコンクリートを充填しているため、耐震・耐火性に優れ、確かな安全性を確保しています。ハイブリッドブレースダンパーは大地震時や強風時の安全性はもとより、中小地震や風揺れによる不快感を低減し、居住性能を向上させています。

万が一、震度7クラスの大地震にみまわれた場合でも、電気、ガス、水道、OA機器に至るまで、機能が維持できるよう設計をしています。風や地震に強く、揺れにくく、ひびわれにくく、建物の安全性を最新技術で追求。災害時に備えて、敷地内に井戸、非常用発電機を設置しています。全物件とも、新耐震基準をクリアした安全性の高い建物です。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
20 階16,800 万円403 万円2LDK137.57 平米2011年08月22日
18 階17,000 万円406 万円2LDK137.57 平米2011年07月24日

*平均坪単価:404 万円



■新築分譲時の価格情報[2010/04/16]
階数タイプ名価格専有面積
17階東向き1億2,700万円82.63平米
17階角部屋2億4,400万円137.57平米
19階西向き9,800万円82.63平米
21階角部屋1億6,400万円135.52平米
22階-2億2,600万円159.27平米
23階-7億1,000万円244.14平米
[2010/03/05]

 森ビル株式会社は、千代田区平河町に2009年12月に完成した24階建てのコンプレックスタワー「平河町森タワー」の高層フロアに位置する『平河町森タワーレジデンス』の一部住戸の販売(登録受付)を2月19日(金)より開始いたします。

 当社では、1986年に完成したアークヒルズ内住宅棟「アークタワーズ」以来、都心に約2,000戸の高級賃貸住宅を展開、高いクオリティの運営・管理・サービスは、安心・安全で快適な都心生活を嗜好する日本人富裕層や外国人赴任者に高くご評価いただいてきました。このたび、この賃貸住宅事業で培ったノウハウを活かして住宅分譲を行う運びとなりました。


●「サービスや住む時間が価値になる」これまでにない新しい分譲住宅のあり方を提案
 「平河町森タワーレジデンス」は、日本の中枢ともいえる立地に誕生した高層住宅で、室内からは皇居の広大な緑を始め、この場所ならではの眺望を満喫できます。また、一般の分譲住宅と異なり、森ビル自身も建物を保有し、MORI LIVINGで培ったクオリティの高いサービスを提供することで、その魅力を継続的に高めていきたいと考えております。立地やスペックだけでなく、「サービスや住む時間が価値になる」これまでにない新しい分譲住宅のあり方を提案いたします。
 なお、分譲にあたっての販売代理業務は千代田区エリアにおいて数多くの実績を持つ「三菱地所リアルエステートサービス株式会社」に委託しております。

 ■平河町森タワーレジデンスの主な特長
  1.日本の中枢エリアのステータスと交通利便性
  2.ライフスタイルに合わせて選べる多彩な住戸プラン
  3.皇居を一望できるルーフガーデン
  4.MORI LIVINGクオリティのホスピタリティ
  5.環境に配慮し、CASBEEのSクラス(★★★★★)の公式認証を取得



概要
平河町は、江戸の昔には旗本が、明治に入ると政財界の有力者や文化人が屋敷を構えた由緒正しい「特別なアドレス」。屋上庭園からは手の届きそうな距離に皇居の緑が広がり、目を転じると赤坂、六本木、新宿副都心を経て遥か富士山まで、首都東京を一望におさめることができます。その眺望を満喫できる最上階のルーフトップ・コンプレックスはMORI LIVINGの住宅で最大のスケールを誇ります。春には英国大使館から千鳥ヶ淵へと河のように連なる桜も堪能。丸ノ内に一番近いMORI LIVINGだからこそ味わえる贅沢です。

ロケーション
皇居まで約500メートル。最高裁判所、国会図書館、衆参両院議長公邸に近接し、国の中枢機能が集積する場所にありながら閑静な住環境です。近くには数々の高級ホテルが集まり、日比谷公園、劇場・映画街もほど近く、文化的なライフスタイルも満喫できます。首都高速霞ヶ関ランプが至近にあり、東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」が徒歩1分、丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」が徒歩6分。丸ノ内、大手町、渋谷、恵比寿、新宿まで地下鉄で10分以内。車でも電車でも、日本の中枢機関が享受する別格の便利さを手に入れられます。

耐震性能
平河町森タワーレジデンスでは、CFT(Concrete Filled Steel Tube)柱と制振装置(ハイブリッドブレースダンパー)により、高い耐震性能を実現しています。CFT柱は、鋼管柱の内部にコンクリートを充填しているため、耐震・耐火性に優れ、確かな安全性を確保しています。ハイブリッドブレースダンパーは大地震時や強風時の安全性はもとより、中小地震や風揺れによる不快感を低減し、居住性能を向上させています。

万が一、震度7クラスの大地震にみまわれた場合でも、電気、ガス、水道、OA機器に至るまで、機能が維持できるよう設計をしています。風や地震に強く、揺れにくく、ひびわれにくく、建物の安全性を最新技術で追求。災害時に備えて、敷地内に井戸、非常用発電機を設置しています。全物件とも、新耐震基準をクリアした安全性の高い建物です。



セキュリティ体制
エントランスにオートロックシステムを採用。またエレベータには特定階の不停止制御ができるフロアカット機能を搭載しています。さらにフロントカウンターでの入館者のチェックや各所に配置された監視カメラによる24時間の集中監視システム等、セキュリティ体制にも万全を期しています。




室内紹介
全室21~26階の優れた眺望をいかした、専有面積134m2~181m2のゆったりとした間取です。リノベーション住戸では、ダークトーンの2ベッドルーム「シティタイプ」、ナチュラルトーンのファミリーユースに適した2~3ベッドルーム「ライフタイプ」など、ニーズに合わせて多様なライフスタイルに対応します。

主な間取
アンファニッシュドタイプ (家具なし)
ベッドルーム数 面積(m2)* 間取図
1BR 76.75
1BR 82.63
2BR 137.55
2BR 158.19
3BR 128.21

オープンデッキ
MORI LIVINGの住宅で最大のスケールを誇る居住者専用の屋上庭園は、約540㎡のオープンデッキから抜群の眺望が楽しめます。皇居の緑に癒されながら、眼下に国会議事堂を見おろす足湯に足をひたせば、気持も大きく開放されてきっと会話も弾むことでしょう。バーベキューのご利用も可能です。

スカイラウンジ
約140㎡のスカイラウンジは、東京中を見晴らす特別な眺望を楽しみながら、ゆったりくつろげる室内スペースです。鉄板焼きもできるキッチンを備え、シェフを呼んでのプライベート・パーティー等にもご利用いただけます。

リラックスルーム
リラックスルームでは、ストーンスパやヨガなどのプライベートレッスンもご利用いただけます。1人になってゆったりと心静かに過ごしたい時などに最適な空間です。ご予約が必要となります。


ALL about 掲載日: 2010年 03月 05日
「平河町森タワーレジデンス」の全貌を公開

駐車場 敷地内72台(料金5万2500円~7万3500円/月、敷金/10万円~14万円(一括)※非分譲住戸分を含む※当駐車場は森ビル株式会社の専有部分であり、森ビル株式会社と直接賃貸借契約を締結していただきます。) 駐輪場 80台収容(料金525円~1050円/月) バイク置場 4台収容(料金5250円~1万2600円/月)敷金/1万円~2万4000円(一括)
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賃貸概要
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名称 平河町森タワーレジデンス
所在地 東京都千代田区平河町2-16-2(住居表示)
交通 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線『永田町』駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線『赤坂見附』駅徒歩6分
構造・規模 鉄骨造一部SRC造制震構造(ハイブリッドプレースダンパー)採用
総戸数 総戸数122戸(内賃貸戸数67戸)
竣工日 2009年12月 入居日 2009年12月
間取り 1Bedroom、2Bedroom、3Bedroom
契約期間 3年(定期建物賃貸借契約)
駐車場 126台機械式駐車場(普通52,500円/月税込・ハイルーフ57,750円/月税込)
※空き状況等詳細は都度お問合せください。
設計 大成建設株式会社


屋上庭園からは手の届きそうな距離に皇居の緑が広がり、目を転じると赤坂、六本木、新宿副都心を経て遥か富士山まで、首都東京を一望におさめることができます。春には英国大使館から千鳥ヶ淵へと河のように連なる桜も堪能できます。その眺望を満喫できる最上階の約540㎡のオープンデッキには足湯も完備しており、一日の疲れを癒してくれます。

間取・専有面積 1LDK~3LDK
交通 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線 「永田町」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩6分
賃料
350,000円~1,060,000円
特徴 プランは1ベッドルームから3ベッドルームで、カラーテイストは3タイプをご用意。皇居の緑や東京タワーを望める住戸、ビューバスタイプの住戸も。


【ルーフトップコンプレックス】 
手に取るような皇居の緑を眺めながらパーティーやバーベキューをお楽しみいただけるスカイラウンジ&オープンデッキ。1日の疲れを癒す足湯や貸切可能なリラックスルーム。最上階にはMORI LIVING最大スケールの屋上庭園をご用意いたしました。

 ■スカイラウンジ
 ■オープンデッキ
 ■足湯
 ■リラックスルーム
 ■屋上庭園




【4つのヒルズスパ】
MORI LIVING居住者の方は、都心4ヶ所のHILLS SPA(アークヒルズスパ、グリーンヒルズスパ、元麻布ヒルズスパ、六本木ヒルズスパ)をご利用いただけます。多彩なレッスンプログラムを揃えるプールやジムのほか、マッサージやレストラン、ゴルフレンジなど様々な機能を備えています。
※別途ご利用料をいただきます。

【バイリンガル対応のフロントサービス 】 
1階にはバイリンガル対応のフロントスタッフが、ホスピタリティあふれるサービスをご提供するだけでなく、居住者の方々のプライバシーや安全を守ります。

【セキュリティ】
防災・防犯システムに加え、防災センターに警備スタッフが24時間常駐。居住者の方々の安全な暮らしを守ります。

【MORI LIVING居住者限定プログラム】
毎月お送りするニュースレターにてMORI LIVING居住者限定イベントにお誘いします。映画、アート、ゴルフ、料理教室、お茶会などのほか、六本木ヒルズおよび表参道ヒルズに店舗を構えるラグジュアリーブランドがファッションショーを開催することもあります。

【ペット】
平河町森タワーレジデンスではペットとの暮らしにも配慮しています。ペット飼育ルールを設け、ペット用の動線を設置することで、ペットオーナーの方もそうでない方にも快適な生活をご提供いたします。
※飼育できるペットの種類や数には制限がございます。

【マルチメディア】
インターネット利用料賃料込み
CATV(ベーシックチャンネル)視聴料賃料込み

【宅配ボックス】
設置

皇居まで約500メートル。最高裁判所、国会図書館、衆参両院議長公邸に近接し、国の中枢機能が集積する場所にありながら閑静な住環境です。近くには数々の高級ホテルが集まり、日比谷公園、劇場・映画街もほど近く、文化的なライフスタイルも満喫できます。首都高速霞ヶ関ランプが至近にあり、東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」が徒歩1分、丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」が徒歩6分。丸ノ内、大手町、渋谷、恵比寿、新宿まで地下鉄で10分以内。車でも電車でも、日本の中枢機関が享受する別格の便利さを手に入れられます。

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