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勝どきビュータワー

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勝どきビュータワー 物件概要
所在地 東京都中央区勝どき1-8-1
交通 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
建物竣工 2010年11月
構造 地上52階地下2階建(耐震構造)
総戸数 712戸(販売戸数328戸、UR賃貸204戸、非分譲住戸182戸)
UR賃貸住宅:14階~18階、21階~23階、34階~38階 計204戸
EV基数 9人乗 8台,非常用 26人乗 1台
実用合計8台(89.0戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 42 ~133(m2)
分譲価格 3,798万円 ~ 1億4,750万円
売主 ゴールドクレスト
販売会社 ゴールドクレスト
設計事務所 大林組
施工会社 大林組
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
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UR賃貸
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UR賃貸
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UR賃貸
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UR賃貸
基礎
基礎構造
勝どきビュータワーでは、厚さ50~60cmの鉄筋コンクリート壁で固まれた建物地下部分を構築。 さらに支持地盤までは、壁厚1.7mの壁杭30本と軸径約1.6m~3.0mの場所打ちコンクリート杭(杭の先端部を広げた拡底杭)93本を地下約30mの支持基盤まで構築し、地震などに際しても強固な足元を追求。 また、N値50以上を誇る頑強な地層に支持させることで、建物をしっかりと支えることができます。
構造
高耐久性コンクリート
建物を支える柱、梁などには、30~100N/mm2(1m2あたり約3,000~10,000トンの圧縮に耐える性能)の耐圧性能をもつ高耐久性コンクリートを採用しています。
溶接閉鎖型帯筋
柱には通常の帯筋よりもコンクリートの拘束性が高く、地震時の揺れによって生じる"せん断力"に対する補強効果が高い継ぎ目のない溶接閉鎖型帯筋を採用し、柱の耐震性を向上させています。
プレキャストコンクリート工法
プレキャストコンクリート工法。柱・大梁・バルコニーなどをあらかじめ工場等で製作し現場で組み立てる、プレキャストコンクリート工法(PCa工法)を採用。各部材の精度を向上させ、品質の高い躯体を構成します。
安心とプライバシーに配慮した戸境壁
各住戸の戸境壁には、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁を採用。万一の火災の延焼を防ぐと共に、生活音の漏れを最小限に防ぎ、隣戸からの音の侵入にも配慮しています。 (乾式耐火遮音壁はTLD-56等級品を使用しています。)
国土交通大臣認定を取得したクオリティ
建物の耐震性を含めた構造性能、施工方法にいたるまで、多岐に渡る厳格な審査をクリア。 建物構造体の設計については国土交通大臣の認定(認定番号HNNN-3893)を取得しています。
二重床・二重天井構造
ボイドスラブ厚約300mm(一部約320mm)の上に防振ゴムを脚部に設置した支持台、 ベースパネル、フローリングで仕上げる、遮音性に優れた二重床工法(LL-45等級)を採用。 さらに二重天井にすることで、床下や天井裏に配管用スペースが確保されるので、将来ライフスタイルの変化に合わせたリフォームの際にも、照明等の移設が比較的容易に行えます。
断熱性や耐久性に優れたALC板採用
外壁には、断熱性や耐久性に優れた、100mm厚(一部120mm・150mm)のALC板(軽量気泡コンクリート)を採用。 内部側は密実性の高い現場発泡断熱材20mm厚(一部40mm)を使用し、さらに空気層、石膏ボード(9.5mm厚)、ビニールクロスを設けた構造としました。 すぐれた断熱性を確保し、不快な結露の防止に貢献します。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
52 階13,900 万円330 万円3LDK137.73 平米2011年07月25日
52 階13,000 万円469 万円3LDK91.40 平米2011年08月31日
52 階12,950 万円439 万円3LDK97.00 平米2011年08月31日
49 階7,080 万円343 万円2LDK67.57 平米2011年02月05日
43 階6,880 万円323 万円2LDK70.16 平米2011年08月31日
32 階6,480 万円389 万円2LDK54.68 平米2011年08月31日
31 階7,880 万円330 万円2LDK78.27 平米2011年02月03日
31 階5,450 万円327 万円2LDK54.68 平米2011年02月06日
30 階4,850 万円366 万円1LDK43.65 平米2011年08月31日
30 階6,500 万円389 万円2LDK54.68 平米2011年08月31日
26 階5,390 万円323 万円1LDK54.68 平米2010年10月18日
26 階5,680 万円330 万円1LDK56.43 平米2010年10月18日
26 階6,980 万円307 万円2LDK74.26 平米2011年02月16日
26 階5,480 万円307 万円1LDK58.80 平米2011年02月28日
26 階4,780 万円310 万円1R50.68 平米2011年03月17日
25 階6,590 万円330 万円2LDK65.49 平米2010年10月05日
25 階4,890 万円317 万円1R50.68 平米2010年11月22日
25 階4,680 万円353 万円1LDK43.65 平米2011年06月27日
13 階6,180 万円347 万円2LDK58.80 平米2011年08月31日
11 階3,650 万円297 万円1R40.49 平米2011年08月31日
9 階6,780 万円274 万円2LDK80.98 平米2011年02月27日
5 階5,980 万円300 万円1LDK65.52 平米2011年07月15日

*平均坪単価:340 万円



■新築分譲時の価格情報[2010/06/10]~[2013/09/01]
賃貸は[2010/10/15]時点
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
502C-50A4,878万円1LDK5階48.98平米
502C-50A4,398万円1LDK5階48.98平米
502C-50A4,298万円1LDK5階48.98平米
502C-50A3,798万円1LDK5階48.98平米
611C-55Cw5,598万円2LDK6階54.68平米
611C-55Cw5,498万円2LDK6階54.68平米
611C-55Cw5,398万円2LDK6階54.68平米
611C-55Cw5,198万円2LDK6階54.68平米
612C-60Iw6,438万円2LDK6階61.35平米
615C-55Hw5,538万円2LDK6階55.36平米
705C-55Be14,398万円2LDK7階53.10平米
804C-60Ie5,598万円2LDK8階61.35平米
905C-55Ce5,098万円2LDK9階54.68平米
913C-55Cw5,678万円2LDK9階54.68平米
1001C-55He5,598万円2LDK10階55.36平米
1104C-60Ie6,098万円2LDK11階61.35平米
1201C-55He5,658万円2LDK12階55.36平米
1201C-55He5,558万円2LDK12階55.36平米
1201C-55He5,188万円2LDK12階55.36平米
1212C-45B4,798万円1LDK12階44.61平米
1215C-60H6,298万円2LDK12階60.06平米
1301C-50Be5,198万円1LDK13階50.05平米
1301C-50Be4,978万円1LDK13階50.05平米
1901Cw-60Ae5,998万円1LDK19階61.16平米
2002Cw-75Ae6,798万円1LDK20階73.07平米
2513C-55Fw5,798万円2LDK25階54.68平米
2701UR賃貸169,000円1LDK15,000円46.76平米
2702UR賃貸166,000円1LDK15,000円46.31平米
2703UR賃貸167,000円1LDK15,000円47.04平米
2704UR賃貸204,000円1LDK15,000円58.80平米
2705UR賃貸204,000円1LDK15,000円58.80平米
2706UR賃貸199,000円1LDK15,000円54.68平米
2707UR賃貸347,000円3LDK20,000円86.71平米
2708UR賃貸202,000円1LDK15,000円52.02平米
2709UR賃貸317,000円3LDK20,000円80.22平米
2710UR賃貸216,000円1LDK15,000円56.43平米
2712UR賃貸243,000円2LDK20,000円67.04平米
2713UR賃貸206,000円1LDK15,000円54.68平米
2714UR賃貸206,000円1LDK15,000円54.68平米
2715UR賃貸250,000円2LDK20,000円70.16平米
2716UR賃貸260,000円2LDK20,000円74.26平米
2801UR賃貸170,000円1LDK15,000円46.76平米
2802UR賃貸167,000円1LDK15,000円46.31平米
2803UR賃貸168,000円1LDK15,000円47.04平米
2804UR賃貸205,000円1LDK15,000円58.80平米
2805UR賃貸205,000円1LDK15,000円58.80平米
2806UR賃貸200,000円1LDK15,000円54.68平米
2807UR賃貸350,000円3LDK20,000円86.71平米
2808UR賃貸203,000円1LDK15,000円52.02平米
2809UR賃貸320,000円3LDK20,000円80.22平米
2810UR賃貸217,000円1LDK15,000円56.43平米
2812UR賃貸246,000円2LDK20,000円67.04平米
2813UR賃貸207,000円1LDK15,000円54.68平米
2814UR賃貸207,000円1LDK15,000円54.68平米
2815UR賃貸253,000円2LDK20,000円70.16平米
2816UR賃貸263,000円2LDK20,000円74.26平米
2901CS-75Ae7,758万円3LDK29階74.26平米
2901CS-75Ae7,488万円3LDK29階74.26平米
2902CS-70Be7,098万円2LDK29階70.16平米
2913C-60Ew5,698万円2LDK29階58.80平米
3004CS-85A7,878万円3LDK30階83.23平米
3115CS-75Aw7,798万円3LDK31階74.26平米
3205C-55Fe5,698万円2LDK32階54.68平米
3207CS-80Be8,578万円3LDK32階82.25平米
3210C-60G5,878万円2LDK32階58.9平米
3216CS-75Aw7,598万円3LDK32階74.26平米
3302C-45D4,338万円1LDK33階46.31平米
3316CS-75Aw7,988万円3LDK33階74.26平米
3907CS-65A17,298万円2LDK39階65.49平米
3910E-85Aw1億398万円3LDK39階82.66平米
3915L-75Aw8,198万円3LDK39階74.26平米
3915L-75Aw7,258万円3LDK39階74.26平米
4001L-75AeM8,148万円3LDK40階74.26平米
4002CS-70BeM7,168万円2LDK40階70.16平米
4009CS-65A27,368万円2LDK40階65.49平米
4009CS-65A27,298万円2LDK40階65.49平米
4202CS-70Be7,298万円2LDK42階70.16平米
4203CS-55Ae5,748万円2LDK42階54.68平米
4206E-85Ae9,668万円3LDK42階82.66平米
4206E-85Ae9,458万円3LDK42階82.66平米
4302CS-70Be7,378万円2LDK43階70.16平米
4312CS-55Bw5,878万円2LDK43階54.68平米
4406E-85Ae9,848万円3LDK44階82.66平米
4406E-85Ae9,298万円3LDK44階82.66平米
4406E-85Ae8,598万円3LDK44階82.66平米
4414CS-70Bw6,998万円2LDK44階70.16平米
4502L-70Ce7,598万円2LDK45階70.16平米
4502L-70Ce7,498万円2LDK45階70.16平米
4502L-70Ce7,158万円2LDK45階70.16平米
4505L-60Ae6,398万円2LDK45階58.80平米
4602L-70Ce7,668万円2LDK46階70.16平米
4608L-70A6,898万円2LDK46階67.57平米
4609L-65A2M7,798万円2LDK46階65.49平米
4702L-70Ce7,698万円2LDK47階70.16平米
4702L-70Ce6,548万円2LDK47階70.16平米
4704L-55Be5,678万円2LDK47階54.68平米
4705L-60Ae5,888万円2LDK47階58.80平米
4706E-85Ae1億78万円3LDK47階82.66平米
4806L-65A17,908万円2LDK48階65.49平米
4810L-60Aw7,108万円2LDK48階58.80平米
4913ES-95Aw1億970万円3LDK49階95.68平米
5001ES-95De1億1,980万円3LDK50階97.00平米
5003ES-110Ae1億2,100万円3LDK50階108.26平米
5003ES-110Ae1億1,580万円3LDK50階108.27平米
5005ES-135B1億4,700万円3LDK50階134.13平米
5007ES-110Aw1億4,750万円3LDK50階108.26平米

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