ライオンズ四谷タワーゲート｜タワーマンション・超高層マンションのパンフレット＆図面集【タワーライフ資料館】

ライオンズ四谷タワーゲート　物件概要
所在地	東京都新宿区四谷4-8-11
交通	東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅より徒歩4分
建物竣工	2007年6月
構造	地上29階地下1階建
総戸数	299戸
EV基数	9人乗り 105m/分 2台,9人乗り 90m/分 2台,非常用 17人乗り 105m/分 1台合計５台(59.8戸/台)
間取り	2LDK ～ 4LDK
面積	34 ～ 138 (m2)
分譲価格	3,480 ～ 19,800 万円
売主	大京・双日
販売会社	大京
設計事務所	安藤設計工房設計企業体
施工会社	安藤・東亜建設工事共同企業体

パンフレット

図面集

物件概要

基礎

強固な地盤・基礎構造

「ライオンズ四谷タワーゲート」の基礎には、住居棟、共用棟あわせて51本の杭を採用。地表面より地下約25mにある安定した堅固な支持地盤（東京礫層：N値50以上）に、最大直径2.3mの場所打ちコンクリート杭を打設して安定性を高めています。

構造

高強度鉄筋・高強度せん断補強筋

コンクリート柱には、一般の鉄筋の他に高強度鉄筋および高強度せん断補強筋を採用しました。これにより主塔は、引張力に抵抗する強度が一般のマンションで使用されているものの最大約1.4倍となります。また、主筋を補強する帯筋（フープ筋）はせん断補強筋と呼ばれ、一般のマンションのものの約2.6倍、最大785N/mm2もの強度を確保し、地震時の横揺れなどに粘り強さを発揮します。

ラーメン構造

構造躯体には、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合とするラーメン構造（rahmen：ドイツ語の「額縁」）を採用しています。ラーメン構造は、耐力壁や筋交いを入れなくても十分な耐震性能が得られるため、壁に制限されない自由な空間をつくることが可能です。

高強度コンクリート

「ライオンズ四谷タワーゲート」の住居棟は、 30N/mm2以上最大80N/mm2の「大規模補修不要予定期間としておよそ100年」となる高強度コンクリートを採用。最大約 800kg/cm2と、一般のマンションの約3倍程度の圧縮強度を持ち、押しつぶす力に強い耐性を発揮します。また、打設の際の水とセメントの配合率（水セメント比）を50％以下に設定し、コンクリート強度と耐久性. を向上させています。

スパンコンクリート合成床工法

床部には、軽量かつ長期たわみの極めて少ない「スパンクリート合成床工法」を採用。スラブ厚は住戸間で約240mm（一部190mm）とし、小梁を極力解消し、すっきりとした室内景観を実現します。

価格情報

所在階	価格	坪単価	間取	占有面積	データ取得日
29 階	16,800 万円	462 万円	1LDK	119.17 平米	2011年04月30日
29 階	19,800 万円	472 万円	2LDK	137.72 平米	2011年08月31日
28 階	5,700 万円	399 万円	1LDK	46.81 平米	2011年05月06日
27 階	8,900 万円	405 万円	2LDK	71.84 平米	2008年08月23日
27 階	6,480 万円	347 万円	2LDK	61.42 平米	2010年06月08日
26 階	7,980 万円	356 万円	1LDK	73.80 平米	2009年05月31日
26 階	18,000 万円	446 万円	2LDK	132.47 平米	2009年12月17日
26 階	5,880 万円	413 万円	1LDK	46.81 平米	2010年07月08日
25 階	5,780 万円	405 万円	1LDK	46.81 平米	2008年01月05日
25 階	7,580 万円	314 万円	2LDK	79.02 平米	2011年04月23日
25 階	16,800 万円	416 万円	2LDK	132.47 平米	2011年08月31日
24 階	18,000 万円	455 万円	2LDK	130.17 平米	2009年01月16日
24 階	7,980 万円	330 万円	3LDK	79.02 平米	2011年01月17日
23 階	4,680 万円	327 万円	1LDK	46.81 平米	2009年12月17日
21 階	13,800 万円	475 万円	3SLDK	95.44 平米	2007年07月28日
20 階	13,500 万円	416 万円	2SLDK	106.64 平米	2009年10月20日
20 階	9,880 万円	314 万円	2LDK	103.64 平米	2011年07月18日
20 階	9,530 万円	327 万円	2LDK	95.44 平米	2011年08月31日
19 階	7,980 万円	363 万円	2LDK	72.00 平米	2009年12月17日
19 階	7,880 万円	350 万円	2SLDK	73.80 平米	2011年07月26日
18 階	6,780 万円	310 万円	2LDK	72.00 平米	2010年06月08日
18 階	5,580 万円	317 万円	2LDK	57.99 平米	2010年08月06日
18 階	11,980 万円	380 万円	2LDK	103.64 平米	2011年08月31日
16 階	7,580 万円	347 万円	2LDK	72.00 平米	2010年05月03日
15 階	8,200 万円	366 万円	2SLDK	73.80 平米	2010年07月19日
15 階	6,880 万円	314 万円	2LDK	72.00 平米	2011年02月09日
15 階	11,600 万円	366 万円	1SLDK	103.64 平米	2011年08月31日
14 階	3,380 万円	330 万円	1K	33.55 平米	2009年12月17日
13 階	5,980 万円	320 万円	1LDK	61.42 平米	2010年06月22日
13 階	7,450 万円	310 万円	3LDK	79.02 平米	2011年08月31日
11 階	7,580 万円	337 万円	2LDK	74.09 平米	2009年06月09日
11 階	5,480 万円	350 万円	1LDK	51.59 平米	2010年07月16日
10 階	6,540 万円	297 万円	2LDK	72.00 平米	2008年06月24日
10 階	4,380 万円	307 万円	1LDK	46.81 平米	2010年05月03日
9 階	4,480 万円	438 万円	1K	33.55 平米	2007年10月14日
8 階	4,980 万円	409 万円	1DK	39.85 平米	2008年03月27日
8 階	4,780 万円	337 万円	1LDK	46.81 平米	2011年05月27日
7 階	6,480 万円	412 万円	1LDK	51.59 平米	2008年07月01日
7 階	3,500 万円	343 万円	1K	33.55 平米	2009年08月08日
6 階	8,250 万円	343 万円	3LDK	79.02 平米	2007年11月02日
6 階	4,780 万円	392 万円	1DK	39.85 平米	2008年08月23日
5 階	7,800 万円	356 万円	2LDK	72.00 平米	2007年10月20日
5 階	7,980 万円	336 万円	2LDK	77.81 平米	2008年06月27日
5 階	4,980 万円	294 万円	1LDK	55.70 平米	2009年05月11日
4 階	3,600 万円	333 万円	1K	35.55 平米	2008年03月27日
4 階	8,800 万円	373 万円	2LDK	77.81 平米	2011年08月31日
3 階	4,580 万円	290 万円	1LDK	51.59 平米	2009年11月30日
3 階	5,380 万円	304 万円	2LDK	57.99 平米	2011年04月05日
2 階	9,000 万円	399 万円	2LDK	74.09 平米	2009年01月24日
2 階	5,580 万円	297 万円	2LDK	61.42 平米	2010年04月29日
2 階	4,200 万円	294 万円	1LDK	46.81 平米	2010年12月02日

＊平均坪単価：360 万円

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