| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目85-48 |
|---|---|
| 交通 | 京成押上線「京成曳舟」駅より徒歩2分 東武伊勢崎線「曳舟」駅より徒歩4分 |
| 建物竣工 | 2007年1月 |
| 構造 | 地上26階地下1階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| EV基数 | 9人乗り 1台,非常用 17人乗り 1台 合計2台(75.5戸/台) |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 面積 | 40 ～ 83 (m2) |
| 分譲価格 | 1,490 ～ 4,590 万円 |
| 売主 | 旭化成ホームズ、丸紅、新日本建物 |
| 販売会社 | 旭化成不動産、丸紅不動産販売 |
| 設計事務所 | 日本設計 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
パンフレット
パンフレット
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図面集
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物件概要
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基礎
強固な地盤
地震に強い建物づくりには、強固な地盤を
確保することが重要です。そのため土質の
調査や標準貫入試験など綿密に調査を行
いました。タワーでは地下約45m以深、N値
50以上の江戸川層を、レジデンスでは地下
約35m以深、N値50以上の埋没段丘礫層
を支持層としています。
構造
堅牢な基礎構造
タワーでは高層直下部分で、杭径が拡頭
部約2.6m軸部約2.3m拡底部約3.2mで、
約40mの場所打ちコンクリート拡頭拡底杭
を32本、レジデンスでは杭径0.8mの杭頭部
に鋼管を巻いた既製コンクリート杭18本採用。
タワーでは地下45mの、レジデンスでは地下
35mの支持層まで買入して支持する、堅牢
な基礎構造が建物全体を支えます。
地震に強い溶接閉鎖型フープ筋。
柱の耐震性能を向上させるため、主要構
造部の柱の帯筋に、せん断補強筋として
溶接閉鎖型フープ筋を採用㍉一般的な帯
筋（フープ）に比べて柱のねぼり強さを向上
させ、振動から建物を守ります。
耐久性を向上させた高強度コンクリート
建物をしっかりと内側から支えるための、コ
ンクリートの基準強度を30－60N/m2以
上としています。コンクリート品質は日本建
築学会のJASS5の基準において、大規模
補修不要期間として65年、併用限界予定
期間としておよそ100年を想定したもの。通
常のコンクリートに比べ、より強度が増し、劣
化を抑制することができます。
価格情報
＊平均坪単価：201 万円 |
ミッドサザン・レジデンス御殿山
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