ミッドサザン・レジデンス御殿山 物件概要
| 所在地 |
東京都品川区北品川5-626-1 |
| 交通 |
JR線「大崎」駅より徒歩5分 |
| 建物竣工 |
2007年1月 |
| 構造 |
地上27階地下1階建 |
| 総戸数 |
240戸 |
| EV基数 |
9人乗り 150m/分 1台,13人乗り 150m/分 1台,非常用 17人乗り 150m/分 1台
合計3台(80.0戸/台) |
| 間取り |
1LDK ～ 4LDK |
| 面積 |
42 ～ 132 (m2) |
| 分譲価格 |
3,290 ～ 17,000 万円 |
| 売主 |
三菱地所,東京建物,双日 |
| 販売会社 |
三菱地所住宅販売,東京建物不動産販売,双日リアルネット |
| 設計事務所 |
三菱地所設計 |
| 施工会社 |
戸田建設 |
パンフレット
パンフレット
図面集
図面集
物件概要
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基礎
良好な地盤に32本の杭
地表面から深さ約14mの強固な支持地盤こ、アースドリル拡底工法によって杭を施工。杭径2,100mm ～
2,300mmの大口径場所打ちコンクリート杭を32本打ち込みます。杭先端径を3,000mm ～ 3,800mmに拡
底して大きな支持力を確保し、27階建ての建物をしっかりと支えます。
構造
100年コンクリート
100年間は大規模な補修がいらないと予想されるコンクリートの強度は、30N/m2という数倍となってい
ます。「ミッドサザン・レジデンス御殿山」では耐久性の高い躯体を実現するため強度の高いコンクリートを
使用し、各階層ごとに強度の異なるものを使い分けて施工。例えば1階 ～ 7階の柱では60N/m2の
コンクリートを用い、最上階でも30N/m2の強度としています。
大型スラブ
住戸内に柱型・梁型が少なくすっきりとした空間を実現するため、大型スラブを採用。張力をかけた
PC鋼線を床版に入れ、コンクリートに圧縮力をかけたプレストレスのハーフプレキャスト床版によって、
スパン9.5mの大型スラブ（厚さ300mm）が可能となりました。これにより小突の出ない大空間が生ま
れ、間取りの自由度も一段と向上しています。
価格情報
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所在階
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価格
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坪単価
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間取
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占有面積
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データ取得日
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| 27 階 | 12,800 万円 | 419 万円 | 2LDK | 100.17 平米 | 2009年07月10日 | | 26 階 | 9,500 万円 | 340 万円 | 3LDK | 92.06 平米 | 2009年05月10日 | | 25 階 | 12,800 万円 | 438 万円 | 3LDK | 95.75 平米 | 2007年10月24日 | | 25 階 | 5,990 万円 | 307 万円 | 1LDK | 63.95 平米 | 2009年09月12日 | | 25 階 | 7,980 万円 | 323 万円 | 3LDK | 80.77 平米 | 2011年03月08日 | | 22 階 | 6,290 万円 | 323 万円 | 2LDK | 64.06 平米 | 2009年08月31日 | | 22 階 | 7,480 万円 | 347 万円 | 2LDK | 70.64 平米 | 2009年12月17日 | | 22 階 | 6,480 万円 | 333 万円 | 1LDK | 63.95 平米 | 2010年09月21日 | | 19 階 | 5,980 万円 | 363 万円 | 1SK | 53.98 平米 | 2009年04月14日 | | 19 階 | 5,680 万円 | 304 万円 | 2LDK | 61.48 平米 | 2010年07月13日 | | 18 階 | 5,280 万円 | 314 万円 | 1LDK | 55.22 平米 | 2011年08月31日 | | 17 階 | 7,400 万円 | 337 万円 | 2LDK | 72.53 平米 | 2009年08月20日 | | 17 階 | 7,580 万円 | 347 万円 | 2LDK | 71.67 平米 | 2010年05月03日 | | 17 階 | 7,280 万円 | 327 万円 | 2LDK | 73.52 平米 | 2011年04月01日 | | 14 階 | 7,200 万円 | 330 万円 | 2LDK | 71.67 平米 | 2007年04月15日 | | 13 階 | 5,150 万円 | 307 万円 | 1LDK | 55.22 平米 | 2010年10月24日 | | 13 階 | 7,280 万円 | 317 万円 | 3LDK | 75.35 平米 | 2011年08月31日 | | 12 階 | 7,000 万円 | 336 万円 | 2LDK | 68.06 平米 | 2007年10月31日 | | 12 階 | 7,350 万円 | 327 万円 | 3LDK | 73.52 平米 | 2011年04月22日 | | 11 階 | 4,650 万円 | 304 万円 | 1LDK | 50.02 平米 | 2011年08月31日 | | 5 階 | 4,670 万円 | 366 万円 | 1LDK | 41.73 平米 | 2007年09月30日 | | 5 階 | 4,280 万円 | 281 万円 | 1LDK | 50.02 平米 | 2010年06月08日 | | 3 階 | 4,580 万円 | 333 万円 | 1LDK | 45.02 平米 | 2011年08月31日 | | 2 階 | 4,980 万円 | 274 万円 | 2LDK | 59.31 平米 | 2009年12月17日 | | 2 階 | 5,580 万円 | 281 万円 | 2LDK | 65.38 平米 | 2011年08月31日 |
＊平均坪単価：331 万円
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