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中目黒アトラスタワー

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中目黒アトラスタワー 物件概要
所在地 東京都目黒区上目黒1-26-1
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩2分
建物竣工 2009年10月
構造 地上45階地下2階建(制震構造)
1階~5階は店鋪、診療所、保育施設及び交番(34区画)
6階~8階及び26階~45階:住戸(236戸)は、地権者と分譲者が所有
9階~25階:UR賃貸住宅(196戸)
総戸数 495戸
EV基数 11人乗 6台,非常用 26人乗 1台
合計6台(72.0戸/台)
間取り 1LDK~3LDK
面積 35~152 (m2)
分譲価格 4,490万円 ~ 2億5,700万円
売主 旭化成ホームズ
販売会社 旭化成不動産、三井不動産レジデンシャル
設計事務所 日本設計
施工会社 鹿島・戸田・佐藤建設共同企業体
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
建物を「面」でささえる直接基礎
「中目黒アトラスタワー」は、地下約13mに位置するN値60以上の「上総層群」が支持層となります。 比較的浅い位置に堅牢な地盤があることを活かし、基礎は底版により建物の重さを分散させる「直接基礎」となっています。
構造
住まいの自由度を広げる、ダブルチューブ構造
風や地震などによる揺れの力に対して外周部とコアの二重のチューブ架構でささえる「ダブルチューブ構造」を採用しています。 筋交いや耐力壁などを用いず、強固に接合した柱と梁によって構成される構造で、鉄筋コンクリート造の高層建築において高い信頼性を持っています。 またこの構造と大型スラブ(厚さ330mmまたは350mm)の組み合わせにより、梁を少なくし、すっきりとした居住空間の実現や将来のリフォームの自由度を高めています。
ダブルチューブ構造
梁と柱を外周部とコア部に集約。大型スラブの採用で外周部と内周部の間の柱・梁を少なくし、自由度の高い空間に。
高強度コンクリート
地上部の柱・梁は設計基準強度Fc=36N/mm2~80N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。 80N/mm2とは、1m2に換算すると約8,000tの重さに耐えられることを表しています。
強度685N/mm2の高強度鉄筋を採用
躯体には高強度鉄筋を使用し、耐震安全性を確保しています。 柱および梁に強度390N/mm2~490N/mm2藍柱の一部では強度685N/mm2という高レベルの強度を持つ鉄筋を使用。 高強度コンクリートとの組み合わせにより、高い耐力を導き出します。
制振装置「アクティブマスダンパー」を採用
建物上部に設置した「おもり」を自動で制御し、揺れを低減する方向に動かすことで主に風による揺れを効果的に打ち消し抑える装置「アクティブマスダンパー」を採用しています。 風による横揺れを抑制し、住空間の居住性を改善します。

■当建物について
●当地区は上目黒一丁目地区第一種市街地再開発事業(以下「当事業」といいます。)により整備されました。蛇崩川緑道を挟んで「中目黒アリーナ」と「中目黒アトラスタワー」に敷地が分かれており、そのうちの「中目黒アトラスタワー」の一部をUR都市機構が取得し、UR賃貸住宅として募集するものです。
●「中目黒アリーナ」は地上12階地下1階建で、地下1階から5階は店鋪、事務所(24区画)及び6階から12階の住戸(46戸)は再開発事業の従前権利者(以下「地権者」といいます。)等が所有しています。
●「中目黒アトラスタワー」(以下「当建物」といいます。)は地上45階地下2階建で、1階から5階は店鋪、診療所、保育施設及び交番(34区画)並びに6階から8階及び26階から45階の住戸(236戸)は、地権者と分譲者が所有しており、UR賃貸住宅は9階から25階(196戸)となっております。
●当建物と同一敷地内には、当建物以外にアネックスと区営住宅があり、アネックスは地上3階建で、店舗(18区画)となっており、区営住宅は地上13階地下2階建で店鋪(1区画)及び目黒区の区営住宅(63戸)となっております。

価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
45 階23,000 万円624 万円3SLDK121.55 平米2010年06月17日
45 階18,800 万円512 万円3LDK121.00 平米2011年03月02日
44 階15,000 万円422 万円3SLDK116.87 平米2009年12月17日
43 階15,000 万円587 万円3LDK84.06 平米2011年08月31日
42 階13,480 万円498 万円2LDK89.03 平米2011年08月01日
41 階14,800 万円561 万円2LDK86.76 平米2011年08月31日
40 階9,972 万円370 万円2LDK89.03 平米2009年07月18日
40 階15,300 万円531 万円2LDK94.85 平米2011年08月31日
38 階7,770 万円432 万円1SLDK58.92 平米2010年12月28日
36 階10,800 万円449 万円3LDK79.09 平米2009年12月17日
30 階9,950 万円459 万円2LDK71.26 平米2011年03月11日
29 階5,450 万円442 万円1LDK40.44 平米2010年11月29日
29 階4,600 万円429 万円1R35.19 平米2011年01月15日

*平均坪単価:485 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/5/5]~[2010/05/22]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
80770AE8,840万円1LDK8階70.12平米
260470B9,490万円2LDK26階71.26平米
280670C9,510万円2LDK28階73.70平米
331260C8,510万円1LDK33階65.48平米
350680AW1億1760万円3LDK35階84.06平米
360350B8,240万円1LDK36階58.92平米
370350B8,270万円1LDK37階58.92平米
370680AW1億1,840万円3LDK37階84.06平米
370760F9,060万円1LDK37階67.96平米
380950AW7,480万円1K38階57.72平米
390660F9,100万円1LDK39階67.96平米
390760B8,270万円2LDK39階62.22平米
400890A1億4,610万円2LDK40階94.85平米
410760D9,410万円1LDK41階67.39平米
4206100A1億6,040万円2LDK42階100.58平米
4306100A1億6,100万円2LDK43階100.58平米
430780C1億3,680万円2LDK43階89.03平米
4405120BW1億9,390万円3LDK44階128.34平米

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