パークハウスプレシアタワー | トップページ | アクシア八王子

大崎ウエストシティタワーズ

090925_osaki-west-city-towers_022.jpg090925_osaki-west-city-towers_023.jpg
大崎ウエストシティタワーズ 物件概要
所在地 東京都品川区大崎2-9-2
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩3分
建物竣工 2009年9月
構造 地上39階地下2階建(制震構造)
総戸数 1,084戸
EV基数 13人乗 240m/分(高層用) 2台,13人乗 180m/分(中層用) 1台,13人乗 120m/分(中層用) 1台,
13人乗 60m/分(低層用) 1台,非常用 150m/分 1台
各棟合計5台(108.4戸/台)
間取り 1LDK~3LDK
面積 44 ~ 156 (m2)
分譲価格 4,420万円~2億9,100 万円
売主 住友不動産、NIPPO、住友商事、東急不動産
販売会社 住友不動産販売、住商建物、東急リバブル
設計事務所 UG都市建築
施工会社 清水・フジタ建設共同企業体
090925_osaki-west-city-towers_063.jpg
パンフレット
090925_osaki-west-city-towers_074.jpg
パンフレット
090925_osaki-west-city-towers_081.jpg
パンフレット
090925_osaki-west-city-towers_216.jpg
図面集
090925_osaki-west-city-towers_369.jpg
図面集
090925_osaki-west-city-towers_240.jpg
物件概要
基礎
基礎杭268本の拡底杭を打設
「大崎ウエストシティタワーズ」の杭基礎は、場所打ちコンクリート杭です。 杭の先端を広げた安定したものを採用しています。※W棟・E棟(住宅棟)のみ。
構造
制震コアウォール構造
制震コアウォール構造とは、高強度コンクリートの連層耐震壁(コアウォール)と高性能の制震ダンパーを組み合わせた構造です。 地震発生時には、コアウォールが建物の心棒となるため、地震エネルギーを各階に分散。 コアウォール間の境界梁に採用した制震ダンパーは、地震のエネルギーを吸収。 これにより耐震性に優れた超高層マンションを実現しています。 また、建物の中央に設けたコアウォールによって、住戸内に柱、梁のほとんどない自由度の高いプランが可能となりました。 ※E棟・W棟ともに33階以上はラーメン構造となります。
およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30~120N/mm2に設定しています。 これにより、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)」に基づいた劣化対策等級は最高等級の等級3を取得しています。 この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間(局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間)は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約152mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。 ※一部厚さの異なる部分かあります。
鉄筋の劣化を軽減するコンクリートかぶり厚
「大崎ウエストシティタワーズ」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。 コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。
柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。 溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。
安定した性能を発揮する機械式継手
主要な柱の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。
コンクリートの耐久性を向上させる50%以下の水・セメント比
構造駆体のコンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。 水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
37 階12,800 万円337 万円3LDK124.40 平米2011年05月28日
37 階6,150 万円363 万円1LDK55.52 平米2011年07月12日
31 階8,980 万円366 万円3LDK80.80 平米2011年08月31日
28 階7,280 万円350 万円1LDK68.25 平米2011年01月06日
22 階7,780 万円383 万円2LDK66.96 平米2011年08月31日
21 階8,890 万円327 万円3LDK89.07 平米2009年12月17日
21 階5,280 万円373 万円1LDK46.50 平米2011年08月01日
20 階8,580 万円317 万円3LDK89.07 平米2010年10月24日
15 階6,980 万円337 万円2LDK67.95 平米2011年08月31日
14 階6,580 万円323 万円2LDK66.63 平米2011年06月24日
14 階5,850 万円340 万円2LDK56.54 平米2011年08月31日
13 階6,980 万円347 万円2LDK66.05 平米2010年04月19日
11 階5,480 万円323 万円2LDK55.81 平米2011年06月20日
10 階7,280 万円363 万円2LDK65.69 平米2011年03月05日
10 階11,000 万円406 万円3LDK88.73 平米2011年04月29日

*平均坪単価:350 万円



■新築分譲時の価格情報「2008/11/08]-[2013/08/20]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
E502E-55AS5,950万円1LDK5階54.24平米
E806E-55CS6,060万円2LDK8階55.81平米
E812E-80AS8,110万円3LDK8階79.65平米
E902E-55BS6,350万円2LDK9階54.96平米
E911E-80AS8,210万円3LDK9階79.65平米
E1005E-55CS6,100万円2LDK10階55.81平米
E1011E-80AS8,230万円3LDK10階79.65平米
E1102E-55BS6,380万円2LDK11階54.96平米
E1106E-55CS6,120万円2LDK11階55.81平米
E1112E-80AS8,260万円3LDK11階79.65平米
E1205E-65IS7,990万円2LDK12階66.86平米
E1212E-80AS8,290万円3LDK12階79.65平米
E1213E-65KS7,200万円2LDK12階67.95平米
E1305E-65IS8,010万円2LDK13階66.86平米
E1306E-55CS6,150万円2LDK13階55.81平米
E1307E-40BS4,330万円1LDK13階41.25平米
E1312E-80AS8,310万円3LDK13階79.65平米
E1405E-65IS8,030万円2LDK14階66.86平米
E1406E-55CS6,170万円2LDK14階55.81平米
E1412E-80AS8,340万円3LDK14階79.65平米
E1413E-65KS7,250万円2LDK14階67.95平米
E1510E-40AS4,160万円1LDK15階40.40平米
E1512E-80AS8,360万円3LDK15階79.65平米
E1513E-65KS7,270万円2LDK15階67.95平米
E1604E-55FS6,700万円2LDK16階57.07平米
E1605E-65IS8,080万円2LDK16階66.86平米
E1607E-40BS4,360万円1LDK16階41.25平米
E1610E-40AS4,170万円1LDK16階40.40平米
E1611E-40DS4,410万円1LDK16階42.81平米
E1612E-80AS8,390万円3LDK16階79.65平米
E1613E-65KS7,290万円2LDK16階67.95平米
E1706E-55CS6,230万円2LDK17階55.81平米
E1707E-40BS4,370万円1LDK17階41.25平米
E1712E-80AS8,420万円3LDK17階79.65平米
E1712E-80AS7,970万円3LDK17階79.65平米
E1713E-65KS7,320万円2LDK17階67.95平米
E1804E-55FS6,740万円2LDK18階57.07平米
E1806E-55CS6,250万円2LDK18階55.81平米
E1807E-40BS4,380万円1LDK18階41.25平米
E1811E-40DS4,430万円1LDK18階42.81平米
E1812E-80AS8,480万円3LDK18階79.65平米
E1813E-65KS7,340万円2LDK18階67.95平米
E1814E-45BS4,980万円1LDK18階46.88平米
E1816E-45AS5,010万円1LDK18階46.74平米
E1905E-75CP8,160万円2LDK19階77.66平米
E1907E-85BP8,990万円3LDK19階88.21平米
E1910E-80BP8,490万円3LDK19階80.06平米
E2002E-80DP9,110万円3LDK20階80.80平米
E2005E-75CP8,180万円2LDK20階77.66平米
E2010E-80BP8,510万円3LDK20階80.06平米
E2105E-75CP8,210万円2LDK21階77.66平米
E2110E-80BP8,540万円3LDK21階80.06平米
E2202E-80DP9,170万円3LDK22階80.80平米
E2203E-80CP9,120万円3LDK22階80.36平米
E2210E-80BP8,560万円3LDK22階80.06平米
E2302E-80DP9,190万円3LDK23階80.80平米
E2303E-80CP9,150万円3LDK23階80.36平米
E2403E-80CP9,170万円3LDK24階80.36平米
E2404E-105AP1億2,370万円3LDK24階105.37平米
E2407E-85BP9,210万円3LDK24階88.21平米
E2410E-80BP8,620万円3LDK24階80.06平米
E2604E-105AP1億2,450万円3LDK26階105.37平米
E2607E-85BP9,310万円3LDK26階88.21平米
E2610E-80BP8,260万円3LDK26階80.06平米
E2611E-70AP6,940万円2LDK26階69.10平米
E2701E-100AP1億1,950万円3LDK27階99.98平米
E2704E-105AP1億2,480万円3LDK27階105.37平米
E2707E-75DP8,320万円2LDK27階78.49平米
E2803E-80CP9,280万円3LDK28階80.36平米
E2807E-75DP8,360万円2LDK28階78.49平米
E2901E-100AP1億2,020万円3LDK29階99.98平米
E3010E-80BP8,440万円3LDK30階80.06平米
E3101E-100AP1億2,090万円3LDK31階99.98平米
E3211E-70BP7,270万円2LDK32階69.97平米
E3301E-85AP1億1100万円3LDK33階87.07平米
E3405E-55AP5,920万円1LDK34階54.83平米
E3501E-100AP1億2,220万円3LDK35階99.98平米
E3504E-105AP1億2,760万円3LDK35階105.37平米
E3508E-65AP7,160万円2LDK35階68.25平米
E3512E-60CP6,920万円2LDK35階63.97平米
E3604E-105AP1億2,790万円3LDK36階105.37平米
E3610E-80BP8,700万円3LDK36階80.06平米
E3611E-70AP7,330万円2LDK36階69.10平米
E3612E-60CP6,950万円2LDK36階63.97平米
E3708E-105BT1億4,000万円2LDK37階108.86平米
E3710E-120AT1億8,300万円2LDK37階120.48平米
E3711E-110AT1億4,290万円2LDK37階109.93平米
W204W-45AS4,420万円1LDK2階44.11平米
W612W-45FS4,830万円1LDK6階46.50平米
W707W-55AS5,350万円2LDK7階56.54平米
W710W-45DS4,540万円1LDK7階45.36平米
W716W-60ES5,990万円2LDK7階60.73平米
W817W-60CS6,620万円2LDK8階60.57平米
W912W-45FS5,080万円1LDK9階46.50平米
W917W-60CS6,640万円2LDK9階60.57平米
W1012W-45FS5,180万円1LDK10階46.50平米
W1012W-45FS4,760万円1LDK10階46.50平米
W1102W-60DS6,380万円2LDK11階60.59平米
W1111W-45GS5,260万円1LDK11階46.64平米
W1111W-45GS4,860万円1LDK11階46.64平米
W1112W-45FS5,250万円1LDK11階46.50平米
W1211W-45GS5,290万円1LDK12階46.64平米
W1212W-45FS5,280万円1LDK12階46.50平米
W1217W-60CS6,700万円2LDK12階60.57平米
W1315W-65AS7,650万円2LDK13階65.69平米
W1317W-60CS6,720万円2LDK13階60.57平米
W1415W-65AS7,690万円2LDK14階65.69平米
W1417W-60CS6,740万円2LDK14階60.57平米
W1715W-65AS7,810万円2LDK17階65.69平米
W1808W-45ES4,780万円1LDK18階46.39平米
W1815W-65AS7,850万円2LDK18階65.69平米
W1913W-45HS5,010万円1LDK19階47.35平米
W1914W-40AS4,460万円1LDK19階43.03平米
W2010W-45DS4,810万円1LDK20階45.36平米
W2110W-45DS4,820万円1LDK21階45.36平米
W2114W-40AS4,480万円1LDK21階43.03平米
W2118W-80AS8,810万円2LDK21階81.18平米
W2218W-80AS8,840万円2LDK22階81.18平米
W2308W-85BP9,660万円3LDK23階87.29平米
W2309W-65BP7,220万円2LDK23階65.65平米
W2310W-70AP7,760万円2LDK23階70.02平米
W2403W-80AP8,580万円3LDK24階79.55平米
W2408W-85BP9,690万円3LDK24階87.29平米
W2409W-65BP7,250万円2LDK24階65.65平米
W2411W-55AP6,190万円1LDK24階55.52平米
W2507W-70BP7,270万円2LDK25階71.13平米
W2511W-55AP5,710万円1LDK25階55.52平米
W2514W-65CP6,850万円2LDK25階65.99平米
W2608W-85BP9,750万円3LDK26階87.29平米
W2609W-65BP7,290万円2LDK26階65.65平米
W2707W-70BP7,350万円2LDK27階71.13平米
W2709W-65BP7,310万円2LDK27階65.65平米
W2710W-70AP7,850万円2LDK27階70.02平米
W2805W-80CP9,100万円2LDK28階83.75平米
W3008W-85BP9,580万円3LDK30階87.29平米
W3012W-105AP1億2,330万円3LDK30階106.35平米
W3107W-70BP7,500万円2LDK31階71.13平米
W3403W-80AP8,900万円3LDK34階79.55平米
W3405W-80CP9,370万円2LDK34階83.75平米
W3412W-105AP1億2,470万円3LDK34階106.35平米
W3501W-90AP1億1,290万円2LDK35階90.93平米
W3604W-80BP9,020万円3LDK36階79.92平米
W3609W-65BP7,060万円2LDK36階65.65平米
W3610W-70AP8,060万円2LDK36階70.02平米
W3613W-60AP6,900万円2LDK36階62.85平米
W3614W-65CP7,240万円2LDK36階65.99平米
W3702W-85AP9,870万円3LDK37階87.03平米
W3704W-80BP9,060万円3LDK37階79.92平米
W3707W-70BP7,680万円2LDK37階71.13平米
W3709W-65BP7,100万円2LDK37階65.65平米
W3710W-70AP8,080万円2LDK37階70.02平米
W3801W-155AT2億9,100万円3LDK38階156.75平米
W3803W-125AT1億8,500万円2LDK38階124.64平米
W3804W-120AT1億9,000万円2LDK38階122.40平米
W3805W-110AT1億4,200万円2LDK38階109.14平米

パークハウスプレシアタワー | トップページ | アクシア八王子