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パークコート赤坂ザタワー

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パークコート赤坂ザタワー 物件概要
所在地 東京都港区赤坂4-14-14
交通 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩9分
建物竣工 2009年6月
構造 地上43階地下2階建(制震構造)
総戸数 518戸
EV基数 13人乗 150m/分 6台,非常用 26人乗 150m/分 1台
実用合計6台(86.3戸/台)
間取り 1LDK~3LDK
面積 37~218 (m2)
分譲価格 4,960万円 ~ 10億円
売主 三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
販売会社 三井不動産レジデンシャル
設計事務所 大成建設
施工会社 大成建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
堅牢な地盤だからこそ可能になった直接基礎
Park Court Akasaka The Towerの建設地は、地下約13mに堅牢な地層をもつ、たいへん安定した地盤。 軟弱な地盤条件の敷地では必要となる杭基礎が不要となり、直接基礎で建築できるはど堅牢な地盤です。 こうした堅牢な地盤のため、万が一大地震が発生しても建物に加わる地震力が小さく、結果的に構造安全性の高い建物とすることができます。
構造
制振(制震)間柱
大成建設が開発した高性能制振(制震)間柱システムを採用。 梁と梁をつなぐ間柱に粘弾性ダンパー、銅材ダンパーの2種類のダンパーを組み込み、 強風による小さな揺れには粘弾性ダンパーで、地震時の大きな揺れには銅材ダンパーで対応し、建物に生じるさまざまな揺れを制御します。 また、構造体には高強度鉄筋、国内最高クラスの超高強度コンクリートを組み合わせ、地震時の躯体振幅を大幅に低減します。
超高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用
建物の根幹である躯体には、100年間大規模補修を必要としない ※1とされる高強度コンクリートを使用しています。 通常のマンションのコンクリートはFc18~24N/m2が(ニュートン)程度を品質基準強度としていますが、 Park Court Akasaka The TowerはFc30~150N/m2が※2(ニュートン)。これは1m2に15,000tの力が加わるまで壊れないという強固なコンクリートです。 さらに、高強度鉄筋(最大USD685)を組み合わせることで、強固で耐久性に優れた構造を実現しています。 ※1この数値はコンクリートの耐久性を示す理論数値で、マンションのメンテナンス・大規模修繕が100年不要ということではありません。
逆梁アウトフレーム工法/ワイドフロンテージ設計
構造梁、構造柱を住戸の外に出し、窓側の居住空間を大きく確保する逆梁アウトフレーム工法を採用。 これにより、ワイドフロンテージ、ハイサッシュのたいへん大きな開口部を実現することができました。 低い立ち上がり、天井いっぱいまで届く窓は、左右に広がるパノラマビューだけでなく、上下方向への視界の広がりがより豊かに。 都心に建つ超高層ならではの賛沢な眺望を、ご自宅の窓から心ゆくまで満喫でき、空につつまれる暮らしを実感していただけます。
高い階高(約3,260~3,560mm)を生かし、二重床・二重天井を採用
配管や配線がコンクリートに埋め込まれた構造と違って、天井裏の電気配線や空調ダクト、床下の給排水管のメンテナンス性にすぐれ、将来のリフォーム時にも間取り変更の自由度が高まります。
高い居住性を確保する外壁&戸境壁
外壁のALCの厚さは、約100mm(一部約120mm)。 内側に断熱材を吹きつけ、結露防止対策を施しています。 また、戸境壁は乾式耐火間仕切壁約137mmを採用しています。 隣接住戸の生活音に邪魔されることなく静かな生活環境に配慮しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
43 階36,000 万円726 万円3LDK163.23 平米2011年08月31日
42 階23,200 万円693 万円2LDK110.04 平米2010年04月23日
40 階12,300 万円482 万円2LDK84.22 平米2010年06月18日
40 階18,500 万円564 万円2LDK108.11 平米2011年08月31日
39 階13,000 万円574 万円2LDK74.60 平米2011年07月20日
38 階11,500 万円488 万円2LDK77.26 平米2010年11月08日
38 階12,900 万円568 万円2LDK74.60 平米2011年02月15日
37 階11,000 万円469 万円2LDK77.26 平米2011年06月16日
35 階10,200 万円436 万円2LDK77.26 平米2010年11月02日
34 階9,180 万円436 万円2LDK69.46 平米2010年08月10日
33 階13,880 万円422 万円2SLDK108.11 平米2011年08月31日
33 階13,500 万円640 万円2LDK69.46 平米2011年08月31日
33 階13,350 万円538 万円2LDK81.64 平米2011年08月31日
33 階15,200 万円538 万円2LDK92.92 平米2011年08月31日
32 階13,800 万円488 万円2LDK92.92 平米2010年06月15日
32 階14,980 万円455 万円2SLDK108.11 平米2011年08月31日
31 階13,800 万円627 万円2LDK72.62 平米2009年12月17日
30 階7,650 万円452 万円1LDK55.67 平米2009年10月31日
29 階20,210 万円634 万円2LDK105.00 平米2011年08月31日
28 階11,200 万円475 万円2LDK77.26 平米2010年05月03日
28 階11,000 万円449 万円2LDK80.54 平米2010年07月06日
28 階22,000 万円690 万円2LDK105.00 平米2011年04月06日
28 階11,180 万円449 万円2LDK81.64 平米2011年07月24日
28 階9,150 万円432 万円2LDK69.46 平米2011年08月31日
27 階9,980 万円426 万円2LDK77.26 平米2011年03月01日
27 階12,500 万円455 万円2LDK89.98 平米2011年08月31日
27 階12,500 万円442 万円2LDK92.92 平米2011年08月31日
25 階19,000 万円594 万円2LDK105.00 平米2011年07月20日
24 階11,000 万円462 万円2LDK78.55 平米2010年11月24日
23 階9,600 万円436 万円2LDK72.62 平米2011年01月07日
23 階11,000 万円442 万円2LDK81.85 平米2011年02月05日
23 階7,180 万円422 万円1LDK55.67 平米2011年08月01日
23 階14,400 万円508 万円2LDK92.92 平米2011年08月08日
22 階6,380 万円399 万円1LDK52.58 平米2011年06月24日
22 階12,980 万円459 万円2LDK92.92 平米2011年08月22日
15 階4,760 万円419 万円1K37.26 平米2009年12月17日
15 階8,100 万円429 万円1LDK62.04 平米2011年02月18日
14 階4,830 万円426 万円1R37.26 平米2010年10月13日
13 階6,800 万円465 万円1LDK48.10 平米2010年06月22日
13 階10,880 万円422 万円2LDK84.51 平米2010年12月28日
12 階7,580 万円475 万円1LDK52.58 平米2011年05月24日
11 階6,380 万円399 万円1LDK52.58 平米2011年08月11日
9 階9,490 万円439 万円2LDK71.05 平米2010年11月20日
9 階8,780 万円429 万円2LDK67.48 平米2011年08月31日
8 階4,550 万円403 万円1K37.26 平米2010年10月29日
7 階5,020 万円442 万円1K37.26 平米2010年06月06日
4 階5,280 万円429 万円1LDK40.54 平米2009年12月17日
3 階8,000 万円416 万円1R63.11 平米2011年08月31日
2 階6,950 万円472 万円1LDK48.27 平米2009年08月30日
2 階6,580 万円426 万円1LDK50.97 平米2011年08月31日

*平均坪単価:485 万円



■新築分譲時の価格情報
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
40790G1億3,690万円2LDK4階94.76平米
614110G1億4,390万円3LDK6階108.40平米
80890G1億5,300万円2LDK8階94.76平米
90790G1億5,550万円2LDK9階94.76平米
91270B8,910万円2LDK9階67.48平米
100370H9,220万円2LDK10階71.05平米
100470G9,180万円2LDK10階70.68平米
100890G1億5,670万円2LDK10階94.76平米
110470G9,220万円2LDK11階70.68平米
111060D8,310万円1LDK11階62.04平米
121060D8,360万円1LDK12階62.04平米
1413110H1億6,190万円2LDK14階108.40平米
160370H9,460万円2LDK16階71.05平米
171370B9,550万円2LDK17階67.48平米
210580B1億1,180万円2LDK21階78.55平米
210880C1億2,480万円2LDK21階80.54平米
220290F1億3,530万円2LDK22階92.92平米
220880C1億2,540万円2LDK22階80.54平米
221290E1億6,670万円2LDK22階90.76平米
2401130C2億円3LDK24階128.78平米
2406110A1億9,160万円2LDK24階105.00平米
241190E1億7,030万円2LDK24階90.76平米
250880C1億2,770万円2LDK25階80.54平米
250980F1億3,080万円2LDK25階83.84平米
270580B1億1,690万円2LDK27階78.55平米
280290F1億4,090万円2LDK28階92.92平米
281080A1億2,330万円2LDK28階77.26平米
281290C1億8,030万円2LDK28階90.24平米
2813110E1億4,580万円2LDK28階108.11平米
2906110A2億210万円2LDK29階105.00平米
290880F1億3,420万円2LDK29階83.84平米
300880C1億3,360万円2LDK30階80.54平米
311080A1億2,700万円2LDK31階77.26平米
3114110F1億4,830万円2LDK31階108.11平米
320580B1億1,990万円2LDK32階78.55平米
341190C2億630万円2LDK34階90.24平米
360280G1億3,900万円2LDK36階84.22平米
3603110I1億9,240万円2LDK36階108.76平米
3605100A1億9,960万円2LDK36階95.43平米
360670K1億2,840万円2LDK36階74.60平米
3608110L2億5,950万円3LDK36階110.74平米
3609160A3億5,500万円2LDK36階159.42平米
3701110D1億9,050万円2LDK37階105.84平米
3704130B2億9,400万円3LDK37階128.73平米
3705100A2億2,60万円2LDK37階95.43平米
3708110L2億6,450万円3LDK37階110.74平米
380290A1億4,350万円2LDK38階85.34平米
380380G1億4,040万円2LDK38階84.22平米
3804110I1億9,740万円2LDK38階108.76平米
3809110L2億6,950万円3LDK38階110.74平米
3906100C2億1,950万円2LDK39階101.09平米
4005170A4億6,600万円3LDK40階171.25平米
4007110K2億2,400万円2LDK40階110.04平米
4106130A2億7,800万円3LDK41階126.91平米
4204110J2億740万円3LDK42階109.83平米
4304120A3億3,000万円2LDK43階117.62平米
4306160B7億1,000万円3LDK43階160.55平米

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