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パークコート麻布十番ザタワー

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パークコート麻布十番ザ・タワー 物件概要
所在地 東京都港区三田1-7-1
交通 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
建物竣工 2010年5月
構造 地上36階地下1階建(制震構造)
総戸数 360戸
EV基数 13人乗 180m/分 4台,非常用 27人乗 180m/分 1台
実用合計4台(90.0戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 42 ~160 (m2)
分譲価格 5,210万円 ~ 4億4,300万円
売主 三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発、藤和不動産
販売会社 三井不動産レジデンシャル
設計事務所 アール・アイ・エー、久米設計
施工会社 大成建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
強固な支持地盤と140本もの杭基礎
「パークコート麻布十番ザタワー」は、地下約15mに堅牢な地層を持つ、たいへん安定した地盤の上に建設します。 こうした強固な地盤が地中浅くある建築地であるため、万一地震が発生した場合も建物自体に加わる地震力は小さくなり、構造安定性の高い建築を実現することができました。 また140本の杭基礎は現場造成杭とし、杭頭部分を大きくして万一の地震の水平力に対応し、さらに杭の先端部を広げることで支持地盤に対する接地面積を広げ、力強い支持が得られる拡底杭を採用(一部を除く)しています。
基礎の構造方法(杭基礎)
建物の基礎とは、建物の荷重を直接受け支えその力を支持地盤に伝達する、最下部の構造体を言います。 当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭基礎を造り、建物の重量を支えています。 杭基礎に伝えられた荷重を、直径1.5~2.3mの現場造成杭により強固な地下15.312mの支持地盤に伝えています。 杭頭部分を大きくして、地震の水平力に対応し、さらに杭の先端を広げることで、支持地盤に対する接地面積を広め、力強い支持がえられる拡底杭を一部採用して万一の地震に備えています。
構造
制震構造
建物のコア部分に、地震の揺れを制御する制震ダンパーを配置。 地震が起きると、組み込まれた制震ダンパー(4階~25階まで)が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや柱・梁の損傷を抑え、お住まいの皆様の安全と大切な財産を守ります。
高強度コンクリート
当マンションでは、高強度の鉄筋および高強度のコンクリートを採用し、剛性の優れた構造躯体を実現します。 最大で設計基準強度80N/mm2(Fc80)を用いた高強度コンクリートを採用し、より厳重に材料および施工の検査を行っています。
ダブル配筋(ダブル千鳥配筋併用※)
鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。 当マンションの場合、壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準として施工。 シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
スパイラルフープ(Bl階のみ)・溶接閉鎖型せん断補強筋
スパイラルフープとは、らせん状に連続した帯筋のことで、地震時にも柱の主筋の折れ曲がりを防止して、コンクリートの拘束に威力を発揮。 継ぎ目がないため強度が均一になります。当マンションでは、ラーメン構造(柱と梁を一体化して骨組みを作った構造)における主たる柱の帯筋に、継ぎ目を洛接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。 一般的な帯筋に比べて、せん断力(ハサミで切るような力)に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させて呈誌います。 また、阪神・淡路大震災のような地震で生じる、押しつぶそうとする大きな力に対しては、重量上げ選手のベルトのような役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。
コンクリートの品質
当マンションでは、コンクリートの基本性能である、コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度)の概念を導入して、設計基準強度を24N/mm2以上としています。 また、コンクリート自体の耐久性に関わる性能のうち、鉄筋コンクリートの一般的劣化については、コンクリートの表面から劣化が始まり、炭酸ガス、その他腐食性物質の浸入によってもたらされます。 これらの劣化要因からコンクリートを健全に守るために、大きな要因である水セメント比を50%以下(※)に設定しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
28 階6,750 万円525 万円1LDK42.29 平米2011年08月31日
25 階12,000 万円416 万円3LDK94.55 平米2010年07月10日
21 階10,000 万円521 万円2SLDK63.13 平米2011年08月31日
13 階10,900 万円416 万円2LDK86.42 平米2011年08月31日
8 階8,280 万円403 万円1LDK67.85 平米2010年10月03日
4 階6,300 万円469 万円1LDK44.26 平米2010年08月20日

*平均坪単価:458 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/4/26]~[2012/11/15]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
40390An9,000万円3LDK4階85.68平米
40940Hs5,270万円1LDK4階44.26平米
41370Es7,620万円2LDK4階66.81平米
50390An9,130万円3LDK5階85.68平米
60660Enw7,690万円2LDK6階64.79平米
60770Hw7,350万円2LDK6階67.32平米
61070Ks7,970万円2LDK6階68.03平米
70770Hw7,390万円2LDK7階67.32平米
71240As5,210万円1LDK7階42.03平米
81170Ls8,290万円2LDK8階68.54平米
90770Hw7,470万円2LDK9階67.32平米
91070Ks8,180万円2LDK9階68.03平米
91370Es7,860万円2LDK9階66.81平米
91490Cse1億7,00万円3LDK9階87.24平米
101040Hs5,680万円1LDK10階44.26平米
110270In8,740万円1LDK11階67.85平米
110340Fn5,420万円1LDK11階42.32平米
110760Enw8,140万円1LDK11階64.79平米
111470Es8,380万円1LDK11階66.81平米
120190Dne1億1,600万円3LDK12階87.24平米
120340Fn5,440万円1LDK12階42.32平米
120440Cn5,420万円1LDK12階42.29平米
120760Enw8,190万円2LDK12階64.79平米
121040Hs5,790万円1LDK12階44.26平米
130340Fn5,460万円1LDK13階42.32平米
130440Cn5,440万円1LDK13階42.29平米
130550Dn6,310万円1LDK13階48.82平米
130640Bn5,250万円1LDK13階42.29平米
130760Enw8,240万円1LDK13階64.79平米
130990Bsw1億6,80万円2LDK13階86.42平米
131040Hs5,820万円1LDK13階44.26平米
131590Cse1億1,400万円2LDK13階87.24平米
140270In9,070万円2LDK14階67.85平米
140340Fn5,480万円1LDK14階42.32平米
140440Cn5,460万円1LDK14階42.29平米
140640Bn5,270万円1LDK14階42.29平米
140760Enw8,290万円2LDK14階64.79平米
140870Hw7,670万円2LDK14階67.32平米
150270In9,110万円2LDK15階67.85平米
150340Fn5,500万円1LDK15階42.32平米
150440Cn5,480万円1LDK15階42.29平米
150870Hw7,710万円2LDK15階67.32平米
151040Hs5,880万円1LDK15階44.26平米
160270In9,150万円2LDK16階67.85平米
160340Fn5,520万円1LDK16階42.32平米
160440Cn5,500万円1LDK16階42.29平米
160570Mn8,900万円2LDK16階69.42平米
160660An7,800万円2LDK16階57.73平米
160990Hsw1億2,000万円3LDK16階89.69平米
170190Dne1億4,180万円2LDK17階87.24平米
170570Mn8,940万円1LDK17階69.42平米
180190Dne1億4,230万円3LDK18階87.24平米
180440Cn5,540万円1LDK18階42.29平米
180570Mn8,980万円2LDK18階69.42平米
181370Js9,010万円2LDK18階67.85平米
190190Dne1億4,280万円2LDK19階87.24平米
190270In9,270万円2LDK19階67.85平米
190570Mn9,020万円2LDK19階69.42平米
190660An7,890万円2LDK19階57.73平米
191170Fs8,960万円1LDK19階67.25平米
191370Js9,050万円1LDK19階67.85平米
200190Dne1億4,320万円3LDK20階87.24平米
200270In9,310万円2LDK20階67.85平米
200570Mn9,060万円2LDK20階69.42平米
200990Hsw1億2,240万円3LDK20階89.69平米
201070As8,860万円2LDK20階65.68平米
201370Js9,090万円2LDK20階67.85平米
210540En5,660万円1LDK21階42.29平米
2108100Asw1億3,100万円3LDK21階95.97平米
211170Gs9,100万円2LDK21階67.25平米
211270Ds9,430万円2LDK21階66.70平米
220540En5,680万円1LDK22階42.29平米
220690Inw1億2,360万円2LDK22階89.69平米
2208100Asw1億3,160万円3LDK22階95.97平米
221270Ds9,470万円2LDK22階66.70平米
230190One1億6,040万円3LDK23階94.55平米
2308100Asw1億3,220万円3LDK23階95.97平米
231270Ds9,510万円2LDK23階66.70平米
240190One1億6,110万円3LDK24階94.55平米
240370Fn9,370万円2LDK24階67.25平米
240450Cn6,480万円1LDK24階47.34平米
2407100Asw1億3,280万円3LDK24階95.97平米
250660Dw8,070万円2LDK25階63.13平米
250860Bs8,220万円1LDK25階61.09平米
251170Ds9,590万円2LDK25階66.70平米
260190One1億6,400万円2LDK26階94.55平米
260290Gn1億3,880万円2LDK26階89.47平米
260440Dn6,300万円1LDK26階42.29平米
260570Gn9,680万円2LDK26階67.25平米
260780Anw1億3,080万円3LDK26階77.28平米
260990Hsw1億2,740万円2LDK26階89.69平米
261370Ds9,630万円1LDK26階66.70平米
270190One1億6,460万円3LDK27階94.55平米
270290Gn1億3,940万円3LDK27階89.47平米
270440Dn6,320万円1LDK27階42.29平米
270570Gn9,720万円2LDK27階67.25平米
270660An8,500万円2LDK27階57.73平米
270990Hsw1億2,800万円3LDK27階89.69平米
271370Ds9,670万円2LDK27階66.70平米
280290Gn1億4,000万円3LDK28階89.47平米
280440Dn6,340万円1LDK28階42.29平米
280780Anw1億3,180万円3LDK28階77.28平米
290290Gn1億4,060万円2LDK29階89.47平米
290440Dn6,360万円1LDK29階42.29平米
300440Dn6,380万円1LDK30階42.29平米
300570Gn9,840万円2LDK30階67.25平米
310470Bn9,680万円2LDK31階66.24平米
310790Msw1億3,460万円3LDK31階92.95平米
310890Js1億3,770万円3LDK31階89.77平米
311070Es9,840万円2LDK31階66.81平米
321070Es9,870万円2LDK32階66.81平米
330290En1億4,420万円3LDK33階88.41平米
330470Bn9,740万円2LDK33階66.24平米
330790Msw1億3,580万円3LDK33階92.95平米
340370Nn1億1,130万円2LDK34階70.17平米
340470Bn9,770万円2LDK34階66.24平米
340790Msw1億3,640万円3LDK34階92.95平米
340890Js1億3,680万円3LDK34階89.77平米
341070Es9,930万円2LDK34階66.81平米
3501S160Dne4億4,300万円3LDK35階160.62平米
3504S120Bsw3億1,300万円2LDK35階117.71平米
3505S100As2億5,600万円2LDK35階103.56平米
3506S90As2億3,600万円2LDK35階94.71平米
3507S160Bse3億8,300万円3LDK35階159.21平米
3603S160Anw4億3,800万円2LDK36階156.36平米

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