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パークハウス清澄白河

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パークハウス清澄白河タワー 物件概要
所在地 東京都江東区白河4-9-25
交通 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩9分
都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
建物竣工 2010年10月
構造 地上35階地下1階建(制震構造)
総戸数 378戸
EV基数 9人乗 180m/分 1台,9人乗 105m/分 2台,非常用 26人乗 180m/分 1台
合計4台(94.5戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 41 ~98 (m2)
分譲価格 3,000 ~ 9,570万円
売主 三菱地所、NTT都市開発、JFE都市開発
販売会社 三菱地所リアルエステートサービス、JFE都市開発
設計事務所 三井住友建設
施工会社 三井住友建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
地盤・支持層
地下約36m~約43m以深、N値60以上の砂れき層を、建物を支える支持地盤とし、 アースドリル工法により、杭径軸部約1,200mm~約2,100mm・杭長約25.2m~約35.4mの杭を66本打ち込んでいます(拡底杭の拡底径は約1,200mm~約3,500mm)。 アースドリル工法は、アースドリルと呼ばれる刃のついた回転バケットを使って建設現場で孔を掘り、コンクリートを流し込んで造る、場所打ちコンクリート杭工法の一種。 杭の施工にあたっても、超音波で杭孔の深さ、径、鉛直性等の綿密な検査の後、コンクリートを流し込みます。
構造
制震構造
制震壁・制震間柱・粘性制震壁を配置することにより、地震による建物の揺れの低 減や構造躯体への損傷軽減に配慮しています。
コンクリート強度
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の 主要構造部についてコンクリートの設計基準強度を30~70N/mm2に設定しています。
水・セメント比
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れが起きやすくなります。 ひび割れが起きるとその部分から水分等が入り込み、中の鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう恐れが高まります。 『パークハウス清澄白河タワー』では、コンクリート1m3あたりの水量を杭部分185kg/m3以下、上部躯体は175kg/m3以下に抑えると共に、水・セメント比を杭部分は55%以下、上部躯体は50%以下に設定し、コンクリートの耐久性を高める配合としています。 ※JASS5標準仕様:通常の単位水量は杭は200kg/m3、上部躯体は185kg/m3以下
溶接閉鎖型フープ筋
建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱は除く)の部分に巻く鉄筋(帯筋)は、溶接閉鎖型にし、柱の粘り強さを高めています。 これは、工場または現場で特殊溶接をして閉じた形状にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く、通常の帯筋よりも粘り強さに優れています。 溶接閉鎖型帯筋により柱の粘り強さを高めたうえ、床・壁の鉄筋はコンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用することで、強度を確保しています(一部除く)。
乾式耐火遮音壁
戸境壁には、吸音材をプラスターボードで挟み込んだ、耐火性能と遮音性能を兼ね備えた乾式耐火遮音壁を採用しました。
二重床・二重天井
電気配線や排水管を、二重床・二重天井部分に敷設することでリフォームやメンテナンスが比較的容易な設計としました。 また、コンクリートスラブ厚は約200mm~約230mmを確保しています。

■新築分譲時の価格情報[2009/11/22]~[2011/06/19]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
30645B3,430万円1LDK3階47.46平米
30970D4,990万円3LDK3階72.71平米
40645B3,470万円1LDK4階47.46平米
40845D3,440万円1LDK4階47.48平米
41065H5,340万円3LDK4階69.25平米
50240C3,060万円1LDK5階41.36平米
50645C3,510万円1LDK5階47.46平米
50940B3,020万円1LDK5階41.10平米
51065H5,430万円3LDK5階69.25平米
51155B4,840万円2LDK5階57.89平米
60475E5,500万円3LDK6階75.51平米
60645C3,520万円1LDK6階47.46平米
60845E3,510万円1LDK6階47.48平米
60940B3,040万円1LDK6階41.10平米
70360E4,660万円2LDK7階64.00平米
70475E5,550万円3LDK7階75.51平米
70645C3,540万円1LDK7階47.46平米
71270F5,890万円3LDK7階73.03平米
80240C3,100万円1LDK8階41.36平米
80475E5,600万円3LDK8階75.51平米
80645C3,560万円1LDK8階47.46平米
80845E3,540万円1LDK8階47.48平米
81065H5,670万円3LDK8階69.25平米
81155B4,940万円2LDK8階57.89平米
90140D3,280万円1LDK9階43.39平米
90475E5,650万円3LDK9階75.51平米
90940B3,100万円1LDK9階41.10平米
91270F5,990万円3LDK9階73.03平米
100375E5,700万円3LDK10階75.51平米
100540F3,310万円1LDK10階43.75平米
100975I6,300万円3LDK10階77.13平米
110170G5,500万円3LDK11階73.21平米
110275F5,530万円3LDK11階76.19平米
110375E5,750万円3LDK11階75.51平米
110540F3,330万円1LDK11階43.75平米
111170K6,050万円3LDK11階74.64平米
120540F3,340万円1LDK12階43.75平米
121170K6,120万円3LDK12階74.64平米
130170G5,580万円3LDK13階73.21平米
130275F5,660万円3LDK13階76.19平米
130375E5,850万円3LDK13階75.51平米
130540F3,360万円1LDK13階43.75平米
131170K6,190万円3LDK13階74.64平米
140170G5,620万円3LDK14階73.21平米
140275F5,720万円3LDK14階76.19平米
140540F3,370万円1LDK14階43.75平米
140745A3,500万円1LDK14階45.38平米
140840E3,380万円1LDK14階43.62平米
140975I6,500万円3LDK14階77.13平米
141060G5,650万円3LDK14階64.99平米
150170G5,660万円3LDK15階73.21平米
150275F5,780万円3LDK15階76.19平米
150375E5,940万円3LDK15階75.51平米
150540F3,390万円1LDK15階43.75平米
151060G5,730万円3LDK15階64.99平米
151170K6,310万円3LDK15階74.64平米
151260D4,850万円2LDK15階63.98平米
160275F5,840万円3LDK16階76.19平米
160540F3,400万円1LDK16階43.75平米
160840E3,410万円1LDK16階43.62平米
160975I6,620万円3LDK16階77.13平米
170275J5,990万円3LDK17階77.40平米
180275J6,090万円3LDK18階77.40平米
180880G7,090万円3LDK18階83.23平米
181075P6,690万円3LDK18階79.14平米
190275D5,980万円3LDK19階75.41平米
190675R6,160万円3LDK19階79.54平米
190780G7,190万円3LDK19階83.23平米
200780J7,320万円3LDK20階84.59平米
200975O6,770万円2LDK20階78.84平米
211070C6,090万円3LDK21階72.47平米
220165A4,910万円2LDK22階65.60平米
221070C6,110万円3LDK22階72.47平米
221170L5,900万円3LDK22階74.82平米
230165A4,970万円2LDK23階65.60平米
230480H6,540万円3LDK23階83.75平米
230770E5,690万円3LDK23階72.74平米
231070C6,180万円3LDK23階72.47平米
240165A5,020万円2LDK24階65.60平米
240580B6,450万円3LDK24階80.82平米
250680A6,430万円3LDK25階80.02平米
250770E5,810万円3LDK25階72.74平米
260280C6,680万円3LDK26階81.45平米
260280C6,680万円2LDK26階81.45平米
260480H6,660万円3LDK26階83.75平米
260680A6,520万円3LDK26階80.02平米
260770E5,880万円3LDK26階72.74平米
261070C6,390万円3LDK26階72.47平米
270165A5,170万円2LDK27階65.60平米
270280C6,750万円3LDK27階81.45平米
270480H6,700万円3LDK27階83.75平米
270770E5,950万円3LDK27階72.74平米
271070C6,460万円3LDK27階72.47平米
280875H6,640万円3LDK28階76.58平米
280875H6,690万円3LDK28階76.58平米
290660B4,810万円2LDK29階60.43平米
290775C6,020万円3LDK29階75.36平米
290875H6,710万円3LDK29階76.58平米
291075K6,760万円3LDK29階77.69平米
300480F6,830万円3LDK30階82.92平米
310275L6,530万円3LDK31階77.78平米
310480F6,900万円3LDK31階82.92平米
310775C6,160万円3LDK31階75.36平米
320155C4,670万円2LDK32階59.46平米
320775C6,230万円3LDK32階75.36平米
330275L6,650万円3LDK33階77.78平米
330775C6,290万円3LDK33階75.36平米
330875H6,990万円3LDK33階76.58平米
340970B6,710万円3LDK34階71.01平米
341075K7,100万円3LDK34階77.69平米
350180D6,980万円3LDK35階81.58平米
350390A8,100万円3LDK35階91.07平米
350390A8,100万円2LDK35階91.07平米
350690B8,140万円3LDK35階93.27平米
350795A8,980万円3LDK35階96.11平米

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