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パークハウスワンズタワー

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パークハウスワンズタワー 物件概要
所在地 東京都東村山市野口町1-19
交通 西武新宿線「東村山」駅徒歩1分
建物竣工 2009年6月
構造 地上25階地下1階建
総戸数 182戸
EV基数 9人乗 150m/分 2台,非常用 26人乗 150m/分 1台
合計3台(60.3戸/台)
間取り 1LDK~4LDK
面積 31 ~ 88 (m2)
分譲価格 1,740 ~ 6,290万円
売主 三菱地所、西武不動産販売
販売会社 三菱地所リアルエステートサービス、西武不動産販売
設計事務所 セントラルコンサルタント、三菱地所設計
施工会社 東亜建設工業
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
地下7メートルに支持層を持つ強固な地盤
強固な地盤、確かな構造がタワーマンションに安全性をもたらします。 土質の試験や標準貫入試験、平板載荷試験など、綿密な地盤調査を行いました。 その結果「パークハウスONES TOWER」の地盤は地下約7メートルの深さ※1に支持層を持つ強固な地盤であることが確認されています。
※1現地の地盤状況により、レベルは変動します。
建物を足元から支える直接基礎形式
地表近くに支持層がある「パークハウスONES S TOWER」では、安定した地盤に直接建物を載せ、基礎全体で支えるべ夕基礎工法を採用。 平板載荷試験を行い、地盤の耐力および沈下に対して問題がないことを確認しています。
構造
粘り強さをUPする配筋方法
建物の柱(柱梁の接合部分および間柱は除く)の部分に巻く鉄筋(帯筋)は、 溶接閉鎖型もしくはスパイラル状(スパイラルフープ)にし、柱の粘り強さを高めています。 また、床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋により強度を確保しています。
劣化対策等級3
通常の自然条件及び維持管理条件の下で3世代級化対策(おおむね75~90年)まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられています。
水セメント比=50%以下
コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比のこと。 コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の 収縮が大きく、ひび割れが起きやすくなります。 ひび割れが起きるとそのコンクリートの構成部分から水分等が入り込み、 中の混和剤など鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう恐れが高まります。 従って、セメント水の比率を低く抑えることが、耐久性アップのためにとても重要です。
コンクリートの強度 耐久設計基準強度=24N/mm2
JASS5(建築工事標準仕様書/日本建築学会編)鉄筋コンクリート。 工事の規定で、65年間は大規模な補修がいらず、約100年経った頃、 その後も続けて使用するには大規模な補修が必要になるだろうと予想されるコンクリートのことです。
戸境壁は乾式耐火遮音壁を採用
戸境壁にはグラスウールの芯材を2枚のリブ付繊維混入押出成型板とプラスターボードで挟み込んだ乾式耐火遮音壁を採用。 耐火性能と遮音性能を備えた工法です。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
25 階3,980 万円182 万円3LDK71.55 平米2009年12月17日
25 階4,180 万円182 万円3LDK74.77 平米2009年12月17日
24 階4,180 万円188 万円3LDK73.29 平米2009年09月08日
22 階4,380 万円195 万円3LDK73.29 平米2010年07月02日
21 階3,890 万円172 万円3SLDK74.77 平米2009年12月17日
7 階1,650 万円168 万円1DK31.76 平米2009年08月23日

*平均坪単価:181 万円



■新築分譲時の価格情報[2009/4/26]~[2009/12/06]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
90380C4,590万円3LDK9階76.52平米
907C6,110万円2LDK9階60.38平米
908B9,650万円3LDK9階91.32平米
130470A4,140万円3LDK13階66.98平米
130470A3,740万円3LDK13階66.98平米
130880E5,310万円3LD13階80.85平米
130880E4,790万円3LD13階80.85平米
140570D4,420万円3LDK14階71.55平米
140880E5,320万円3LD14階80.85平米
150270G4,270万円3LDK15階73.92平米
170270G4,290万円3LDK17階73.92平米
180770E4,730万円3LDK18階73.05平米
190270G4,310万円3LDK19階73.92平米
190570D4,470万円3LDK19階71.55平米
190770E4,740万円3LDK19階73.05平米
200770E4,750万円3LDK20階73.05平米
210570D4,490万円3LDK21階71.55平米
210770F4,780万円3LDK21階73.29平米
220270G4,340万円3LDK22階73.92平米
230270G4,350万円3LDK23階73.92平米
2304F16,630万円2LDK23階60.38平米
2306D7,700万円3LDK23階71.55平米

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