| 所在地 | 東京都新宿区山吹町３６６－１ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩1分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩8分 |
| 建物竣工 | 2008年2月 |
| 構造 | 地上24階地下2階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| EV基数 | 13人乗り 105m/分 1台,非常用 17人乗り 105m/分 1台 合計2台(87.0戸/台) |
| 間取り | 1R ～ 2LDK |
| 面積 | 33 ～ 55(m2) |
| 分譲価格 | 2,998 ～ 5,838万円 |
| 売主 | 藤和不動産 |
| 販売会社 | 藤和不動産 |
| 設計事務所 | エフティー建築設計事務所 |
| 施工会社 | フジタ |
パンフレット
パンフレット
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図面集
図面集
物件概要
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基礎
基礎工法
地下約5m以深から出現する強固な地盤を支持層とし、地中深約15mの直接基礎工法を採用。
また、より強度を高めるため12本の杭（杭長19 ～ 25m）を、地下約34 ～ 40mまで打ち込む杭基礎工法も併用。
構造
FHRC工法
「新宿山吹アインスタワー」では、（財）日本建築センターの技術審査を取得したFHRC工法を採用。
主要構造部に高強度コンクリート鉄筋を用い、プレキャスト工法と場所打ち工法を組み合わせたシステムです。
耐震性、耐久性に優れ、施工精度の高い建物を実現します。
開口部補強筋
開口部（窓など）周囲の壁の四角の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、
地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所にくらべると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。
ひび割れが生じやすい四隅から斜めの方向に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。
ダブル配筋
床や外壁などは、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現しています。
逆梁設計
室内に梁の出ない逆梁工法の採用により約2.1mのハイサッシュを実現。室内に陽光を広げる、開放感と広がりある空間になります。
高強度コンクリート
建物を支える主たる部分には、高強度コンクリートを使用しています。通常のマンションのコンクリートは24N/mm2程度を設計基準強度としていますが、
「新宿山吹アインスタワー」は最高60N/mm2これは1m2に6,000tの力が加わるまで壊れないというきわめて強固なコンクリートです。
高強度鉄筋
高強度コンクリート内部には、高強度鉄筋を採用。一般的な鉄筋の降伏点強度が約295N/mm2 ～ 約345N/mm2に対し、
高強度鉄筋は約490N/mm2 ～ 約785N/mm2の降伏点強度をもち、堅牢性をより一層高めています。
溶接閉鎖型フープ筋
コンクリート柱のフープ筋には、工場溶接をした溶接閉鎖型フープ筋を採用し、主筋の周りにはめこみます。
繋ぎ目がないため一般のフープ筋に比べて拘束力が強く、地震時に大きな力がかかる柱を守り、より耐震性の高い粘り強い構造を実現します。
なお地上部梁についても溶接閉鎖型スターラップ筋を使用しています。
価格情報
＊平均坪単価：299 万円 |
大宮ファーストプレイスタワー
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