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テラス東陽町ネクスタワー

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テラス東陽町ネクスタワー 物件概要
所在地 東京都江東区南砂2-36-7
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩7分
建物竣工 2011年3月
構造 地上25階建(免震構造)
総戸数 168戸
EV基数 9人乗 105m/分 2台,非常用 17人乗 105m/分 1台
合計3台(56.0戸/台)
間取り 2LDK ~ 3LDK
面積 70 ~ 82(m2)
分譲価格 4,140~6,940 万円
売主 三菱商事
販売会社 三井不動産レジデンシャル、三菱地所リアルエステートサービス
設計事務所 戸田建設
施工会社 戸田建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
鉄筋コンクリート拡底杭工法
支持力を高めるために、場所打ちコンクリート杭の先端を拡底した長さ約52mの杭を20本打ち込み、建物をしっかりと支えています。
構造
万一の大地震に、免震構造の高度な安全性で備える。
万一の大地震にしっかりと備える免震構造をはじめとする、信極性の高い建物構造。そこから生まれる大いなる安心感が、暮らすほどに「テラス東陽町ネクスタワー」への愛着を深めます。
免震構造
積層ゴム・弾性すべり支承・オイルダンパーの3つの免震装置を併用した免震構造を採用。耐震構造に比べ、地震による建物の激しい揺れを低減させ、居住者の安全性を高めるとともに、建物や住戸内の家具などの損傷を軽減し、地震後の居住性維持にも効果を発揮します。
高強度コンクリート
「テラス東陽町ネクスタワー」では、100年間にわたり大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる、耐久設計基準強度 30N/mm2以上のコンクリートを採用※。主要構造部について約100年のロングライフを念頭に置いた設計としています。 ※日本建築学会建築工事梓準仕様書(JASS5)に定められた計画供用期間の級で長期(100年)の基準を満たすもの。 これは、適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提てあり、マンションのメンテナンスが100年不要ということを保証するものてはありません。また、30N/mm2とは、1cmあたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。
プレキャスト合成床・二重床・二重天井
床スラブは、内部にPC鋼線を通したプレキャスト板を組み込むことで、強度が向上。 これにより、スラブのひび割れを抑えるとともに、床の重さを支えるため、小梁のないすっきりとした住空間を実現します。 また、居室においては軽量床衝撃音の遮音等級LL-45の認定をもつ二重床を採用。さらに、二重床・二重天井によって、将来のメンテナンスやリフォームが容易にできるよう配慮しています。
溶接閉鎖型帯筋・高強度鉄筋
溶接閉鎖型の帯筋とは、あらかじめ工場で帯筋を溶接することによって一体性をもたせ、閉鎖型にして主筋を束ねるもの。 継ぎ目のある一般的な帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造となります。 「テラス東陽町ネクスタワー」では、コンクリート柱の帯筋にこの溶接閉鎖型帯筋を使用し、また柱や梁の主筋には高強度鉄筋を使用して、建物の強度を高めています。
乾式耐火遮音間仕切り壁
隣接する住戸間の生活音の伝わりを抑えるために、戸境壁にはTLD-56の乾式耐火遮音間仕切り壁を採用し、遮音効果を高めています。

■新築分譲時の価格情報[2010/10/16]~[2011/09/20]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
204D4490万円3LDK2階70.29平米
804D4660万円3LDK8階70.29平米
901A4600万円3LDK9階71.98平米
904D4690万円3LDK9階70.29平米
1004D4720万円3LDK10階70.29平米
1201A4690万円3LDK12階71.98平米
1204D4780万円3LDK12階70.29平米
1205E5170万円3LDK12階77.24平米
1401A4770万円3LDK14階71.98平米
1402B5050万円3LDK14階73.60平米
1404D4890万円3LDK14階70.29平米
1604D4980万円3LDK16階70.29平米
1605E5370万円3LDK16階77.24平米
1702B5160万円3LDK17階73.60平米
1802B5190万円3LDK18階73.60平米
1804D5060万円3LDK18階70.29平米
2102B5280万円3LDK21階73.60平米
2107G6080万円3LDK21階78.11平米
2307G6220万円3LDK23階78.11平米
2401A5070万円3LDK24階71.98平米
2502B5510万円3LDK25階73.60平米
2504D5380万円3LDK25階70.29平米
2505E5820万円3LDK25階77.24平米
2506F6940万円3LDK25階82.77平米

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