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ザ・ヒルトップタワー高輪台

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ザ・ヒルトップタワー高輪台 物件概要
所在地 東京都港区高輪3-11-8
交通 都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分
JR東海道新幹線・山手線・東海道線・京浜東北線・横須賀線・成田エキスプレス・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅より徒歩11分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩11分
建物竣工 2010年3月
構造 地上29階地下2階建(耐震構造)
総戸数 225戸
EV基数 13人乗 105m/分 1台,9人乗 105m/分 1台,非常用 17人乗 105m/分 1台
合計3台(75.0戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 45 ~130 (m2)
分譲価格 4,440万円 ~ 1億7,300万円
売主 総合地所、大京、オリックス不動産
販売会社 総合地所、大京
設計事務所 三井住友建設
施工会社 三井住友建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
建物をしっかりと支持する杭基礎工法
綿密なボーリング調査を実施し、その結果をもとに杭基礎工法を採用。 地下約35m以深のN値60以上の堅固な支持層(砂れき層)に大口径の場所打ちコンクリート拡底杭を30本打ち込んでいます。 建物をしっかり支持し、高い耐震性を実現します。
強固で良好な地層が広がる地盤
「ザ・ヒルトップタワー高輪台」は下末吉面上の淀橋台と呼ばれる古い地層の台地上にあり、ヒルトップならではの良好で安心な地盤といえます。 また地質調査の結果、地震発生時に地盤の液状化や地盤沈下が懸念されるような緩い砂層も確認されず、強固な地質です。 さらに地震活動に関係が深いとされる活断層も現在のところ付近では確認されていません。
構造
高強度鉄筋を採用した強固な構造躯体
柱・大梁の主筋には最大で約46mm(最外径)の太径鉄筋を採用。 さらに柱の帯筋には溶接閉鎖型高強度せん断補強筋を採用し、優れた耐震性を発揮します(一部を除く)。
耐久性を高める高強度コンクリート
永く住んでいただける邸宅を目指して、主要構造部には1mm2あたり最大で約7,000トンの圧縮 に耐えられる高強度コンクリートを採用しています。 また水セメント比を50%以下に設定してコンクリートの収縮を抑え、耐久性を向上。 高強度の鉄筋と相まって優れた耐震性を発揮します。
梁型の少ないハーフPC合成床工法
住戸間の床スラブはハーフPC合成床工法による厚さ約230mm~約250mm(一部を除く)を採用。 梁型が少ない伸びやかで開放的な居住空間を演出します。
冷暖房効率に優れた断熱工法
外気と接する外壁や梁の内側に約20mmの断熱材を吹き付けた内断熱工法を採用。 また屋根部分には厚さ約35mmの断熱材を施す外断熱工法を採用しています。 断熱性を高め、結露の発生を抑えます。また冷暖房効率も向上し、省エネ効果を発揮します。
リフォームが容易な二重床・二重天井
防振ゴム付の支持脚で床材を支える二重床構造を採用。 あわせて二重天井構造を採用することにより配管・配線スペースを確保し、将来のメンテナンスやリフォームに配慮しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
26 階23,000 万円578 万円3LDK130.70 平米2011年08月31日
8 階4,490 万円396 万円1LDK37.30 平米2011年08月31日
4 階6,400 万円376 万円1LDK56.07 平米2011年08月31日
3 階4,850 万円347 万円1LDK45.95 平米2011年08月31日

*平均坪単価:424 万円



■新築分譲時の価格情報[2010/11/12]~[2010/12/10]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
305E4,440万円1LDK3階45.95平米
306F6,860万円2LDK3階66.44平米
410J5,660万円2LDK4階55.65平米
610J5,770万円2LDK6階55.65平米
2603PC1億5600万円3LDK26階130.7平米

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