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ザ六本木東京

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ザ・六本木東京 物件概要
所在地 東京都港区六本木3-7-1
交通 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩3分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅下車徒歩7分
建物竣工 2011年9月
構造 地上39階地下1階建(制震構造)
総戸数 611戸(販売戸数345戸 地権者住戸84戸 賃貸住戸182戸含)
EV基数 13人乗 180m/分 3台,13人乗 120m/分 2台,13人乗 90m/分 2台,非常用 26人乗 150m/分 1台
合計8台(76.3戸/台)
間取り 1LDK ~ 3LDK
面積 38 ~ 177(m2)
分譲価格 5,150万円 ~ 4億8,000万円
売主 三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売会社 三井不動産レジデンシャル、東京建物不動産販売、住商建物
設計事務所 日建設計・大成建設一級建築士事務所共同企業体
施工会社 大成建設
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
地盤調査
たとえどんなに堅固な建物であっても、確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することはできません。 そこで当マンションでは、地盤の許容支持力を割り出すために、事前に敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
基礎の構造方法(杭基礎)
建物の荷重を直接受け支え、その力を支持地盤に伝達する最下部の構造体を言います。 当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場で造り、建物の重量を支えています。 基礎に伝えられた荷重を、直径1.5~2.6mの現場造成杭により、強固な地下約15mの支持地盤に伝えています。 さらに杭の先端を広げて、支持地盤に対する接地面積を広めることで、力強い支持力がえられる拡底径最大で3.9mの拡底杭を採用しています(一部除く)。
構造
鉄筋コンクリート造(RC造)
鉄筋コンクリート造は、引張力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートを使用することで、鉄筋とコンクリートのそれぞれの特性を生かし、優れた耐力と剛性を持つ構造躯体を実現します。 当マンションでは、それぞれの材料について第三者検査機関による検査・検証等を実施し、適正な強度を保つための確認を行っています。
高耐久コンクリート・高強度鉄筋を使用
建物の根幹である躯体には、100年間大規模補修を必要としない*1とされる耐久性の高いコンクリートを使用しています。 通常のマンションのコンクリートはFc24N/mm2(ニュートン)程度を設計基準強度としていますが、当レジデンスではFc30~100N/mm2(ニュートン)。
高い階高(約3,300~3,500mm)を生かし、二重床・二重天井を採用。
配管や配線がコンクリートに埋め込まれた構造と違って、天井裏の電気配線や空調ダクト、床下の給排水管のメンテナンス性にすぐれ、将来のリフォーム時にも間取り変更の自由度が高まります。
制振構造(スパン方向)
建物のコア部分に、地震の揺れを制御する制振部材を配置する構法です。地震が起きると、組み込まれた制振部材が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや柱・梁の損傷を抑え、お住まいの皆様の安全と大切な財産を守ります。 ※建物周辺の構築物、外構・植栽、ピット内の配管等については、制振構造となっておりません。
スパイラルフープ・溶接閉鎖型せん断補強筋
スパイラルフープとは、らせん状に連続した帯筋のことで、地震時にも柱の主筋の折れ曲がりを防止して、コンクリートの拘束に威力を発揮。継ぎ目がないため強度が均一になります。 当マンションでは、ラーメン構造(柱と梁を一体化して骨組みを作った構造)における柱の帯筋に、工場でらせん状に加工したスパイラルフープ(1階一部の柱)や、継ぎ目を洛接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋(1階一部の柱以外)を採用しています。 一般的な帯筋に比べて、せん断力(ハサミで切るような力)に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向 上させています。また、阪神・淡路大震災のような地震で生じる、押しつぶそうとする大きな力に対しては、重量上げ選手のベルトのような役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。
コンクリートの品質
当マンションでは、コンクリートの基本性能である、コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度)の概念を導入して、設計基準強度を30N/mm2以上とし、最大で100N/mm2(FclOO)を用いた高強度コンクリートを採用しています。 コンクリート自体の耐久性に関わる性能のうち、鉄筋コンクリートの一般的劣化については、コンクリートの表面から劣化が始まり、炭酸ガス、その他腐食性物質の浸入によってもたらされます。 これらの劣化要因からコンクリートを健全に守るために、大きな要因である水セメント比を50%以下に設定しています。 コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。) ※杭、低層棟、工作物、付属棟、立駐機ピット(屋外)および外構部分のコンクリートを除きます。
水セメント比
コンクリートはセメント・骨材と水を混ぜて造られます。コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリートの調合(配合)におけるセメント量に対して、加える水の量の重量比。 数字が低いほど、すなわち水の量が少ないほど密実な、強度の高いコンクリートになります。水セメント比を50%以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現することができます。
鉄筋コンクリートの劣化対策(かぶり厚さ)
コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。 鉄筋が錆びて体積が増すと、コンクリートを外側に押し出し、破損の原因になります。 これを防ぐひとつの策は、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(これをかぶり厚さといいます)を適切に厚くすることです。 当マンションは、下記のとおりのかぶり厚さを確保しています。
高い居住性を確保する外壁&戸境壁
外壁のALCの厚さは、約100mm。内側に断熱材を吹きつけ、結露防止対策を施しています。 また、戸境壁は乾式耐火間仕切壁約136mmを採用しています。 隣接住戸の生活音に邪魔されることなく静かな生活環境に配慮しています。

■新築分譲時の価格情報[2010/07/15]~[2013/05/15]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
110150M6,220万円1LDK11階48.67平米
110980D1億3,50万円2LDK11階80.56平米
111060A8,550万円2LDK11階61.17平米
111160B8,550万円2LDK11階61.17平米
111280B1億350万円2LDK11階78.21平米
111340H5,410万円1LDK11階40.68平米
111440F5,410万円1LDK11階40.66平米
111540B5,150万円1LDK11階38.71平米
111740J5,530万円1LDK11階41.55平米
111840D5,410万円1LDK11階40.16平米
111950P6,120万円1LDK11階49.02平米
112050N6,220万円1LDK11階48.67平米
112250K6,070万円1LDK11階47.16平米
120150M6,310万円1LDK12階48.67平米
120250O6,190万円1LDK12階49.02平米
120440I5,740万円1LDK12階41.55平米
120980D1億4,60万円2LDK12階80.56平米
121060A8,670万円2LDK12階61.17平米
121160B8,670万円2LDK12階61.17平米
121280B1億4,60万円2LDK12階78.21平米
121340H5,450万円1LDK12階40.68平米
121440F5,450万円1LDK12階40.66平米
121540B5,190万円1LDK12階38.71平米
121740J5,570万円1LDK12階41.55平米
121950P6,210万円1LDK12階49.02平米
122050N6,310万円1LDK12階48.67平米
130150M6,400万円1LDK13階48.67平米
130250O6,280万円1LDK13階49.02平米
130440I5,790万円1LDK13階41.55平米
130980D1億5,70万円2LDK13階80.56平米
131060A8,790万円2LDK13階61.17平米
131160B8,790万円2LDK13階61.17平米
131280B1億570万円2LDK13階78.21平米
131340H5,490万円1LDK13階40.68平米
131440F5,490万円1LDK13階40.66平米
131540B5,230万円1LDK13階38.71平米
131740J5,610万円1LDK13階41.55平米
131840D5,490万円1LDK13階40.16平米
131950P6,300万円1LDK13階49.02平米
132050N6,400万円1LDK13階48.67平米
140150M6,490万円1LDK14階48.67平米
140250O6,370万円1LDK14階49.02平米
140980D1億680万円2LDK14階80.56平米
141060A8,910万円2LDK14階61.17平米
141160B8,910万円2LDK14階61.17平米
141280B1億6,80万円2LDK14階78.21平米
141440F5,530万円1LDK14階40.66平米
141540B5,270万円1LDK14階38.71平米
141740J5,650万円1LDK14階41.55平米
141950P6,390万円1LDK14階49.02平米
142050N6,490万円1LDK14階48.67平米
150150M6,580万円1LDK15階48.67平米
150250O6,460万円1LDK15階49.02平米
150750J6,250万円1LDK15階47.04平米
150880D1億790万円2LDK15階80.56平米
150960A9,030万円2LDK15階61.17平米
151060B9,030万円2LDK15階61.17平米
151180B1億790万円2LDK15階78.21平米
151450C6,250万円1LDK15階47.04平米
151550D6,250万円1LDK15階47.04平米
151650E6,250万円1LDK15階47.04平米
151850N6,580万円1LDK15階48.67平米
160150Q6,740万円1LDK16階49.25平米
160250O6,610万円1LDK16階49.02平米
160750J6,310万円1LDK16階47.04平米
160880D1億900万円2LDK16階80.56平米
160960A9,140万円2LDK16階61.17平米
161060B9,140万円2LDK16階61.17平米
161180B1億900万円2LDK16階78.21平米
161250A6,310万円1LDK16階47.04平米
161350B6,310万円1LDK16階47.04平米
161550D6,310万円1LDK16階47.04平米
161650E6,310万円1LDK16階47.04平米
161750P6,630万円1LDK16階49.02平米
170150M6,850万円1LDK17階48.67平米
170250O6,700万円1LDK17階49.02平米
170450G6,370万円1LDK17階47.04平米
170550H6,370万円1LDK17階47.04平米
171060B9,250万円2LDK17階61.17平米
171180B1億1,010万円2LDK17階78.21平米
171250A6,370万円1LDK17階47.04平米
171350B6,370万円1LDK17階47.04平米
171450C6,370万円1LDK17階47.04平米
171650E6,370万円1LDK17階47.04平米
180150M6,960万円1LDK18階48.67平米
180250O6,790万円1LDK18階49.02平米
180350F6,430万円1LDK18階47.04平米
180450G6,430万円1LDK18階47.04平米
180550H6,430万円1LDK18階47.04平米
180650I6,430万円1LDK18階47.04平米
180880D1億1,120万円2LDK18階80.56平米
181060B9,360万円2LDK18階61.17平米
181180B1億1,120万円2LDK18階78.21平米
181350B6,430万円1LDK18階47.04平米
181450C6,430万円1LDK18階47.04平米
181950L6,710万円1LDK18階48.30平米
182050K6,710万円1LDK18階47.16平米
190150M7,070万円1LDK19階48.67平米
190450G6,490万円1LDK19階47.04平米
190550H6,490万円1LDK19階47.04平米
190650I6,490万円1LDK19階47.04平米
190880D1億1,230万円2LDK19階80.56平米
190960A9,470万円2LDK19階61.17平米
191060B9,470万円2LDK19階61.17平米
191180B1億1,230万円2LDK19階78.21平米
191450C6,490万円1LDK19階47.04平米
191550D6,490万円1LDK19階47.04平米
191650E6,490万円1LDK19階47.04平米
191950L6,790万円1LDK19階48.30平米
192050K6,790万円1LDK19階47.16平米
201080B1億1,340万円2LDK20階78.21平米
210150R7,500万円1LDK21階51.83平米
210250F6,790万円1LDK21階47.04平米
210350G6,790万円1LDK21階47.04平米
210450H6,790万円1LDK21階47.04平米
210550I6,790万円1LDK21階47.04平米
210650J6,790万円1LDK21階47.04平米
211080B1億1,450万円2LDK21階78.21平米
211550E6,790万円1LDK21階47.04平米
2202100N1億4,980万円3LDK22階100.78平米
220580C1億950万円2LDK22階80.31平米
2206100H1億5,780万円3LDK22階98.27平米
2207100I1億5,780万円3LDK22階98.27平米
2212100A1億3,890万円2LDK22階96.06平米
2302100N1億5,110万円3LDK23階100.78平米
230490A1億2,360万円3LDK23階89.32平米
230580C1億1,050万円2LDK23階80.31平米
2306100H1億5,860万円3LDK23階98.27平米
2308100E1億4,870万円3LDK23階97.02平米
2311100O1億4,220万円3LDK23階100.78平米
2402100N1億5,240万円3LDK24階100.78平米
240490A1億2,420万円3LDK24階89.32平米
240580C1億1,150万円2LDK24階80.31平米
241080E1億1,390万円2LDK24階81.11平米
2411100O1億4,340万円3LDK24階100.78平米
250380A1億750万円2LDK25階75.44平米
250580C1億1,250万円2LDK25階80.31平米
2507100I1億6,020万円3LDK25階98.27平米
2508100E1億5,010万円3LDK25階97.02平米
2511100O1億4,460万円3LDK25階100.78平米
2601100B1億4,440万円2LDK26階96.06平米
260380A1億850万円2LDK26階75.44平米
260580C1億1,350万円2LDK26階80.31平米
2607100I1億6,100万円3LDK26階98.27平米
2608100E1億5,080万円3LDK26階97.02平米
260970A1億120万円2LDK26階67.35平米
2611100O1億4,580万円3LDK26階100.78平米
270380A1億950万円2LDK27階75.44平米
270490A1億2,600万円3LDK27階89.32平米
270580C1億1,450万円2LDK27階80.31平米
2707100I1億6,180万円3LDK27階98.27平米
2708100E1億5,150万円3LDK27階97.02平米
271080E1億1,500万円2LDK27階81.11平米
2711100O1億4,700万円3LDK27階100.78平米
280380A1億1,050万円2LDK28階75.44平米
280580C1億1,550万円2LDK28階80.31平米
2806100H1億6,260万円3LDK28階98.27平米
2807100I1億6,260万円3LDK28階98.27平米
2901100B1億4,890万円2LDK29階96.06平米
2902100N1億5,890万円3LDK29階100.78平米
290380A1億1,150万円2LDK29階75.44平米
290580C1億1,650万円2LDK29階80.31平米
2906100H1億6,340万円3LDK29階98.27平米
2907100I1億6,340万円3LDK29階98.27平米
3002100N1億6,020万円3LDK30階100.78平米
300380A1億1,250万円2LDK30階75.44平米
300580C1億1,750万円2LDK30階80.31平米
3006100H1億6,420万円3LDK30階98.27平米
3008100E1億5,360万円3LDK30階97.02平米
3011100O1億5,060万円3LDK30階100.78平米
3102100N1億6,150万円3LDK31階100.78平米
310380A1億1,350万円2LDK31階75.44平米
310580C1億1,850万円2LDK31階80.31平米
3106100H1億6,500万円3LDK31階98.27平米
3107100I1億6,500万円3LDK31階98.27平米
3108100E1億5,430万円3LDK31階97.02平米
310970A1億420万円2LDK31階67.35平米
311080E1億1,780万円2LDK31階81.11平米
3202100N11億6,800万円1LDK32階100.78平米
320380A1億1,450万円2LDK32階75.44平米
320490A1億2,900万円3LDK32階89.32平米
320580C1億1,950万円2LDK32階80.31平米
3206100H1億6,580万円3LDK32階98.27平米
3208100E1億5,500万円3LDK32階97.02平米
320970A1億480万円2LDK32階67.35平米
3303100F1億5,180万円3LDK33階98.18平米
3306100H1億6,660万円3LDK33階98.27平米
3307100I1億6,660万円3LDK33階98.27平米
331180G1億2,240万円2LDK33階83.83平米
3312100S1億6,340万円3LDK33階103.63平米
3406100H1億6,740万円3LDK34階98.27平米
3407100I1億6,740万円3LDK34階98.27平米
3408100D1億5,570万円2LDK34階96.83平米
340980I1億2,150万円2LDK34階84.25平米
3506100H1億6,820万円3LDK35階98.27平米
3507100I1億6,820万円3LDK35階98.27平米
3508100D1億5,630万円2LDK35階96.83平米
3606100H1億6,900万円3LDK36階98.27平米
3607100I1億6,900万円3LDK36階98.27平米
3701100Q1億8,000万円3LDK37階102.66平米
3702100V1億7,800万円3LDK37階104.94平米
3703160C2億9,700万円3LDK37階158.63平米
3704100M1億8,700万円2LDK37階100.65平米
3705100J1億8,700万円2LDK37階98.31平米
3706100P1億7,900万円2LDK37階101.39平米
3707100T1億8,000万円2LDK37階104.40平米
3708100U1億8,000万円3LDK37階104.65平米
3709120Ar2億400万円3LDK37階116.35平米
3710130Ar2億3,700万円3LDK37階127.57平米
3801100Q1億8,100万円3LDK38階102.66平米
3802100V1億7,900万円3LDK38階104.94平米
3803160C3億500万円3LDK38階158.63平米
3804100M1億8,800万円2LDK38階100.65平米
3805100J1億8,800万円2LDK38階98.31平米
3806100P1億8,000万円2LDK38階101.39平米
3807100T1億8,100万円2LDK38階104.40平米
3808100U1億8,100万円3LDK38階104.65平米
3809120A1億9,900万円3LDK38階116.35平米
3810130A2億2,900万円3LDK38階127.57平米
3901160B3億8,000万円3LDK39階157.29平米
3902160E3億4,500万円3LDK39階160.33平米
3903180A4億8,000万円1LDK39階177.59平米
3904170A4億8,000万円3LDK39階173.69平米
3905160D3億2,500万円2LDK39階160.33平米
3906160A3億5,800万円2LDK39階155.82平米
3907140A2億6,800万円2LDK39階137.90平米

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