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ヴィナシス金町タワーレジデンス

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ヴィナシス金町タワーレジデンス 物件概要
所在地 東京都葛飾区金町6-2-1
交通 東京メトロ千代田線「金町」駅徒歩1分
JR常磐線「京成金町」駅徒歩2分
建物竣工 2009年6月
構造 地上41階地下2階建(制震構造)
総戸数 476戸
EV基数 9人乗 210m/分 4台,非常用 17人乗 180m/分 1台
合計5台(95.2戸/台)
間取 1LDK~4LDK
面積 51~104 (m2)
売主 コスモスイニシア、丸紅
販売会社 コスモスイニシア
設計事務所 佐藤総合計画
施工会社 大成建設、東海興業
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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パンフレット
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図面集
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図面集
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物件概要
基礎
杭仕様
「ヴイナシス金町タワーレジデンス」をしっかりと支えるのは、合計138本の場所打ちコンクリート杭直径約1.6~3.7mの アースドリル拡底杭。地上から約45-48mにあるN値50以上の強固な支持地盤(細砂層)に杭先端の拡底部を造成しています。 さらに、基礎に厚さ約1.2m~2.5mのマットスラブを打ち、建物と杭・基礎を一体化構造で、建物全体を強固に支えることができます。
拡底アースドリル工法
拡底アースドリル工法とは、高支持力を発揮する、底部を円錐台状にした工法。 拡底杭を支持層に深く根入れすることにより、単純な棒状杭に比べて優れた高支持力を得ることができます。 高層建築などの基礎に適した、安全性の高い工法です。

N値
土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5kgのおもりを75cmの高さから落下させ、 標準貫入試験用サンプラーが30cm貫入するのに要した回数を表します。 一般的には、N値が50を超えると信頼するに足る地盤であると考えられています。
構造
耐震性、耐久性に優れたRC構造
高度な耐震性と躯体の長寿命化を実現するRC構造。柱に最大で100N/mm2(1m2あたり約10,000tの重量に耐える強さ)の強度を持つ高強度コンクリートを使用し、粘り強い耐震フレームを造り上げています。 梁の間隔を長くとり、各部材の適切配置などにより、自由度の高い、良好な住空間を実現しています。
プレキャスト工法
柱、梁は、従来工法の鉄筋組立作業、型枠組立作業、コンクリート打設作業を、品質管理の行き届いた工場で生産。 工場生産した高品質な部材を、現場に搬入し組立てるPC積層工法システムを採用することで施工精度の向上を図っています。 また、工場で、柱・梁に仕上材とするタイルと一体で打設することにより、タイルの剥離及び劣化防止につとめています。
高強度コンクリート
「ヴイナシス金町タワーレジデンス」では、柱や梁に30-100N/mm2の高強度コンクリートを採用。 緻密で中性化Lにくい、堅牢で耐久性の高いコンクリートです。
溶接閉鎖型せん断補強筋
柱の鉄筋には、1本ずつ巻き付けた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、1本ずつ巻き付けた帯筋を溶接することで固定した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。 地震時の主筋のたわみを防止します。
逆梁アウトフレーム工法+ハイサッシ
室内の窓上の梁と、通常はサッシ横などに設ける柱をバルコニー側に出す工法。 充分な採光とすっきりとした室内スペースが確保できます。 また、窓面の幅を広くし、逆梁によって確保できる高くフラットな天井面を生かして約2.15mのハイサッシを採用。明るさと開放感をもたらします。
外壁
外部廊下・バルコニー外壁はALC約100mmを確保。ALCは軽量で耐火性が高く、遮音性にも優れています。
壁・床・天井の断熱性能
外壁面は硬質発泡ウレタン吹付(厚さ約30mm以上)、最下階スラブ下はロックウール吹付(厚さ約70mm以上)、屋根スラブは断熱効果の高い外断熱工法(押出法ポリスチレンフォーム保温板厚さ約60mm以上)を採用しています。
価格情報
所在階 価格 坪単価 間取 専有面積 データ取得日
38 階9,200 万円290 万円2SLDK104.01 平米2011年06月03日
37 階6,000 万円261 万円3LDK75.22 平米2011年02月21日
24 階4,850 万円228 万円3LDK69.55 平米2011年08月31日
22 階3,880 万円231 万円1SLDK55.39 平米2011年07月31日
21 階5,080 万円215 万円3LDK77.72 平米2011年08月31日
17 階5,280 万円208 万円4LDK83.08 平米2011年08月31日
16 階4,580 万円208 万円3LDK72.66 平米2009年09月13日
16 階4,880 万円218 万円3LDK73.24 平米2011年08月31日
14 階4,200 万円205 万円3LDK67.32 平米2011年08月31日
13 階5,480 万円244 万円3LDK74.03 平米2011年04月24日
13 階4,480 万円215 万円2LDK68.19 平米2011年08月31日
12 階6,300 万円281 万円3LDK74.02 平米2011年08月31日

*平均坪単価:233 万円



■新築分譲時の価格情報 [2009/4/26]~[2009/5/29]
部屋番号タイプ名価格間取階数専有面積
1502W-60B3,578万円1LDK+S15階55.39平米
1613E-60C3,398万円1LDK+S16階55.81平米
1902W-70F4,518万円3LDK19階67.98平米
2208S-70D4,948万円3LDK22階72.66平米
2503W-60H4,328万円2LDK25階63.44平米
2604W-60I3,938万円2LDK26階57.14平米
2901W-70A4,568万円3LDK29階68.19平米
3505S-70C5,158万円2LDK35階72.66平米


■新築分譲時の価格情報
部屋番号向き価格坪単価所在階間取専有面積
1101西南西4,238万円205 11階3LDK68.19平米
1102西南西3,458万円206 11階2LDK55.39平米
1103西南西4,158万円207 11階3LDK66.26平米
1104西南西3,558万円210 11階2LDK55.97平米
1105南南東5,358万円239 11階3LDK74.03平米
1106南南東4,718万円213 11階3LDK73.24平米
1108南南東4,698万円214 11階3LDK72.66平米
1109南南東3,658万円200 11階2LDK60.59平米
1110南南東5,878万円235 11階3LDK82.71平米
1111東北東3,418万円193 11階2LDK58.46平米
1113東北東3,268万円194 11階2LDK55.81平米
1114東北東3,998万円194 11階3LDK68.19平米
1201西南西4,268万円207 12階3LDK68.19平米
1202西南西3,488万円208 12階2LDK55.39平米
1203西南西4,188万円209 12階3LDK66.26平米
1204西南西3,588万円212 12階2LDK55.97平米
1205南南東5,398万円241 12階3LDK74.03平米
1206南南東4,748万円214 12階3LDK73.24平米
1207南南東4,728万円215 12階3LDK72.66平米
1208南南東4,728万円215 12階3LDK72.66平米
1209南南東3,688万円201 12階2LDK60.59平米
1213東北東3,298万円195 12階2LDK55.81平米
1214東北東4,028万円195 12階3LDK68.19平米
1301西南西4,298万円208 13階3LDK68.19平米
1302西南西3,518万円210 13階2LDK55.39平米
1303西南西4,218万円210 13階3LDK66.26平米
1304西南西3,618万円214 13階2LDK55.97平米
1305南南東5,438万円243 13階3LDK74.03平米
1306南南東4,778万円216 13階3LDK73.24平米
1307南南東4,758万円216 13階3LDK72.66平米
1308南南東4,758万円216 13階3LDK72.66平米
1309南南東3,718万円203 13階2LDK60.59平米
1310南南東5,938万円237 13階3LDK82.71平米
1311東北東3,478万円197 13階2LDK58.46平米
1312東北東4,068万円200 13階3LDK67.32平米
1313東北東3,328万円197 13階2LDK55.81平米
1314東北東4,058万円197 13階3LDK68.19平米
1401西南西4,328万円210 14階3LDK68.19平米
1402西南西3,548万円212 14階2LDK55.39平米
1404西南西3,648万円215 14階2LDK55.97平米
1408南南東3,788万円172 14階3LDK72.66平米
1409南南東3,748万円204 14階2LDK60.59平米
1410南南東5,968万円239 14階3LDK82.71平米
1412東北東4,098万円201 14階3LDK67.32平米
1413東北東3,358万円199 14階2LDK55.81平米
1414東北東4,088万円198 14階3LDK68.19平米
1501西南西4,358万円211 15階3LDK68.19平米
1502西南西3,578万円214 15階2LDK55.39平米
1503西南西4,278万円213 15階3LDK66.26平米
1504西南西3,678万円217 15階2LDK55.97平米
1505南南東5,498万円246 15階3LDK74.03平米
1506南南東4,838万円218 15階3LDK73.24平米
1507南南東4,818万円219 15階3LDK72.66平米
1508南南東4,818万円219 15階3LDK72.66平米
1509南南東3,778万円206 15階2LDK60.59平米
1510南南東5,998万円240 15階3LDK82.71平米
1513東北東3,378万円200 15階2LDK55.81平米
1514東北東4,118万円200 15階3LDK68.19平米
1601西南西4,378万円212 16階3LDK68.19平米
1602西南西3,598万円215 16階2LDK55.39平米
1603西南西4,298万円214 16階3LDK66.26平米
1606南南東4,858万円219 16階3LDK73.24平米
1607南南東4,838万円220 16階3LDK72.66平米
1609南南東3,798万円207 16階2LDK60.59平米
1613東北東3,398万円201 16階2LDK55.81平米
1614東北東4,138万円201 16階3LDK68.19平米
1701西南西5,068万円216 17階3LDK77.72平米
1702西南西4,498万円219 17階3LDK67.98平米
1703西南西4,398万円218 17階3LDK66.78平米
1704南南東6,578万円234 17階4LDK93.07平米
1705南南東5,878万円222 17階4LDK87.50平米
1706南南東4,858万円221 17階3LDK72.66平米
1707南南東4,858万円221 17階3LDK72.66平米
1708南南東4,918万円219 17階3LDK74.18平米
1710東北東4,678万円206 17階3LDK75.22平米
1712東北東5,138万円204 17階4LDK83.08平米
1801西南西5,088万円216 18階3LDK77.72平米
1802西南西4,508万円219 18階3LDK67.98平米
1803西南西4,408万円218 18階3LDK66.78平米
1804南南東6,608万円235 18階4LDK93.07平米
1805南南東5,908万円223 18階4LDK87.50平米
1806南南東4,878万円222 18階3LDK72.66平米
1807南南東4,878万円222 18階3LDK72.66平米
1808南南東4,938万円220 18階3LDK74.18平米
1810東北東4,688万円206 18階3LDK75.22平米
1811東北東4,168万円204 18階3LDK67.63平米
1812東北東5,158万円205 18階4LDK83.08平米
1901西南西5,108万円217 19階3LDK77.72平米
1902西南西4,518万円220 19階3LDK67.98平米
1903西南西4,418万円219 19階3LDK66.78平米
1904南南東6,638万円236 19階4LDK93.07平米
1905南南東5,938万円224 19階4LDK87.50平米
1906南南東4,898万円223 19階3LDK72.66平米
1907南南東4,898万円223 19階3LDK72.66平米
1908南南東4,958万円221 19階3LDK74.18平米
1910東北東4,698万円206 19階3LDK75.22平米
1911東北東4,178万円204 19階3LDK67.63平米
1912東北東5,178万円206 19階4LDK83.08平米
2001西南西5,128万円218 20階3LDK77.72平米
2002西南西4,528万円220 20階3LDK67.98平米
2003西南西4,428万円219 20階3LDK66.78平米
2004南南東6,668万円237 20階4LDK93.07平米
2010東北東4,708万円207 20階3LDK75.22平米
2011東北東4,188万円205 20階3LDK67.63平米
2012東北東5,198万円207 20階4LDK83.08平米
2101西南西5,148万円219 21階3LDK77.72平米
2102西南西4,538万円221 21階3LDK67.98平米
2103西南西4,438万円220 21階3LDK66.78平米
2104南南東6,698万円238 21階4LDK93.07平米
2105南南東5,998万円227 21階4LDK87.50平米
2106南南東4,938万円225 21階3LDK72.66平米
2107南南東4,938万円225 21階3LDK72.66平米
2108南南東4,998万円223 21階3LDK74.18平米
2110東北東4,718万円207 21階3LDK75.22平米
2111東北東4,198万円205 21階3LDK67.63平米
2112東北東5,218万円208 21階4LDK83.08平米
2201西南西4,478万円217 22階3LDK68.19平米
2202西南西3,698万円221 22階2LDK55.39平米
2203西南西4,298万円224 22階3LDK63.44平米
2206南南東4,968万円224 22階3LDK73.24平米
2207南南東4,948万円225 22階3LDK72.66平米
2208南南東4,948万円225 22階3LDK72.66平米
2209南南東5,008万円224 22階3LDK73.93平米
2211東北東4,908万円207 22階3LDK78.22平米
2212東北東4,338万円206 22階3LDK69.55平米
2213東北東5,158万円208 22階4LDK81.85平米
2301西南西4,498万円218 23階3LDK68.19平米
2302西南西3,708万円221 23階2LDK55.39平米
2303西南西4,308万円224 23階3LDK63.44平米
2304西南西3,908万円226 23階2LDK57.14平米
2305南南東5,698万円249 23階3LDK75.68平米
2306南南東4,978万円225 23階3LDK73.24平米
2307南南東4,958万円226 23階3LDK72.66平米
2308南南東4,958万円226 23階3LDK72.66平米
2311東北東4,918万円208 23階3LDK78.22平米
2312東北東4,348万円207 23階3LDK69.55平米
2313東北東5,178万円209 23階4LDK81.85平米
2401西南西4,518万円219 24階3LDK68.19平米
2402西南西3,718万円222 24階2LDK55.39平米
2403西南西4,318万円225 24階3LDK63.44平米
2404西南西3,918万円227 24階2LDK57.14平米
2405南南東5,718万円250 24階3LDK75.68平米
2406南南東4,988万円225 24階3LDK73.24平米
2407南南東4,968万円226 24階3LDK72.66平米
2408南南東4,968万円226 24階3LDK72.66平米
2409南南東5,028万円225 24階3LDK73.93平米
2411東北東4,928万円208 24階3LDK78.22平米
2412東北東4,358万円207 24階3LDK69.55平米
2413東北東5,198万円210 24階4LDK81.85平米
2501西南西4,528万円220 25階3LDK68.19平米
2502西南西3,728万円223 25階2LDK55.39平米
2503西南西4,328万円226 25階3LDK63.44平米
2504西南西3,928万円227 25階2LDK57.14平米
2505南南東5,738万円251 25階3LDK75.68平米
2506南南東4,998万円226 25階3LDK73.24平米
2507南南東4,978万円226 25階3LDK72.66平米
2508南南東4,978万円226 25階3LDK72.66平米
2509南南東5,038万円225 25階3LDK73.93平米
2511東北東4,938万円209 25階3LDK78.22平米
2512東北東4,368万円208 25階3LDK69.55平米
2513東北東5,218万円211 25階4LDK81.85平米
2601西南西4,538万円220 26階3LDK68.19平米
2602西南西3,738万円223 26階2LDK55.39平米
2603西南西4,338万円226 26階3LDK63.44平米
2604西南西3,938万円228 26階2LDK57.14平米
2606南南東5,008万円226 26階3LDK73.24平米
2607南南東4,988万円227 26階3LDK72.66平米
2608南南東4,988万円227 26階3LDK72.66平米
2609南南東5,048万円226 26階3LDK73.93平米
2610南南東6,878万円254 26階4LDK89.52平米
2611東北東4,948万円209 26階3LDK78.22平米
2612東北東4,378万円208 26階3LDK69.55平米
2613東北東5,238万円212 26階4LDK81.85平米
2701西南西4,548万円220 27階3LDK68.19平米
2702西南西3,748万円224 27階2LDK55.39平米
2703西南西4,348万円227 27階3LDK63.44平米
2704西南西3,948万円228 27階2LDK57.14平米
2705南南東5,778万円252 27階3LDK75.68平米
2706南南東5,018万円227 27階3LDK73.24平米
2707南南東4,998万円227 27階3LDK72.66平米
2708南南東4,998万円227 27階3LDK72.66平米
2709南南東5,058万円226 27階3LDK73.93平米
2710南南東6,898万円255 27階4LDK89.52平米
2711東北東4,958万円210 27階3LDK78.22平米
2712東北東4,388万円209 27階3LDK69.55平米
2713東北東5,258万円212 27階4LDK81.85平米
2801西南西4,558万円221 28階3LDK68.19平米
2802西南西3,758万円224 28階2LDK55.39平米
2803西南西4,358万円227 28階3LDK63.44平米
2804西南西3,958万円229 28階2LDK57.14平米
2805南南東5,798万円253 28階3LDK75.68平米
2806南南東5,038万円227 28階3LDK73.24平米
2807南南東5,018万円228 28階3LDK72.66平米
2808南南東5,018万円228 28階3LDK72.66平米
2809南南東5,078万円227 28階3LDK73.93平米
2810南南東6,918万円255 28階4LDK89.52平米
2811東北東4,968万円210 28階3LDK78.22平米
2812東北東4,398万円209 28階3LDK69.55平米
2813東北東5,278万円213 28階4LDK81.85平米
2901西南西4,568万円221 29階3LDK68.19平米
2902西南西3,768万円225 29階2LDK55.39平米
2903西南西4,368万円228 29階3LDK63.44平米
2904西南西3,968万円230 29階2LDK57.14平米
2905南南東5,818万円254 29階3LDK75.68平米
2906南南東5,058万円228 29階3LDK73.24平米
2907南南東5,038万円229 29階3LDK72.66平米
2908南南東5,038万円229 29階3LDK72.66平米
2909南南東5,098万円228 29階3LDK73.93平米
2910南南東6,938万円256 29階4LDK89.52平米
2911東北東4,978万円210 29階3LDK78.22平米
2912東北東4,408万円210 29階3LDK69.55平米
2913東北東5,298万円214 29階4LDK81.85平米
3001西南西4,578万円222 30階3LDK68.19平米
3002西南西3,778万円225 30階2LDK55.39平米
3003西南西4,378万円228 30階3LDK63.44平米
3004西南西3,978万円230 30階2LDK57.14平米
3005南南東5,838万円255 30階3LDK75.68平米
3006南南東5,078万円229 30階3LDK73.24平米
3007南南東5,058万円230 30階3LDK72.66平米
3008南南東5,058万円230 30階3LDK72.66平米
3009南南東5,118万円229 30階3LDK73.93平米
3010南南東6,958万円257 30階4LDK89.52平米
3011東北東4,988万円211 30階3LDK78.22平米
3012東北東4,418万円210 30階3LDK69.55平米
3013東北東5,318万円215 30階4LDK81.85平米
3101西南西4,588万円222 31階3LDK68.19平米
3102西南西3,788万円226 31階2LDK55.39平米
3103西南西4,388万円229 31階3LDK63.44平米
3104西南西3,988万円231 31階2LDK57.14平米
3106南南東5,098万円230 31階3LDK73.24平米
3107南南東5,078万円231 31階3LDK72.66平米
3108南南東5,078万円231 31階3LDK72.66平米
3109南南東5,138万円230 31階3LDK73.93平米
3110南南東6,978万円258 31階4LDK89.52平米
3111東北東4,998万円211 31階3LDK78.22平米
3112東北東4,428万円210 31階3LDK69.55平米
3113東北東5,338万円216 31階4LDK81.85平米
3201西南西4,598万円223 32階3LDK68.19平米
3202西南西3,798万円227 32階2LDK55.39平米
3203西南西4,398万円229 32階3LDK63.44平米
3204西南西3,998万円231 32階2LDK57.14平米
3206南南東5,118万円231 32階3LDK73.24平米
3207南南東5,098万円232 32階3LDK72.66平米
3208南南東5,098万円232 32階3LDK72.66平米
3209南南東5,158万円231 32階3LDK73.93平米
3210南南東6,998万円258 32階4LDK89.52平米
3211東北東5,008万円212 32階3LDK78.22平米
3212東北東4,438万円211 32階3LDK69.55平米
3213東北東5,358万円216 32階4LDK81.85平米
3301西南西5,368万円228 33階3LDK77.72平米
3302西南西4,668万円227 33階3LDK67.98平米
3304南南東6,968万円248 33階4LDK93.07平米
3305南南東6,278万円237 33階4LDK87.50平米
3306南南東5,118万円233 33階3LDK72.66平米
3307南南東5,118万円233 33階3LDK72.66平米
3308南南東5,178万円231 33階3LDK74.18平米
3309南南東7,198万円256 33階4LDK92.99平米
3310東北東4,878万円214 33階3LDK75.22平米
3311東北東4,338万円212 33階3LDK67.63平米
3312東北東5,478万円218 33階4LDK83.08平米
3401西南西5,398万円230 34階3LDK77.72平米
3402西南西4,698万円228 34階3LDK67.98平米
3403西南西4,608万円228 34階3LDK66.78平米
3404南南東6,998万円249 34階4LDK93.07平米
3405南南東6,308万円238 34階4LDK87.50平米
3406南南東5,138万円234 34階3LDK72.66平米
3407南南東5,138万円234 34階3LDK72.66平米
3408南南東5,198万円232 34階3LDK74.18平米
3409南南東7,228万円257 34階4LDK92.99平米
3410東北東4,908万円216 34階3LDK75.22平米
3411東北東4,368万円214 34階3LDK67.63平米
3412東北東5,508万円219 34階4LDK83.08平米
3501西南西3,498万円224 35階1LDK51.60平米
3502西南西4,638万円230 35階3LDK66.78平米
3503南南東7,028万円250 35階4LDK93.07平米
3504南南東6,338万円239 35階4LDK87.50平米
3505南南東5,158万円235 35階3LDK72.66平米
3506南南東5,158万円235 35階3LDK72.66平米
3507南南東5,218万円233 35階3LDK74.18平米
3509東北東4,938万円217 35階3LDK75.22平米
3510東北東4,398万円215 35階3LDK67.63平米
3511東北東5,538万円220 35階4LDK83.08平米
3601西南西5,478万円233 36階3LDK77.72平米
3602西南西4,768万円232 36階3LDK67.98平米
3603西南西4,668万円231 36階3LDK66.78平米
3604南南東7,058万円251 36階4LDK93.07平米
3605南南東6,368万円241 36階4LDK87.50平米
3606南南東5,178万円236 36階3LDK72.66平米
3607南南東5,178万円236 36階3LDK72.66平米
3608南南東5,238万円233 36階3LDK74.18平米
3609南南東7,288万円259 36階4LDK92.99平米
3610東北東4,968万円218 36階3LDK75.22平米
3611東北東4,428万円216 36階3LDK67.63平米
3612東北東5,568万円222 36階4LDK83.08平米
3701西南西5,498万円234 37階3LDK77.72平米
3702西南西4,798万円233 37階3LDK67.98平米
3703西南西4,698万円233 37階3LDK66.78平米
3704南南東7,088万円252 37階4LDK93.07平米
3705南南東6,398万円242 37階4LDK87.50平米
3706南南東5,198万円236 37階3LDK72.66平米
3710東北東4,998万円220 37階3LDK75.22平米
3711東北東4,458万円218 37階3LDK67.63平米
3712東北東5,598万円223 37階4LDK83.08平米
3801西南西5,548万円236 38階3LDK77.72平米
3802西南西5,098万円237 38階3LDK71.14平米
3803西南西5,298万円237 38階3LDK73.90平米
3804南南東8,298万円284 38階2LDK96.62平米
3805南南東5,398万円242 38階3LDK73.71平米
3806南南東7,198万円268 38階3LDK88.65平米
3807南南東7,598万円261 38階3LDK96.32平米
3808南南東8,898万円283 38階2LDK104.01平米
3809東北東5,698万円227 38階3LDK82.88平米
3810東北東5,198万円217 38階3LDK79.19平米
3811東北東5,898万円223 38階4LDK87.36平米
3901西南西5,648万円240 39階3LDK77.72平米
3903西南西5,398万円241 39階3LDK73.90平米
3904南南東8,498万円291 39階2LDK96.62平米
3905南南東5,498万円247 39階3LDK73.71平米
3906南南東7,398万円276 39階3LDK88.65平米
3907南南東7,798万円268 39階3LDK96.32平米
3908南南東9,098万円289 39階2LDK104.01平米
3909東北東5,798万円231 39階3LDK82.88平米
3910東北東5,298万円221 39階3LDK79.19平米
3911東北東5,998万円227 39階4LDK87.36平米

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