Wコンフォートタワーズ｜タワーマンション・超高層マンションのパンフレット＆図面集【タワーライフ資料館】

Wコンフォートタワーズ　物件概要
所在地	東京都江東区東雲１－９－３１,３２
交通	有楽町線「辰巳」駅より徒歩6分りんかい線「東雲」駅徒歩8分
建物竣工	EAST棟 2004年12月,WEST棟 2005年4月
構造	EAST棟地上54階地下2階建,WEST棟地上45階地下2階建
総戸数	1,149戸(673 戸,476戸)
EV基数	合計13台(88.4戸/台)
間取り	1LDK ～ 4LDK
面積	58 ～ 195 (m2)
分譲価格	1,660 ～ 17,900万円
売主	三菱地所、三菱商事、菱進都市開発
販売会社	三菱地所住宅販売
設計事務所	戸田建設
施工会社	戸田建設

パンフレット

図面集

基礎

大断面ボックス型コンクリート壁構造

大断面ﾎﾞｯｸｽ型ｺﾝｸﾘｰﾄ壁構造は､箱状の極めて厚いｺﾝｸﾘｰﾄ壁を超高層住宅の地下構造および杭基礎として用いる構造形式である｡その一例を図2に示すと､ｺﾝｸﾘｰﾄ壁を地下階の外周部に配置し､建物の支持地盤に達する深さまで構築する｡この壁は､地下階の柱､梁､外壁が内蔵された外周躯体であるとともに､その直下の壁杭の役割を持つ｡厚いｺﾝｸﾘｰﾄ壁同士を壁間継手で繋ぐことにより､一体化された大きなﾎﾞｯｸｽ型のｺﾝｸﾘｰﾄ壁構造を実現する｡

この構造の特長は､厚いｺﾝｸﾘｰﾄの大きな箱を基礎に用いることである｡したがって､埋立地盤に建つ超高層住宅では､この構造により次の利点がある｡

(1)杭として､剛性および強度が極めて大きいので､耐震安全性が向上する
(2)地下躯体として､外周の自立山留め壁として利用できるので､地下工事の工期短縮およびｺｽﾄ縮減が可能である

｢Wｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰｽﾞ｣では､地下階直下の外周部には｢大断面ﾎﾞｯｸｽ型ｺﾝｸﾘｰﾄ壁構造｣(特許出願中)を採用している｡ｺﾝｸﾘｰﾄ壁の厚さは､54階棟では1,800mm､45階棟では1,500mmであり､超高層住宅の基礎としては我が国最大級の厚いｺﾝｸﾘｰﾄ壁である｡ｺﾝｸﾘｰﾄ壁は､同社独自の鋼製壁間継手により繋いでおり､一辺の長さが46.5m程度となるﾎﾞｯｸｽ型ｺﾝｸﾘｰﾄ壁としている｡この壁は､杭として約GL-50m以深の堅固な細砂層に支持させており､ｺﾝｸﾘｰﾄ壁で囲まれた内部および一部の外部の柱下には場所打ちｺﾝｸﾘｰﾄ拡底杭を配置している｡

｢大断面ﾎﾞｯｸｽ型ｺﾝｸﾘｰﾄ壁構造｣の採用により､地震時において表層地盤による上部構造への地震入力の増大を抑制することができた｡さらに､従来の山留め在来工法に比べて､地下工事の工期を30%程度短縮､ｺｽﾄを20%程度縮減することができた｡

ｺﾝｸﾘｰﾄ壁の施工には､同社における最新の地中連続壁工法(TOSSｰD工法)を用いており､地下外周躯体および壁杭を同時に構築している｡壁が1.8mと厚く､その先端深さが50m以上と深いため､掘削能力に優れたｸﾗﾑｼｪﾙ型大断面MEH掘削機を用いている｡掘削機の採用にあっては､掘削精度等について事前施工実験を実施して､厚さ2mまでの極厚ｺﾝｸﾘｰﾄ壁の施工について日本建築ｾﾝﾀｰ基礎評価を既に取得しており､各掘削孔の形状は､超音波検査により全数確認している｡

壁筋の組み立てには､鉄筋先組工法を用いており､優れた配筋精度を実現している｡壁筋は地上ﾔｰﾄﾞにおいて約50mを超える長さまで組み立ててから､ﾕﾆｯﾄに分割して､掘削孔に建て込みながら各ﾕﾆｯﾄを接合してゆく｡現在までに､厚さが1.8m､深さが約53m､1日のｺﾝｸﾘｰﾄ打ち込み量では最大約1,000m3までのｺﾝｸﾘｰﾄ壁を施工している｡
http://www.toda.co.jp/news/2002/20020619.html

構造

スーパーＨＲＣシステム

揺るぎない安心と安全を目指し、耐震性・耐久性を高める「スーパーＨＲＣシステム」を採用。「スーパーＨＲＣシステム」とは、戸田建設(株)特許による「プレキャスト複合化工法」「超高強度ＲＣ工法」「制振柱工法」「地中連続壁工法」の４つの先進工法を組み合わせた工法で、（財）日本建築センターの詳細な性能評価を受けており、建築物が構造耐力上支障ないものと認められ、国土交通大臣の認定を取得しています。　（認定番号ＨＮＮＮ-0165）

分譲時の広告

◆専有面積	58.36m²~194.88m²(平均約94m²)
◆最多価格帯	3,700万円台( 82.80m²~ 92.59m²/2LDK･3LDK) 4,700万円台( 89.04m²~110.72m²/2LDK･3LDK) 6,000万円台(108.38m²~112.80m²/2LDK･3LDK)

http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020131_1_2.htm

価格表(分譲時)

階数	東	南東角	西
PH53-54F (全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ)	130 / 9000 (平米 / 万円)	---	148 / 12550
49F (ｴｸｾﾚﾝﾄ仕様)	110 / 6360	108 / 7550	113 / 6880
41F	105 / 5210	108 / 6520	109 / 5400
30F	83 / 3880	111 / 6040	58 / 2380(81 / 3550)
21F	83 / 3620	111 / 5590	58 / 2200(81 / 3260)
10F	83 / 3380	93 / 4360	58 / 2010(81 / 2880)
4F	83 / 3200	93 / 4170	58 / 1920(81 / 2760)

価格情報

所在階	価格	坪単価	間取	専有面積	データ取得日
54 階	20,000 万円	366 万円	3LDK	179.76 平米	2009年07月11日
54 階	11,800 万円	290 万円	2LDK	133.44 平米	2011年08月31日
53 階	12,300 万円	303 万円	2SLDK	132.97 平米	2006年10月07日
53 階	12,550 万円	287 万円	3LDK	142.84 平米	2008年08月23日
53 階	24,000 万円	405 万円	2SLDK	194.88 平米	2009年01月21日
53 階	12,700 万円	281 万円	2LDK	148.22 平米	2009年05月26日
53 階	20,000 万円	366 万円	3LDK	179.76 平米	2009年06月20日
53 階	10,580 万円	310 万円	1LDK	112.27 平米	2010年05月03日
52 階	12,800 万円	339 万円	3LDK	123.80 平米	2007年06月13日
52 階	11,100 万円	310 万円	3SLDK	117.56 平米	2009年05月04日
52 階	9,900 万円	264 万円	3LDK	123.51 平米	2011年08月31日
51 階	8,600 万円	240 万円	3LDK	117.56 平米	2006年05月08日
51 階	7,980 万円	224 万円	3LDK	116.15 平米	2009年04月27日
49 階	6,580 万円	204 万円	2LDK	104.62 平米	2008年12月03日
49 階	7,880 万円	221 万円	3LDK	116.15 平米	2010年12月13日
48 階	7,750 万円	234 万円	2SLDK	108.38 平米	2011年07月21日
48 階	7,980 万円	231 万円	2SLDK	113.02 平米	2011年08月31日
47 階	5,980 万円	221 万円	2LDK	89.04 平米	2007年12月17日
47 階	11,500 万円	349 万円	3LDK	108.38 平米	2008年02月08日
46 階	7,480 万円	227 万円	2LDK	108.38 平米	2008年03月27日
46 階	6,280 万円	247 万円	2SLDK	82.74 平米	2008年08月23日
46 階	7,780 万円	218 万円	3SLDK	117.63 平米	2009年10月18日
45 階	5,680 万円	208 万円	2LDK	89.04 平米	2009年03月28日
45 階	7,280 万円	228 万円	2LDK	104.68 平米	2009年07月17日
45 階	7,250 万円	218 万円	2SLDK	108.38 平米	2011年08月01日
44 階	8,480 万円	254 万円	3LDK	109.45 平米	2008年03月27日
44 階	7,480 万円	221 万円	3LDK	110.72 平米	2008年07月02日
44 階	6,480 万円	191 万円	3LDK	110.19 平米	2008年09月20日
44 階	9,480 万円	287 万円	3LDK	108.38 平米	2009年10月18日
43 階	6,300 万円	250 万円	2LDK	82.74 平米	2008年01月14日
43 階	5,980 万円	221 万円	2LDK	89.04 平米	2010年03月27日
43 階	7,650 万円	231 万円	3LDK	109.12 平米	2010年12月28日
41 階	7,280 万円	215 万円	2SLDK	110.72 平米	2009年11月10日
40 階	5,330 万円	211 万円	2LDK	82.74 平米	2009年08月21日
39 階	7,900 万円	238 万円	4LDK	109.12 平米	2011年02月28日
39 階	7,780 万円	231 万円	3LDK	110.19 平米	2011年07月05日
38 階	5,480 万円	201 万円	2LDK	89.04 平米	2011年08月23日
37 階	7,580 万円	227 万円	4LDK	109.12 平米	2007年01月06日
37 階	7,680 万円	231 万円	2SLDK	109.10 平米	2010年04月06日
37 階	4,450 万円	205 万円	1LDK	70.95 平米	2010年09月20日
37 階	6,750 万円	201 万円	3LDK	110.19 平米	2011年02月02日
36 階	7,980 万円	241 万円	3SLDK	108.38 平米	2010年06月29日
36 階	5,280 万円	208 万円	2LDK	82.74 平米	2011年08月31日
35 階	5,380 万円	221 万円	1LDK	80.25 平米	2011年07月31日
34 階	5,500 万円	201 万円	2LDK	89.04 平米	2010年04月26日
33 階	6,980 万円	207 万円	3LDK	110.72 平米	2008年06月20日
32 階	5,380 万円	221 万円	2LDK	79.18 平米	2009年01月12日
32 階	4,880 万円	204 万円	2LDK	78.10 平米	2009年03月02日
32 階	6,250 万円	184 万円	3SLDK	110.72 平米	2009年03月09日
32 階	5,780 万円	211 万円	2LDK	89.04 平米	2009年11月02日
31 階	5,180 万円	208 万円	2LDK	81.08 平米	2009年06月30日
31 階	7,800 万円	234 万円	2SLDK	109.10 平米	2009年08月26日
30 階	4,880 万円	201 万円	2LDK	79.18 平米	2009年02月07日
30 階	7,480 万円	218 万円	4LDK	111.68 平米	2010年12月30日
30 階	4,380 万円	211 万円	2SLDK	67.60 平米	2011年01月30日
29 階	5,490 万円	201 万円	3LDK	89.04 平米	2010年09月26日
29 階	4,430 万円	175 万円	2LDK	82.74 平米	2011年08月31日
28 階	5,580 万円	234 万円	2LDK	78.10 平米	2008年03月19日
28 階	5,600 万円	231 万円	2LDK	79.18 平米	2008年10月01日
28 階	4,790 万円	188 万円	2LDK	82.74 平米	2009年02月23日
28 階	5,980 万円	211 万円	2LDK	92.59 平米	2010年08月12日
28 階	5,280 万円	208 万円	3LDK	83.12 平米	2010年10月22日
27 階	6,170 万円	227 万円	2LDK	89.04 平米	2007年06月24日
27 階	6,580 万円	248 万円	1SLDK	86.69 平米	2009年12月17日
27 階	5,680 万円	224 万円	2SLDK	82.74 平米	2011年07月17日
27 階	5,190 万円	211 万円	2LDK	81.08 平米	2011年08月31日
26 階	6,980 万円	207 万円	3SLDK	110.72 平米	2007年02月19日
25 階	4,980 万円	194 万円	2LDK	83.13 平米	2006年07月01日
25 階	3,580 万円	198 万円	1LDK	58.70 平米	2008年10月03日
24 階	5,180 万円	205 万円	2LDK	82.74 平米	2010年07月03日
24 階	4,980 万円	205 万円	2LDK	79.18 平米	2011年08月03日
23 階	4,300 万円	168 万円	1LDK	82.74 平米	2009年04月13日
23 階	4,480 万円	182 万円	1LDK	80.25 平米	2009年10月09日
23 階	4,380 万円	211 万円	2LDK	67.60 平米	2010年11月03日
23 階	6,980 万円	208 万円	3SLDK	110.72 平米	2011年01月25日
22 階	4,750 万円	188 万円	2LDK	82.74 平米	2006年06月19日
22 階	4,480 万円	217 万円	2LDK	67.60 平米	2007年02月09日
22 階	5,250 万円	208 万円	3LDK	83.13 平米	2010年09月12日
21 階	5,680 万円	237 万円	2LDK	78.10 平米	2007年09月30日
21 階	7,580 万円	221 万円	3LDK	111.68 平米	2008年06月25日
21 階	4,280 万円	208 万円	2LDK	67.60 平米	2011年06月28日
21 階	4,980 万円	182 万円	2LDK	89.04 平米	2011年08月29日
20 階	5,780 万円	227 万円	3LDK	83.13 平米	2007年12月22日
20 階	5,380 万円	214 万円	2LDK	82.74 平米	2008年12月27日
20 階	5,450 万円	201 万円	3LDK	88.13 平米	2009年11月01日
20 階	4,680 万円	195 万円	2LDK	79.18 平米	2011年08月31日
19 階	5,180 万円	205 万円	2LDK	82.45 平米	2011年08月08日
18 階	5,650 万円	201 万円	3LDK	92.59 平米	2010年07月11日
16 階	6,200 万円	182 万円	3SLDK	110.72 平米	2011年07月12日
14 階	4,280 万円	208 万円	2LDK	67.60 平米	2009年06月29日
13 階	5,980 万円	178 万円	3LDK	110.72 平米	2011年05月30日
13 階	4,200 万円	205 万円	2LDK	67.60 平米	2011年08月31日
12 階	4,980 万円	198 万円	2LDK	82.74 平米	2007年10月28日
12 階	4,480 万円	218 万円	2LDK	67.60 平米	2009年12月01日
12 階	6,300 万円	188 万円	3LDK	109.12 平米	2011年08月31日
11 階	4,980 万円	198 万円	2LDK	82.74 平米	2010年11月15日
11 階	4,780 万円	201 万円	2LDK	78.10 平米	2011年01月07日
11 階	4,950 万円	201 万円	2LDK	81.08 平米	2011年03月18日
10 階	4,870 万円	191 万円	2LDK	83.13 平米	2009年03月27日
10 階	5,120 万円	208 万円	2LDK	81.08 平米	2010年10月01日
9 階	4,770 万円	191 万円	2LDK	81.08 平米	2007年04月13日
8 階	3,980 万円	191 万円	2LDK	67.60 平米	2007年02月26日
7 階	6,580 万円	198 万円	3LDK	109.12 平米	2008年12月28日
7 階	4,380 万円	178 万円	2LDK	81.08 平米	2009年01月21日
7 階	4,780 万円	195 万円	1LDK	80.25 平米	2011年04月02日
7 階	4,880 万円	191 万円	2SLDK	82.74 平米	2011年08月31日
6 階	5,680 万円	201 万円	2LDK	92.59 平米	2008年06月03日
6 階	4,500 万円	182 万円	2LDK	81.08 平米	2009年05月02日
6 階	4,480 万円	168 万円	1SLDK	86.69 平米	2011年05月04日
5 階	4,280 万円	174 万円	1SLDK	80.25 平米	2009年01月05日
5 階	5,680 万円	168 万円	3LDK	110.72 平米	2009年03月13日
4 階	3,200 万円	178 万円	1LDK	58.70 平米	2009年03月17日
4 階	5,470 万円	201 万円	3LDK	89.04 平米	2010年04月13日
4 階	4,980 万円	195 万円	2LDK	83.13 平米	2010年12月07日
3 階	4,300 万円	208 万円	2LDK	67.60 平米	2009年09月23日
3 階	5,480 万円	185 万円	3LDK	97.68 平米	2011年08月05日

＊平均坪単価：220 万円

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